Оформление права собственности на квартиры и машино-места по адресу: г. Москва, ул. Староволынская, дом 15 корп. 4 (ЖК Ближняя дача)

ЖК "Ближняя дача" по адресу:  г. Москва, ул. Староволынская, дом 15 корп. 4 строился в рамках реализации инвестиционного контракта, заключенного между Правительством города Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ.  Медицинский центр УДП РФ заключил с ЗАО "Селтис-Стройинвест" и ООО Фирма "СКФ-ХХI" Договор на инвестирование строительства, согласно которому к данным компаниям как инвесторам строительства переходили права на часть квартир и машино-мест. Указанные компании привлекали инвестиционные средства, заключая инвестиционные договоры с рядом инвесторов. Квартиры и машино-места в ЖК "Белая дача" реализовывались по договорам уступки прав по инвестиционным договорам. Дом построен, введен в эксплуатацию. Оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами акта о реализации инвестиционного контракта. 

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру и машино-место по адресу:  г. Москва, ул. Староволынская, дом 15 корп. 4 – признание права собственности через суд.

Подсудность: 

Иски о признании права собственности рассматривает Никулинский районный суд г. Москвы. При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлина за рассмотрение иска в суде (порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь). Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются через наше общество по защите прав потребителей без оплаты пошлины (через МРОО “Справедливое решение”).

Для признания права собственности на квартиру и машино-место по адресу: г. Москва, ул. Староволынская, дом 15 корп. 4 (ЖК "Ближняя дача") потребуются следующие документы: 

• копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор о совместном участии, предварительный договор, договор уступки или договор соинвестирования)
• копии документов об оплате по договору
• копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
  
• копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько) – если есть
• копия акта приема-передачи или уведомления о присвоении почтового адреса

В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности. Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов застройщику и третьим лицам.

Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь.  С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.