Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Комплексное юридическое сопровождение покупки квартиры с гарантией

Для большинства граждан и компаний покупка квартиры является существенным капиталовложением, поэтому минимизация рисков до заключения сделки представляется рациональным и естественным шагом любого её участника. 

Залог успешных операций с недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки. 

Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Мы сопровождаем сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, а также сделки с земельными участками и загородной недвижимостью. Работаем по всей России: проверим юридическую чистоту вашей будущей сделки с недвижимостью в любой точке России и при необходимости сопроводим сделку дистанционно.

Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок.

Какие сделки мы сопровождаем?

Покупка новостройки и вторичной недвижимости
Покупка новостройки и вторичной недвижимости
Ипотечные сделки
Ипотечные сделки
Альтернативные сделки
Альтернативные сделки

Что включает в себя юридическое сопровождение покупки квартиры?

1
Проверка продавца и квартиры

Мы проводим комплексную проверку, выявляем риски оспаривания сделки и иные риски покупки квартиры, по результату проверки предоставляем отчет юриста об оценке правовых рисков покупки. Ознакомиться подробнее с процедурой проверки квартиры вы можете по ссылке.

2
Юридическая поддержка при внесении аванса

Юрист подготовит (проверит) договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.


3
Анализ предлагаемой схемы покупки

Анализируем предлагаемую схему покупки и предоставляем заключение о возможных рисках предлагаемых к подписанию документов, вносим коррективы в схему покупки с целью защиты интересов покупателя.

4
Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы и согласовываем условия договора с продавцом (юристом продавца), банком. Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.

5
Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Наши специалисты готовят и подают документы для регистрации перехода права собственности совместно с продавцом. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации перехода права собственности и выписку. 

6
Завершение взаиморасчетов по сделке

Вы можете заказать дополнительный выезд юриста для завершения расчетов по сделке. В любом случае юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.


Комплекс проводимых проверок зависит от истории квартиры (предшествующих сделок и иных оснований приобретения права собственности предыдущими собственниками).  По результату проверки квартиры и правового анализа полученной информации юрист готовит заключение по квартире, содержащее подробную информацию о проведенной проверке и оценку правовых рисков, и обсуждает его с Клиентом.

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Нами могут быть выполнены как все работы в комплексе, так и отдельные виды проверок в соответствии с пакетами услуг. При переходе на более дорогой пакет услуг оплачивается только разница в стоимости. При заказе комплексного юридического сопровождения сделки оплата наших услуг разбивается на 2 этапа: проверка юридической чистоты квартиры (due diligence) и сопровождение сделки. Если при проверке будут выявлены серьезные риски покупки и вы решите отказаться от сделки, вам не нужно оплачивать второй этап. При комплексном сопровождении покупки квартиры мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Что мы делаем?

  • Проверяем надежность продавца и юридическую чистоту приобретаемой квартиры
  • Сопровождаем покупателя при внесении аванса, готовим необходимые документы
  • Готовим все документы для сделки, согласовываем условия сделки с продавцом
  • Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке
  • Регистрируем переход права собственности на квартиру к покупателю
  • Консультируем покупателя по всем сопутствующим вопросам (ипотека, оформление налогового вычета и иные юридические вопросы)

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет обширной практики,

    более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости

    (Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Комплексная проверка

    Мы не ограничиваемся проверкой только одной сделки, мы проверяем всю историю операций с недвижимостью, при проверке мы используем не только сведения из открытых источников, но и закрытую информацию, которая помогает выявить ряд скрытых рисков.

  • Гарантия качества

    Мы уверены в качестве оказываемых услуг, поэтому мы предоставляем 10-летнюю гарантию качества услуг: при оспаривании сделки в течение 10 лет с даты ее совершения мы бесплатно защитим Клиента в суде.

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

  • Прозрачность в работе

    Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна

Примеры заключений о проверке юридической чистоты объектов недвижимости, подготовленных нашими юристами

Заключение о проверке юридической чистоты земельного участка
Заключение о проверке юридической чистоты квартиры
Заключение о проверке юридической чистоты нежилого помещения
Заключение о проверке юридической чистоты земельного участка
  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
  • 14 октября 2024
    Самая лучшая Юридическая фирма!!!
  • 30 сентября 2024
    На высшем уровне!
  • 10 июля 2024
    Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность юристу компании "Двитекс" Шутову Илье Петровичу за проделанн...
  • 3 июля 2024
    Общество с ограниченной ответственностью "Изоком" выражает благодарность Юридической фирме "Двитекс" за оказание проф...
  • 26 июня 2024
    Серьезная компания , все четко и грамотно организованно ,удобный личный кабинет на каждом этапе все видно , что происход...
  • 25 июня 2024
    Добрый день. Так сложилось, что Застройщик на меня подал иск, и опять над моим делом работал Айк Арсенович. Он хороший п...
  • 25 июня 2024
    Добрый день. Над моим делом работал Айк Арсенович. Очень рада результату. Спасибо ему огромное!!!
  • 21 мая 2024
    Отличная компания, обратился и не пожелел.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению покупки квартиры

