Клиент, являясь субъектом малого предпринимательства, обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о реализации преимущественного права выкупа нежилого помещения, предоставленного по договору аренды, на основании положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако ДГИ г. Москвы вынесло отказ, в связи с тем, что, по их мнению, Клиент утратил преимущественное право выкупа, т.к. уже обращался с аналогичным заявлением в 2014 году, однако договор купли-продажи в итоге заключен не был. Клиент не согласился с отказом ДГИ г. Москвы и обратился в Юридическую фирму «Двитекс» для оспаривания законности отказа в судебном порядке.
Юристы «Двитекс» подготовили заявление в Арбитражный суд г. Москвы о признании незаконным отказа ДГИ г. Москвы. В ходе рассмотрения дела юристами «Двитекс» была представлена обоснованная позиция, а также судебная практика, которая указывала на то, что Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ не содержит положений относительно окончательной утраты преимущественного права выкупа в случае не заключения договора купли-продажи по первому обращению арендатора, а ограничительное толкование положений нормативного акта со стороны ДГИ г. Москвы является незаконным и нарушает права Клиента как субъекта малого предпринимательства. При таких обстоятельствах, Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил заявление в полном объеме – отказ ДГИ г. Москвы в предоставлении преимущественного права выкупа нежилого помещения Клиенту был признан незаконным. Апелляционная жалоба ДГИ г. Москвы на решение суда первой инстанции также была оставлена без удовлетворения.
Мы предлагаем комплексные услуги арбитражных юристов. Мы защищаем интересы доверителей в арбитражных спорах различной сложности. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.
