Доказали переход гарантийных обязательств застройщика к новому собственнику и взыскали с него компенсацию за некачественную отделку при покупке квартиры по договору купли-продажи (ЖК "Метрополия"). Всего взыскано 610 346 руб.

• 30 мая 2024
• 132

Результат нашей работы

Результат нашей работы по взысканию стоимости строительных недостатков с ООО "ДЕВМОС" в Лефортовском районном суде г. Москвы:

• Стоимость устранения строительных недостатков: 319 346 руб.
• Неустойка: 120 000 руб.
• Штраф: 150 000 руб.
• Компенсация морального вреда:  6 000 руб.
• Компенсация расходов на оплату услуг строительного эксперта: 15 000 руб.
• Неустойка на "будущее" в размере 1 % от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки

Всего взыскано с застройщика в пользу клиента

Материалы дела:

Фабула дела

Доверитель приобрел квартиру в новостройке (ЖК "Метрополия") по договору купли-продажи у частного лица. Продавец приобрел данную квартиру у застройщика (ООО "ДЕВМОС") по ДДУ. Застройщик передал продавцу квартиру с отделкой. При этом на момент продажи квартиры действовали гарантийные обязательства застройщика, предусмотренные ДДУ и 214-ФЗ.

В ходе эксплуатации квартиры доверитель обнаружил множество строительных недостатков от застройщика (скрытые дефекты и некачественная отделка). Доверитель обратился  в Юридическую фирму "Двитекс" за правовой поддержкой.

Решение по делу

Юристы компании "Двитекс" проанализировали документы, организовали проведение осмотра объекта строительно-техническим специалистом, получили заключение специалиста, сопроводили доверителя при досудебном урегулировании спора, подготовили иск и все необходимые документы в суд, а также представили интересы доверителя в суде. В ходе судебного разбирательства наши юристы доказали, что гарантийные обязательства по ДДУ перешли к новому собственнику квартиры (доверителю), поэтому он имеет право на предъявление застройщику претензий по качеству квартиры в новостройке в пределах гарантийного срока, установленного Законом № 214-ФЗ. При этом положения об ограничении ответственности застройщика в данной ситуации не применимы. Результатом нашей работы явилось взыскание в пользу доверителя стоимости устранения выявленных строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки за нарушение срока выплаты, потребительского штрафа, а также судебных расходов с застройщика ООО "ДЕВМОС" (ЖК "Метрополия"). Всего взыскано 610 346 рублей + неустойка на будущее. Деньги поступили клиенту на счет от застройщика. 

Услуги юристов по взысканию с застройщика компенсации за строительные недостатки

Мы предлагаем комплексные услуги опытных специалистов по приемке из реестра НОПРИЗ, строительных экспертов и юристов по взысканию компенсации за строительные недостатки с застройщика. Наши специалисты проконсультируют по процедуре приемки и взыскания компенсации, составят акт осмотра с перечнем дефектов, подготовят заключение со сметой расходов на устранение недостатков, претензию, исковое заявление и все необходимые документы в суд, сопроводят доверителя при досудебном и судебном урегулировании спора, добьются исполнения решения суда.

Мы работаем до поступления денег на счет клиента за % от поступивших от застройщика сумм. 

• Приемка новостройки специалистом НОПРИЗ и консультации юриста при приемке
• Строительная экспертиза квартиры в новостройке
• Взыскание с застройщика компенсации за строительные недостатки
  
• Взыскание с застройщика неустойки за просрочку