Исправление реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН и установление границ земельного участка в судебном порядке

• 21 декабря 2021
• 632

Материалы дела:

Фабула дела

Доверителю принадлежит на праве собственности земельный участок. В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на построенный дом доверитель заказал работы по межеванию земельного участка. В дальнейшем Доверитель обратился в административном порядке для установления границ земельного участка и осуществления кадастрового учета на основании межевого плана. Однако в осуществлении кадастрового учета ему было отказано, в связи с тем, что согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется область пересечения земельного участка доверителя с границами иного земельного участка. Клиент обратился в Юридическую фирму "Двитекс" за помощью земельного юриста.

Решение по делу

Для защиты интересов доверителя юристы "Двитекс" собрали необходимые доказательства, подготовили исковое заявление в суд об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка доверителя в соответствии с подготовленным межевым планом по фактическим границам. В ходе рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертами сделан вывод о том, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ соседнего земельного участка, принадлежащего ответчику, была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. В связи с этим судебные эксперты разработали варианты исправления реестровой (кадастровой) ошибки.  По результату рассмотрения спора доводы юриста "Двитекс" были поддержаны судом. Суд удовлетворил исковые требования нашего доверителя, признал наличие реестровой ошибки, исключил из ЕГРН сведения о характерных точках границ соседнего земельного участка, а также установил границы земельного участка нашего доверителя согласно заключению судебного эксперта. В дальнейшем наши сотрудники внесли информацию о границах земельного участка доверителя в ЕГРН и сведения появились на публичной кадастровой карте, что позволило доверителю зарегистрировать право собственности на построенный дом (наши сотрудники также оказали помощь при регистрации). 

Услуги юристов по земельным делам

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по земельным делам, кадастровых инженеров, экспертов и оценщиков.

• Споры о границах и межевание
• Регистрация права собственности
• Проверка земельного участка перед покупкой
• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Юридическое сопровождение аренды недвижимости
• Снятие обременений с недвижимости
• Защита в судебных спорах с недвижимостью
• Юристы по долевому строительству и спорам с застройщиками
• Защита инвесторов при банкротстве застройщика
• Наследственные юристы
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Защита собственников при изъятии недвижимости
• Признание права собственности через суд
• Раздел недвижимости при разводе