Балашихинский городской суд МО, Московский областной суд, Первый кассационный суд общей юрисдикции
Всего по делу состоялось 9 судебных заседаний
Объект недвижимости: квартира в ЖК "Символ"
Количество дней просрочки: 87 дней
Размер заявленной неустойки за просрочку передачи объекта: 505 473,77 руб.
Фабула дела:
Клиент приобрел квартиру по ДДУ, заключенному с ООО "Перспектива Инвест Групп", Донстрой (ЖК "Символ"). После получения уведомления о завершении строительства клиент явилась на приемку квартиру. После осмотра квартиры клиент отказалась от подписания передаточного акта, так как в квартире были выявлены дефекты и были следы проживания в квартире иных лиц (требовалась санитарная обработка и уборка). Клиент обратился к нам для консультации относительно его действий в данной ситуации.
Специалисты Юридической фирмы "Двитекс" после анализа ситуации подготовили претензию застройщику с требованием привести в квартиру в надлежащее состояние и назначить дату повторного осмотра, а также выплатить неустойку за просрочку передачи. Однако застройщик оставил претензию без ответа. В дальнейшем наши сотрудники подготовили иск и защитили интересы клиента в суде. В ходе рассмотрения иска застройщик представил односторонний акт, направленный клиенту, и возражения против взыскания неустойки, убеждая суд в том, что клиент недобросовестно уклонилась от приемки. Наши юристы представили суду доказательства и контраргументы в защиту доверителя, обосновывая отказ от приемки наличием дефектов, ей препятствующих. По ходатайству наших юристов была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила наличие существенных дефектов в квартире. По результату рассмотрения иска суд принял положительное решение о взыскании в пользу клиента неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также судебных расходов с застройщика.
Вместе с тем, застройщик подал в суд апелляционную жалобу на решение суда. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и произвел перерасчет неустойки до даты одностороннего акта, признав дольщика "уклонистом".
Наши юристы подготовили кассационную жалобу и защитили интересы клиента в суде кассационной инстанции. В результате рассмотрения нашей кассационной жалобы суд отменил апелляционной определение и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
В ходе повторного рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции нам удалось договориться с юристами застройщика о заключении мирового соглашения и выплате клиенту денежной компенсации, которая ее устраивала бы, а также о выполнении застройщиком иных требований клиента для предотвращения возникшей проблемы. В итоге судом было утверждено мировое соглашение, которое застройщик исполнил в установленные сроки.
Мы предлагаем комплексные услуги опытных юристов по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика. Наши специалисты проконсультируют по процедуре взыскания, подготовят претензию, исковое заявление и все необходимые документы в суд, сопроводят доверителя при досудебном и судебном урегулировании спора, добьются исполнения решения суда.
Мы работаем до поступления денег на счет клиента за % от поступивших от застройщика сумм.
Вы также можете заказать иные услуги юристов по ДДУ и строительных специалистов:
