Комплексные услуги юристов по недвижимости
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям оформить право собственности на недвижимость и сопровождает сделки с недвижимостью. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и судебной практикой, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует имеющиеся документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для вашего случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, подготовка и получение документов, регистрация права собственности, защита ваших интересов в суде и других государственных органах. Мы работаем до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор, передать копии имеющихся документов и оформить доверенность. При этом юрист всегда на связи, а работу по делу вы контролируете через Личный кабинет клиента на сайте и получаете бесплатные уведомления о планируемых и выполненных задачах, назначенных и завершенных судебных заседаниях. Работать с нами удобно - посмотрите отзывы наших доверителей об опыте сотрудничества с нами.
Узнать подробнее
О застройщике:
Застройщик ЖК "Новопеределкино" (г. Москва, ул. Лукинская, дом 8, корп. 1) - ООО "Доходный дом базис и компания". Между застройщиком и АО "ПИК-Регион" был заключен договор инвестирования, согласно которому часть квартир после завершения строительства переходит в собственность АО "ПИК-Регион". Далее по соглашению между АО "ПИК-Регион" и ПАО ГК "ПИК" часть квартир передана ПАО ГК "ПИК", а ПАО ГК "ПИК" в свою очередь заключило с ЖСК "Чертановский монолит" предварительный договор купли-продажи данных квартир. Денежные средства дольщиков привлекались через ЖСК (договоры об участии в ЖСК).
Текущая стадия:
Дом построен, введен в эксплуатацию. Оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами инвестиционного проекта акта о реализации инвестиционного контракта.
При покупке квартиры по договору участия в ЖСК схема оформления права собственности выглядит следующим образом:
- Застройщик после завершения строительства и оформления связанных с этим документов регистрирует свое право собственности на квартиры. Для оформления права собственности застройщика должны быть завершены все расчеты между участниками инвестиционного процесса, в том числе с городом (собственником земельного участка, предоставленного под строительство). Результатом завершения взаиморасчетов по инвестиционному контракту является подписание сторонами акта о реализации инвестиционного контракта. В данном документе отображается перечень недвижимого имущества, переходящего в собственность каждому участнику инвестиционного проекта (городу, застройщику, инвесторам).
- Если ЖСК не является застройщиком, то после регистрации права собственности застройщика регистрируется право собственности ЖСК на квартиру.
- После регистрации права собственности ЖСК на квартиру пайщики могут подать в Росреестр (МФЦ) документы для регистрации своего права собственности.
В описанной схеме инвестирования процесс оформления права собственности осложняется тем, что между ЖСК и ПАО "ГК "ПИК" заключен предварительный договор, поэтому для оформления прав ЖСК на квартиры должно быть сначала зарегистрировано право собственности ПАО "ГК "ПИК". Так как ПАО ГК "ПИК" и ЖСК не зарегистрировали свое право собственности на квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, дом 8, корп. 1, пайщики не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.
В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, дом 8, корп. 1 – признание права собственности через суд.
Подсудность:
Иски о признании права собственности рассматривает Солнцевский районный суд г. Москвы. При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлина за рассмотрение иска в суде (порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь). Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются через наше общество по защите прав потребителей без оплаты пошлины (через МРОО “Справедливое решение”).
Для признания права собственности на квартиру в ЖК "Новопеределкино" (г. Москва, ул. Лукинская, дом 8, корп. 1) потребуются следующие документы:
- копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров)
- копии документов об оплате паевого и вступительного взноса, справки о полной оплате паевого взноса
- копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
- копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть
- копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса
- если объект недвижимости приобретался в кредит: копия кредитного договора, копия справки о погашении кредита, если кредит погашен
В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности. Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов застройщику и третьим лицам.
Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры и нежилые помещения в новостройках Москвы и Московской области
Ответы на вопросы о признании права собственности
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует имеющиеся документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для вашего случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, подготовка и получение документов, регистрация права собственности, защита ваших интересов в суде и других государственных органах. Мы работаем до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор, передать копии имеющихся документов и оформить доверенность. При этом юрист всегда на связи, а работу по делу вы контролируете через Личный кабинет клиента на сайте и получаете бесплатные уведомления о планируемых и выполненных задачах, назначенных и завершенных судебных заседаниях. Работать с нами удобно - посмотрите отзывы наших доверителей об опыте сотрудничества с нами.
Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость и сопровождению сделок
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.
Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн
Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить