Размеры госпошлины за рассмотрение иска о признании права собственности судом
За рассмотрение иска о признании права собственности на недвижимость уплачивается государственная пошлина. Размер пошлины зависит от того, в порядке какого судопроизводства рассматривается спор. Споры между юридическими лицами и ИП о признании права собственности, а также споры о признании права собственности на недвижимость в рамках банкротства застройщика подведомственны арбитражному суду. Иски физических лиц о признании права собственности на недвижимость подаются в суд общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.
При рассмотрении иска о признании права собственности судом общей юрисдикции (гражданское судопроизводство) необходимо учитывать следующие права исчисления пошлины по таким искам. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ГПК РФ к исковому заявлению имущественного характера относится иск о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности. При этом цена иска исчисляется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Как правило, при расчете цены иска используется рыночная цена объекта, указанная в договоре.
Размеры госпошлины по имущественным искам, подлежащим оценке, подаваемым в суды общей юрисдикции, установлены пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Обратите внимание, что с 09.09.2024 года размеры госпошлин существенно выросли.
Вместе с тем, из положений ч. 9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) усматривается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом №214-ФЗ.
Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Положениями пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера истцы (в том числе и дольщики-потребители) освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 АПК РФ по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. То есть в арбитражном процессе иски о признании права собственности относятся к неимущественным требованиям. По таким искам при подаче в арбитражным суд уплачивается пошлина на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Вместе с тем, положения НК РФ, устанавливающие льготы для потребителей, в арбитражном процессе не применяются.
А можно ли не платить госпошлину при подаче иска в суд?
Такая возможность есть, если с иском о признании права собственности физического лица на недвижимость в суд общей юрисдикции обращается общественное объединение потребителей. Дело в том, что такая организация в силу закона освобождена от уплаты госпошлины (пп. 13 п. 1 статьи 333.36 НК РФ).
Общественные объединения потребителей являются некоммерческими юридическими лицами и регистрируется после проверки документов Минюстом в установленном порядке.
При обращении в Юридическую фирму "Двитекс" для признания права собственности на недвижимость через суд мы обеспечим подачу иска в суд через созданную при нашем участии организацию без оплаты госпошлины. Иски подаются от учрежденной нами Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей "Справедливое решение", освобожденной по закону от уплаты пошлины.