Подольский городской суд Московской области ---> Московский областной суд РФ ---> Первый кассационный суд общей юрисдикции
Между доверителем и покупателем был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с условиями договора доверитель передал покупателю земельный участок, а покупатель уплатил его стоимость в полном объеме. Переход права собственности на земельный участок к покупателю был зарегистрирован в установленном порядке. Однако через некоторое время после заключения договора доверитель получил иск от покупателя о признании договора недействительным. В качестве основания для признания сделки недействительной покупатель указал, что доверитель якобы предоставил ему ложные сведения о земельном участке, в частности не предоставил полные сведения об имеющихся обременениях. Покупатель утверждал, что только после покупки земельного участка узнал, что строительство дома на нем невозможно, так как он находится в пределах зоны магистрального трубопровода. Покупатель указывал в иске, что получил эти сведения из ответа ООО "Газпром трансгаз Москва" на письмо о согласовании строительства. Вместе с тем, вся информация о земельном участке, в том числе об ограничениях для строительства, была предоставлена доверителем покупателю еще до заключения договора. Доверитель обратился в Юридическую фирму «Двитекс» для защиты интересов по предъявленному иску.
Юристы «Двитекс» проанализировали документы, сформировали правовую позицию, подкрепленную судебной практикой, собрали необходимые доказательства и подготовили мотивированный отзыв на исковое заявление. Наши юристы представили интересы доверителя при рассмотрении дела в суде. В ходе судебного разбирательства были опрошены также свидетели, заявленные нашим представителем. Несмотря на представленную нами правовую позицию и убедительные доказательства того, что покупатель знал о наличии обременений в отношении земельного участка до заключения сделки, суд встал на его сторону и признал договор купли-продажи недействительным.
Наши специалисты в сжатые сроки подготовили апелляционную жалобу на решение суда и представили интересы доверителя при ее рассмотрении в суде апелляционной инстанции. Суд апелляционной инстанции согласился с нашими доводами и отменил решение суда первой инстанции, отказав в признании договора купли-продажи недействительным. С постановлением апелляции не согласился покупатель и направил кассационную жалобу в суд. Наши юристы представили возражения на нее и защитили доверителя при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции. В результате суд кассационной инстанции оставил в силе постановление апелляционного суда. Таким образом, мы добились отказа в признании договора купли-продажи недвижимости недействительным по надуманным основаниям, пройдя три судебные инстанции.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.
