Клиент обратился со следующей проблемой: после развода бывшая супруга обратилась в суд с иском об определении долей в праве совместной собственности на квартиру, приобретенную в браке. Бывшая супруга просила признать ½ в праве собственности на квартиру и произвести раздел. Вместе с тем, квартира приобреталась преимущественно за счет средств Клиента, полученных от продажи квартиры, полученной им от матери на основании договора дарения. Клиент просил защитить его права на квартиру как единоличного собственника.
Специалистами Юридической фирмы "Двитекс" проанализированы имущественные взаимоотношения бывших супругов и сделан вывод о том, что Клиенту принадлежит более 96/100 доли в праве собственности на спорную квартиру, так как преимущественно оплата ее стоимости (96 %) была произведена за счет личных средств Клиента, режим совместной собственности на которые не распространяется. При этом менее 4/100 доли в праве собственности на квартиру является совместно нажитым имуществом, а потому подлежит разделу. Так как доля бывшей супруги в праве собственности на спорную квартиру незначительна (2/100), то юрист предложил в суде признать право собственности Клиента (100 %) на квартиру с выплатой супруге денежной компенсации стоимости ее доли. Юрист собрал доказательства, систематизировал судебную практику по аналогичным спорам, сформировал позицию по бракоразводному делу и представил в суд встречное исковое заявление с требованием о разделе совместно нажитого имущества, признании права единоличной собственности Клиента на спорную квартиру и выплате супруге компенсации в размере 50 % от вложенных общих денежных средств.
В ходе рассмотрения дела были оспорены доводы представителя бывшей супруги о признании Квартиры совместно нажитым имуществом. По результатам рассмотрения спора доводы юриста "Двитекс" были поддержаны судом в полном объеме, на спорную квартиру было признано право единоличной собственности Клиента, в пользу бывшей супруги присуждена компенсация в заявленной нашим юристом размере.
С таким решением суда бывшая супруга не согласилась и подала апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции также принял сторону Клиента, который настаивал на законности решения, в части признания права собственности Клиенту на спорную квартиру. Однако суд апелляционной инстанции увеличил сумму компенсации на основании рыночной стоимости квартиры. Юрист "Двитекс" во встречном иске рассчитал сумму компенсации, исходя из стоимости квартиры при приобретении, так как данная сумма была меньше рыночной стоимости квартиры (квартира приобреталось по ДДУ, с момента покупки прошло более 6 лет). Представитель бывшей супруги в суде первой инстанции не оспорил сумму компенсации, а в суд апелляционной инстанции представил отчет об оценке рыночной стоимости квартиры. Суд апелляционной инстанции счел возможным принять дополнительное доказательство к рассмотрению, так как вопрос о рыночной стоимости не был ранее разрешен судом первой инстанции, а подлежал разрешению, исходя из практики Верховного суда РФ.
Вместе с тем, оценка рыночной стоимости квартиры устроила нашего Клиента, бывшей супруге была выплачена денежная компенсация, а Клиент стал полноправным собственником квартиры.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по семейным делам.
