Доверитель приобрел права на объект недвижимости на основании Договора передачи прав по договору купли-продажи недвижимости, заключенному с ДГИ г. Москвы. Продавец недвижимости ранее выкупил объект недвижимости на льготных условиях у города как субъект малого предпринимательства, арендующий недвижимость (Закон № 159-ФЗ). Несмотря на то, что доверитель и продавец подали в Росреестр исчерпывающий комплект документов для регистрации перехода права собственности на объект к доверителю, в том числе согласие ДГИ г. Москвы на сделку, Росреестр приостановил регистрацию на основании того, что для совершения подобной сделки требуется согласие антимонопольного органа. Доверитель обратился в Юридическую фирму "Двитекс" за правовой помощью.
Для защиты интересов доверителя юристы "Двитекс" сформировали правовую позицию, собрали необходимые доказательства того, что согласие антимонопольного органа на данную сделку не требуется, подготовили и направили в Росреестр мотивированные пояснения. Несмотря на это, Росреестр продлил приостановку регистрации, указав, что требования регистратора не были выполнены, допущенные нарушения при подаче документов не устранены.
Наши специалисты подготовили в суд заявление о признании незаконным уведомления Росреестра, а также об обязании его устранить нарушение прав доверителя путем регистрации перехода права собственности на объект, защитили интересы доверителя во всех судебных заседаниях. Несмотря на активные возражения Росреестра, суд согласился с нашими доводами и вынес решение о признании уведомления Росреестра незаконным, обязал его провести регистрацию. Росреестр не согласился с вынесенным решением суда и обратился в суд с апелляционной жалобой. Наши юристы представили возражения на жалобу, защитили интересы доверителя в суде апелляционной инстанции. Суд апелляционной инстанции также согласился с нашими доводами и оставил решение суда в силе. В дальнейшем регистрация перехода права собственности на объект к доверителю была произведена в установленном порядке.
Мы предлагаем комплексные услуги арбитражных юристов. Мы защищаем интересы доверителей в арбитражных спорах различной сложности. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.
