Лефортовский районный суд города Москвы
Доверитель заключил с ООО «СК ПроспектСтрой» (ИНН 2311204040) договоры участия в долевом строительстве. В соответствии с ДДУ застройщик должен был построить и передать дольщику квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. им. Шевцова В.М., д. 6. Всего дольщик приобрел у застройщика 5 квартир для членов семьи.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.04.2021 г. по делу А32-9294/2021 ООО «СК ПРОСПЕКТСТРОЙ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Хливнюк Евгений Викторович. Применены при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
В ЕФРСБ сведения о банкротстве застройщика были опубликованы 21.05.2021 г.
На момент признания застройщика банкротом строительство дома было не завершено, квартира не передана клиенту. На основании заявления доверителя конкурсный управляющий включил требования доверителя о передаче квартир в реестр требований участников строительства ООО «СК ПроспектСтрой».
Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (в настоящее время – Фонд развития территорий) принято решение о выплате возмещения гражданам -участникам строительства, в отношении объектов, застройщиком которых является ООО «СК ПроспектСтрой».
Доверитель обратился в Фонд развития территорий с заявлением о выплате возмещения, однако Фонд отказал в выплате, указав, что требования доверителя были включены в реестр после закрытия реестра и передачи объекта незавершенного строительства Фонду.
Клиент обратился в Юридическую фирму "Двитекс" за правовой помощью.
Юристы нашей компании подготовили необходимые документы, направили в суд исковое заявление о признании отказа Фонда развития территорий незаконным и обязании Фонда выплатить возмещение доверителю. В дальнейшем наши специалисты представили интересы доверителя в судебных заседаниях при рассмотрении заявления судом.
В ходе судебного разбирательства Фонд представил возражения на иск, в котором указал свою правовую позицию по вопросу толкования нормы закона о выплате возмещения. По мнению Фонда, при включении требования дольщика в реестр после передачи объекта Фонду право на возмещение не возникает.
Наши специалисты подготовили мотивированный отзыв на возражения ответчика и привели дополнительные доказательства. В результате нам удалось доказать суду, что толкование нормы закона, изложенное Фондом в возражениях, является неверным и необоснованным, а соответственно отказ Фонда в выплате возмещения незаконен. Суд согласился с нашими доводами, признал отказ Фонда развития территорий незаконным и обязал Фонд выплатить возмещение. В дальнейшем мы добились исполнения решения суда и фактической выплаты Фондом возмещения доверителю.
