Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Юристы по выкупу помещений у ДГИ г. Москвы с гарантией результата

Малый и средний бизнес, арендующий помещения у Департамента городского имущества города Москвы, обладает правом преимущественного выкупа недвижимости. Это право установлено Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Выкуп помещения у Департамента городского имущества города Москвы предполагает предоставление преимущественного права и определенных льготных условий.

Споры предпринимателей с Департаментом городского имущества г. Москвы при выкупе арендованного помещения вовсе не редкое явление. Причиной обращения в суд предпринимателя может стать завышенная выкупная цена арендованного помещения, незаконный отказ в заключении договора купли-продажи или просто бездействие чиновников.

В каких спорах с Департаментом городского имущества г. Москвы мы поможем?

1
Незаконный отказ в заключении договора купли-продажи

Нередко ДГИ г. Москвы отказывает предпринимателям, арендующим помещения у города, в "льготном" выкупе по различным причинам. Если такие причины незаконны, то предприниматель может обжаловать отказ ДГИ в суде и обязать Департамент заключить договор купли-продажи. Предпринимателю нужно знать, что перечень оснований для отказа в заключении договора является исчерпывающим (в основном они сводятся к несоответствию арендатора условиям предоставления права выкупа). Однако ДГИ отказывает в большинстве случаев при отсутствии таких оснований. Например, как по делу нашего Клиента, в котором мы доказали незаконность отказа Департамента в заключении договора купли-продажи. При признании незаконным отказа ДГИ в заключении договора купли-продажи предприниматель вправе взыскать с Департамента убытки в виде переплаты аренды за период "вынужденной" аренды недвижимости.

2
Оспаривание выкупной стоимости объекта недвижимости

Пожалуй, самый распространенный спор с Департаментом городского имущества г. Москвы. Нередко отчет об оценке не соответствует действительности, оценщики упускают важные моменты, влияющие на рыночную стоимость выкупаемого помещения. Проведение независимой оценки и оспаривание стоимости выкупаемого помещения (здания или иной недвижимости) в суде - это законный способ уменьшить цену недвижимости. Исходя из нашей практики, через суд можно снизить выкупную стоимость недвижимости на 20-50 %. На практике часто встречаются и обратные ситуации: город в связи с изъятием объекта недвижимости предлагает выплатить возмещение, не соответствующее рыночной цене объекта недвижимости. В этом случае мы поможем увеличить сумму возмещения, проведя независимую оценку, а также взыщем с Департаменты убытки, причиненные изъятием имущества.

3
Обжалование бездействия Департамента городского имущества

Споры между предпринимателями и ДГИ могут возникнуть по причине бездействия или незаконных действий сотрудников Департамента. Например, нередко по вине ДГИ покупатели недвижимости с торгов не могут зарегистрировать переход права собственности (ДГИ затягивает подписание и передачу необходимых документов в Росреестр, допускает ошибки и т.д.) либо ДГИ не исполняет решение суда об обязании заключить договор купли-продажи. Каждый такой спор требует детального изучения и консультации юриста: действительно ли виноват Департамент в данной проблеме или причина проблемы совершенно в другом, какой порядок действия и выхода из сложившейся ситуации. Кроме того, при незаконных действиях (бездействии) Департамента городского имущества г. Москвы в ряде случаев нам удается взыскать убытки, причиненные предпринимателю.

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексное сопровождение выкупа арендованного помещения согласно Закону № 159-ФЗ и разрешение вашего спора с Департаментом городского имущества г. Москвы: услуги оценщиков, кадастровых инженеров (при необходимости) и юристов. Всю работу мы берем на себя: от досудебного урегулирования спора до исполнения решения суда в вашу пользу. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.  Мы не только получаем решение суда в вашу пользу, но и добиваемся его исполнения. Если вы хоть раз сталкивались с обжалованием действий (бездействия) ДГИ города Москвы, то вы знаете не понаслышке, что исполнить решение суда сложнее, чем добиться его вынесения в свою пользу.

Во время бесплатной консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Мы также предлагаем услуги по сопровождению сделок (купля-продажа недвижимости, сделки с долями в уставном капитале общества, продажа права аренды и выкупа, юридическое сопровождение арендных отношений).


Что мы делаем?

  • Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре с ДГИ г. Москвы
  • Представляем ваши интересы при досудебном урегулировании возникшего спора
  • Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях)
  • Добиваемся защиты ваших прав в споре с ДГИ г. Москвы и исполнения решения суда
  • Уведомляем вас о ходе работы удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет обширной практики,

    более 917 выигранных арбитражных дел

    (Истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

  • Прозрачность в работе

    Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

  • Гарантия успеха

    Вы платите нам только ПОСЛЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ СУДА. Это – лучшая гарантия успешного результата.

  • Честная работа

    Вы получаете всю информацию до начала работы. После ничего не меняется. Мы не навязываем лишних услуг.

  • Защита ваших интересов

    Можете быть уверены – мы сделаем все для успешного решения вопроса во внесудебном и судебном порядке.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
  • 12 января 2018
    Благодарность Юридической фирме "Двитекс" от Баскетбольного клуба "Химки" Я даю самую высокую оценку деятельн...
  • 22 ноября 2024
    Уже не первый год доверяем юридическую сторону нашей деятельности Юридической фирме «Двитекс».
  • 22 ноября 2024
    Отлаженная работа крупной торговой компании зависит от качества юридического обслуживания. Наше сотрудничество ...
  • 22 ноября 2024
    Коллектив «МЕП Восток» выражает свою благодарность Юридической фирме «Двитекс» за всегда актуальное и грамотное...
  • 12 января 2018
    ФК "Рубин"  выражает огромную благодарность ООО "Двитекс" за качественное и оперативное предоставление консульт...
  • 22 ноября 2024
    Обратилась в Юридическую фирму «Двитекс» при возникновении спорного вопроса с заказчиком услуг и осталась доволь...
  • 22 ноября 2024
    ООО «ПромХим» выражает благодарность Юридической фирме «Двитекс» за многолетнее и плодотворное сотрудничество.
  • 22 ноября 2024
    Юридические услуги в сфере спорта – очень узкая специализация, поэтому мы обратились к фирме «Двитекс», к тому же ран...
  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...

Стоимость услуг

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5000+
выигранных дел
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 218
выигранных споров с ДГИ г. Москвы

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка перспектив арбитражного дела

    Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку перспектив арбитражного дела.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
  • копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
  • актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. копии документов, имеющих отношение к предмету спора (договоры, платежные документы, акты, накладные, письма, претензии, иные документы)
  2. копии материалов судебного дела: копия искового заявления, документов, приложенных к исковому заявлению, определений суда, возражений, отзыва, представленных в суд (если спор уже рассматривается в суде)
  3. актуальные паспортные данные (для доверителей - физических лиц), копия свидетельства о регистрации в качестве ИП (для доверителей - индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о регистрации юридического лица и решения о назначении руководителя организации (для доверителей - юридических лиц)

Консультация юриста

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы
5 23
100000
23
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!