Строительный адрес ЖК "Новые Черемушки": г. Москва, ул. Новые Черемушки, квартал 10с, корп. 8. Почтовый адрес дома: г. Москва, ул. 60-летия Октября, д. 17. Жилые и нежилые помещения реализовывались застройщикам по предварительным договорам купли-продажи.
Застройщиком ЖК "Новые Черемушки" (г. Москва, ул. 60-летия Октября, д.17) является АО "СУ № 155".
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу № А41-1022/16 в отношении Акционерного общества "Строительное управление №155" (АО "СУ-155") (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261,г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, - наблюдение, применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ "Евросиб" (адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1, ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, рег. номер 0023), адрес для направления корреспонденции временному управляющему: 119034, Москва, а/я 103.
Подробнее про банкротство АО “СУ-№ 155” читайте здесь.
На момент признания застройщика дом был недостроен. Покупатели жилых помещений имели возможность включить свои требования о передаче в реестр, покупатели нежилых помещений могли включить только денежные требования в реестр или признать долю в праве собственности на незавершенное строительство.
В настоящее время дом достроен ООО "РК Строй", введен в эксплуатацию 18.05.2020 года. Вместе с тем у покупателей нежилых помещений возникли сложности с оформлением прав на объекты недвижимости на оснований решений суда. Дело в том, что при достройке были внесены изменения в проектную документацию, которые повлекли изменения конфигурации и площади нежилых помещений.
В данной ситуации единственный возможный способ оформить право собственности на нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 60-летия Октября, д. 17 – установление в судебной порядке идентичности построенных помещений тем, которые были предусмотрены в предварительных договорах купли-продажи (решениях суда) и признание права собственности на новые объекты через суд. При отсутствии решений суда о признании доли в праве собственности на незавершенное строительство инвесторам также необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения
Рекомендуем иски о признании права собственности на нежилые помещения подать в Гагаринский районный суд г. Москвы, а не Арбитражный суд Московской области. При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлина за рассмотрение иска в суд (порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь). Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются через наше общество по защите прав потребителей без оплаты пошлины (через МРОО “Справедливое решение”).
Для признания права собственности на квартиру, машино-место, иное нежилое помещение в ЖК "Новые Черемушки" потребуются следующие документы:
В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности. Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам. Рекомендуем также до обращения в суд при изменении конфигурации и площади помещения обратиться в экспертную организацию для получения заключения о соответствии построенного помещения объекту недвижимости, заключенному с застройщиком.
Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
ЖК "Триколор", просп. Мира, 188Б
Машино-место на ул. Азовская, 24/2
г. Красногорск,, Павшинский бульвар, дом 7
ЖК "Павшинская пойма"
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.