Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Оформление права собственности на гаражи-боксы по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, ул. Тропаревская, вл. 6, строен. 8 (ООА "Никулино")

  • 25 ноября 2024
  • 6 минут
  • 1124
  • 6
Автор статьи
Балашов Игорь Борисович
  • Юрист
  • Стаж: 5 лет
Публикуем только проверенную информацию

О застройщике: 

Гаражи-боксы по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, ул. Тропаревская, вл. 6, строен. 8 (ООА "Никулино") приобретались покупателями через оплату паевого взноса.

Текущая стадия: 

Гаражи построены, введены в эксплуатацию. Оформление права собственности на гаражи невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами инвестиционного проекта акта о реализации инвестиционного контракта. Кроме того, на гаражи зарегистрировано право собственности  Общественной организации автолюбителей "Никулино", на основании постановления судебного пристава наложен запрет на регистрационные действия.

При покупке гаража (бокса) через паенаколение (гаражный кооператив) схема оформления права собственности выглядит следующим образом:
  • Застройщик после завершения строительства и оформления связанных с этим документов регистрирует свое право собственности на гаражи. Для оформления права собственности застройщика должны быть завершены все расчеты между участниками инвестиционного процесса, в том числе с городом (собственником земельного участка, предоставленного под строительство). Результатом завершения взаиморасчетов по инвестиционному контракту является подписание сторонами акта о реализации инвестиционного контракта. В данном документе отображается перечень недвижимого имущества, переходящего в собственность каждому участнику инвестиционного проекта (городу, застройщику, инвесторам).
  • Если ГСК не является застройщиком, то после оформления прав застройщика должно быть зарегистрировано право собственности ГСК на гаражи.
  • После регистрации Росреестром права собственности ГСК пайщик может обратиться в Росреестр для регистрации своего права, предоставив справку о полной выплате пая.
Так как ГСК не подписал акт о реализации инвестиционного контракта с городом, его право собственности на гаражи-боксы по адресу: г. Москва, ул. Лобачевского, дом 130а не может быть зарегистрировано, а соответственно дальнейшее оформление права собственности пайщиков в общем порядке также невозможно.

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на на гаражи-боксы по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, ул. Тропаревская, вл. 6, строен. 8 (ООА "Никулино") – признание права собственности через суд.

Подсудность: 

Иски о признании права собственности рассматривает Никулинский районный суд г. Москвы. При рассмотрении иска о признании права собственности оплачивается госпошлина за рассмотрение иска в суд (порядок расчета госпошлины за признание права собственности читайте здесь). Однако от уплаты пошлины освобождаются общества по защите прав потребителей, зарегистрированные в установленном порядке. Иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются через наше общество по защите прав потребителей без оплаты пошлины (через МРОО “Справедливое решение”).

Для признания права собственности на гаражи-боксы по адресу: г. Москва, Тропарево-Никулино, ул. Тропаревская, вл. 6, строен. 8 (ООА "Никулино") потребуются следующие документы:

  • копия документов, подтверждающих приобретение гаража
  • копии квитанций об оплате за коммунальные услуги/взносов (за несколько месяцев) – если есть
  • копия акта приема-передачи или уведомления о присвоении почтового адреса

В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности. Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов застройщику и третьим лицам.

Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь.  С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.


Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры и нежилые помещения в новостройках Москвы и Московской области

Ответы на вопросы о признании права собственности

Как долго длится процесс признания права собственности в суде?
По практике судебный процесс от подачи иска до вынесения решения суда длится 1,5-2 месяца. Изготовление решения – от 2 недель. Вступление в силу решения суда – по истечении месяца с даты изго...
Должен ли собственник квартиры лично присутствовать при заключении договора оказания юридических услуг?
Заключить с нами договор оказания услуг, а также по окончании работ произвести по нему оплату может как сам приобретатель квартиры по договору, так и любое другое лицо в его интересах (родитель, с...
В чем преимущество оформления права собственности на новостройку через Юридическую фирму «Двитекс»?
Во-первых, стоимость оформления права собственности через нашу компании значительно ниже стоимости услуг других компаний. Во-вторых, опыт и наработанная практика позволяют уверенно защищать ...

Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.

Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.

Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость и сопровождению сделок

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Публикации в СМИ

Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

6
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!