Юристы взыскали агентское вознаграждение за услуги риэлтора с клиента, заключившего договор с привлеченным агентством покупателем

• 27 февраля 2023
• 272

Материалы дела:

Фабула дела

Агентство недвижимости обратилось в Юридическую фирму «Двитекс» с просьбой взыскать денежные средства с недобросовестного клиента. 

Агентство недвижимости заключило с клиентом договор, согласно которому приняло на себя обязательства по поиску покупателя коммерческой недвижимости и сопровождению сделки купли-продажи. Агентство недвижимости провело анализ предложений на рынке коммерческой недвижимости для установления рыночной цены объекта, выполнило профессиональную фотосъемку объекта, подготовило маркетинговые материалы и разместило объявлений на сайте, в различных каталогах недвижимости, обеспечило осмотр объекта потенциальными покупателями, подготовило все необходимые документы. Результатом работы Агентства явилось привлечение потенциального покупателя объекта, готового приобрести объект на условиях продавца. В дальнейшем Агентство получило уведомление от клиента о расторжении агентского договора. Переговоры с клиентом не привели ни к какому результату. Позже агентство запросило выписку из ЕГРН на объект и установило, что объект на основании договора купли-продажи перешел в собственность привлеченного им покупателя. Для защиты своих интересов и взыскания агентского вознаграждения Агентство обратилось в Юридическую фирму "Двитекс".

Решение по делу

Наши арбитражные юристы собрали доказательства, подготовили исковое заявление и представили интересы Агентства недвижимости в арбитражном суде. 

Ход рассмотрения дела:

1. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска
2. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения
3. Суд кассационной инстанции отменил судебные акты нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение
4. Суд первой инстанции при новой рассмотрении удовлетворил исковые требования в полном объеме
5. Суд апелляционной инстанции (по жалобе ответчика) оставил решение суда без изменений

Таким образом, нашим специалистам удалось обосновать суду выполнение агентством недвижимости своих обязательств в полном объеме и доказать недобросовестность клиента. Для этого юристы приняли участие в 7 судебных заседаниях трех судебных инстанций. Результатом нашей работы явилось вынесение судом при повторном рассмотрении положительного решения о взыскании агентского вознаграждения в полном объеме, неустойки за нарушение сроков выплаты вознаграждения на дату вынесения решения суда и длящейся неустойки до момента фактического исполнения обязательств. 

Мы также провели работу, чтобы добиться исполнения решения суда. В результате решение суда исполнено в принудительном порядке ответчиком.

Услуги арбитражных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги арбитражных юристов. Мы защищаем интересы доверителей в арбитражных спорах различной сложности. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

• Сбор доказательств для суда
• Подготовка и подача документов в суд
• Защита доверителя в судебных заседаниях
• Обжалование решения суда
• Исполнение решения суда
• Защита доверителей в деле о банкротстве