Подольский городской суд Московской области
Доверитель заключил договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым он приобрел 7 квартир в строящемся многоквартирном доме: Московская обл., г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская, д. 3А.
26.09.2018 Решением Арбитражного суда Московской области ЗАО «ТЕКС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Тулинов С.В.
На момент признания застройщика банкротом строительство дома было не завершено, квартира не передана клиенту. На основании определения арбитражного суда требования доверителя о передаче квартир были включены в реестр требований участников строительства.
В дальнейшем объект незавершенного строительства был передан Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области. Фонд принял решение о восстановление прав участников строительства путем завершения строительства объект. Дом был достроен и введен в эксплуатацию.
Доверитель обратился в Фонд с заявлением о передаче ему квартир после завершения строительства. В ответ получил отказ в передаче и предложение получить денежную компенсацию в сумме, значительно не соответствующей рыночной стоимости квартир.
Доверитель обратился в Юридическую фирму "Двитекс" для консультации юриста по банкротству застройщиков и защиты своих прав.
Юристы "Двитекс" проанализировали документы, сформировали правовую позицию по делу и подготовили исковое заявление и все необходимые документы в суд. В дальнейшем наши юристы представили интересы доверителя в судебных заседаниях суда первой инстанции и апелляционной инстанции. Нашим специалистам удалось убедить суды обеих инстанции, что решение Фонда об отказе в передаче квартир дольщику на основании того, что дольщик приобрел несколько квартир (что, по мнению Фонда, свидетельствует об инвестиционной цели) и общая площадь квартир превышает 120 кв. м., является незаконным. В результате суд признал право собственности доверителя на все приобретенные квартиры. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции в силе, а апелляционную жалобу Фонда без удовлетворения. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности доверителя на все квартиры в Росреестре и добились передачи ключей.
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}