Рассчитайте стоимость услуг онлайн

Рассчитайте стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 1211
успешно проведенных сделок с недвижимостью

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

    Мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  • коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  • копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  • копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  • копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  • иные документы для проверки юридической чистоты недвижимости запрашиваются юристом при сопровождении покупки недвижимости после экспресс-анализа первичных документов
  • оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  2. коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  3. копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  4. копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  5. копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  6. иные документы для проверки юридической чистоты недвижимости запрашиваются юристом при сопровождении покупки недвижимости после экспресс-анализа первичных документов
  7. оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Частые вопросы

Нужно ли удостоверять нотариально сделку с недвижимостью? Какие гарантии такое удостоверение дает покупателю/продавцу?

Часть сделок с недвижимостью подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, другие могут быть заверены нотариально по желанию сторон. Полный список сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному удостоверению у нотариуса, а также ответ на вопрос, какие гарантии предоставляет такое удостоверение здесь.

За какое время необходимо оставлять заявку для сопровождения сделки юристом?

Если вам требуется только выезд юриста на сделку (без проверки и подготовки документов) заявку лучше оставлять за 1-2 дня, но можно это сделать и раньше. Если вы захотите заказать выезд юриста день в день, то с большой долей вероятности мы сможем выехать на сделку. Хотя и не исключено, что все юристы будут заняты и мы будем вынуждены отказать.

Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 5-7 дней до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).

Банк, в котором оформлена ипотека, обещает провести проверку самостоятельно или предлагает дополнительную услугу по проверке? Достаточно ли такой проверки для безопасной сделки?

Одним из распространенных мифов о покупке недвижимости в ипотеку является заблуждение покупателей о проводимой проверке банком. Покупателю необходимо понимать, что банк осуществляет только поверхностную проверку квартиры, удостоверяется в наличии зарегистрированного права собственности и отсутствии обременений (при кредитовании “вторички”) или анализирует состояние застройщика только по некоторым критериям (при кредитовании долевого строительства). 

Основная задача банка при кредитовании - проверить самого заемщика. Кроме того, зачастую банк перестраховывается дополнительными способами обеспечения обязательств (например, поручительством), поэтому что бы не случилось с квартирой, вы останетесь должны банку, а проблема с неблагонадежностью продавца или оспариванием сделки с квартирой - это только ваша проблема. В судебной практике можно найти множество решений суда, когда сделка с ипотечной квартирой была оспорена: покупатель потерял право собственности и остался должен банку. Не стоит надеяться на проверку квартиры банком, проверяйте квартиру перед покупкой самостоятельно или с привлечением специалиста. 

Более того, часто банки предлагают проверку квартиры за дополнительную плату. Такая проверка, как правило,  ограничиваются общедоступными сведениями из ЕГРН и картотеки арбитражных дел, а выводы о чистоте и безопасности сделки обобщены (перечислены общие риски покупки недвижимости в зависимости от основания приобретения права собственности на недвижимость продавцом, а не от конкретных обстоятельств сделок с недвижимостью и полной истории, подобную общую информацию вы можете получить из статей наших юристов в данном разделе абсолютно бесплатно). Стоимость такой проверки не очень велика, но и ценность также незначительна. Реальная проверка "юридической чистоты" недвижимости должна включать в себя глубокую проверку всей истории недвижимости, а также всех лиц, которые могут быть связаны с данным объектом недвижимости, что часто напоминает детективное расследование. Небольшие юридические компании, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, а также имеющие обширный опыт в судебных спорах в сфере недвижимости, будут более внимательны при проверке юридической чистоты. При выборе юриста рекомендуем запросить пример заключения о юридической чистоте объекта, чтобы понять перечень проводимых проверок.

Как выглядит предоставляемая вами схема сделки?

У нас нет одной шаблонной схемы сделки. Безусловно, мы пользуемся имеющимися наработками, но исходим из того, что каждая сделка с недвижимостью индивидуальна. Поэтому, оценивая возможные риски и учитывая пожелания сторон, мы структурируем сделку, предлагаем различные варианты. 

Консультация юриста

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы
5 35
25000
35
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!