Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Доверитель заключил предварительный договор купли-продажи нежилого (коммерческого) помещения, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в определенный срок договор купли-продажи недвижимого имущества. Клиент уплатил аванс по предварительному договору купли-продажи недвижимости.
После заключения предварительного договора купли-продажи продавец предоставил доверителю полный комплект документов для проверки объекта недвижимости. В ходе проверки объекта были обнаружены расхождения по площади объекта, наличие несогласованной перепланировки, а также незаконное занятие земельного участка. Доверитель предложил продавцу устранить выявленные недостатки объекта, однако получил отказ (продавец указал, что покупатель может самостоятельно согласовать перепланировку после заключения основного договора). Такая ситуация не устроила доверителя, так как объект не соответствовал изначальному описанию. Кроме того, при проверке были обнаружены иные правовые риски. Доверитель принял решение отказаться от покупки объекта и направил продавцу уведомление об отказе от договора. Вместе с тем, продавец отказался вернуть обеспечительный платеж, считая, что доверитель нарушил условия договора.
Доверитель обратился в Юридическую фирму «Двитекс» для защиты интересов и взыскания с продавца обеспечительного платежа.
Специалисты Юридической фирмы «Двитекс» проанализировали ситуацию, подготовили исковое заявление, а также собрали доказательственную базу в пользу клиента, представили интересы Клиента в арбитражном суде.
Результатом нашей работы явилось вынесение арбитражным судом решения о взыскании с продавца обеспечительного платежа в полном объеме, процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов.
Мы предлагаем комплексные услуги арбитражных юристов. Мы защищаем интересы доверителей в арбитражных спорах различной сложности. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.
