Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Юридическое сопровождение продажи загородной недвижимости

Сделка с загородной недвижимостью - важное событие не только для покупателя, но и для продавца. Данная операция не только сопряжена с определенными рисками, но и влечет налоговые последствия для продавца, поэтому минимизация рисков и оптимизация налогообложения до заключения сделки представляются рациональным и естественным шагом. Залог успешных операций с загородной недвижимостью заключается в получении своевременной помощи юристов и налоговых консультантов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски, рекомендовать оптимальные решения проблемных моментов, возникающих при заключении и исполнении сделки. 

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Юридическая фирма “Двитекс” имеет богатый опыт сопровождения сделок с загородной недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Одной из сфер деятельности нашей компании является защита Клиентов в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. При комплексном сопровождении продажи недвижимости на вторичном рынке мы отстаиваем интересы Клиента на всех этапах сделки.

Что включает в себя сопровождение продажи загородной недвижимости?

1
Структурирование сделки и оценка налоговых последствий

Еще до заключения сделки мы рассчитаем налоговые последствия сделки с недвижимостью, предложим схему продажи с минимальными расходами по налогам, а также проконсультируем продавца по вопросу применения налоговых вычетов для уменьшения суммы налога.

2
Юридическая поддержка при внесении аванса

Юрист подготовит договор об авансе и проконсультирует по порядку внесения аванса и иным вопросам.


3
Юридическая поддержка продавца при проверке покупателем объекта недвижимости

Мы оперативно соберем и предоставим покупателю (банку) документы, необходимые для проверки объекта недвижимости, ответим на вопросы юриста покупателя (банка) для скорейшего выхода на сделку. 


4
Подготовка документов и юридическая поддержка при подписании сделки

Мы прорабатываем структуру сделки, готовим документы и согласовываем условия договора с покупателем (юристом покупателя). Юрист обеспечивает правильность оформления сделки, последовательность подписания документов, организует безопасные расчеты по сделке в банке. Опыт и знания юриста помогут избежать многих серьезных рисков, вызванных техническими и юридическими ошибками при совершении сделки.

5
Регистрация перехода права собственности и завершение взаиморасчетов

При заказе данной услуги наши специалисты готовят и подают документы для регистрации перехода права собственности совместно с покупателем. По завершении регистрации мы получаем договор купли-продажи недвижимости с отметкой о регистрации перехода права собственности. Вы можете заказать дополнительный выезд юриста для завершения расчетов по сделке. В любом случае юрист окажет консультационную помощь при расчетах по сделке и проконсультирует по подписанию итоговых документов, подготовленных нами.

6
Декларирование доходов от продажи недвижимости (для физических лиц)

Для расчета налога вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором. Вы можете также дополнительно заказать заполнение декларации 3-НДФЛ. Наши специалисты рассчитают сумму налога с учетом всех возможных налоговых вычетов и в установленный законом срок заполнят и подадут в налоговый орган декларацию, иные необходимые документы. По итогу рассмотрения декларации мы предоставим вам информацию для уплаты налога (если сумма налога не будет равна 0). 

Что мы делаем?

  • Собираем все необходимые документы для продажи загородной недвижимости
  • Консультируем продавца относительно налоговых рисков и последствий сделки, помогаем с выбором формы сделки с минимальными налоговыми последствиями
  • Сопровождаем продавца при получении аванса, готовим необходимые документы
  • Готовим все необходимые документы для сделки, согласовываем условия сделки с покупателем
  • Сопровождаем клиента при подписании договора и взаиморасчетах по сделке
  • Регистрируем переход права собственности и получаем документы из регистрирующего органа
  • Декларируем доходы физических лиц от продажи загородной недвижимости с минимальной суммой налога (при необходимости)

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет обширной практики,

    более 1211 успешно проведенных сделок с недвижимостью, более 2180 выигранных дел в сфере недвижимости

    (Некоторые истории успеха – в разделе «Выигранные дела»).

  • Исключаем риски

    Можете быть уверены – мы досконально знаем  все возможные риски при оформлении сделок с недвижимостью. А знаем – значит ИСКЛЮЧАЕМ. 

  • Гарантия успеха

    Вы платите нам за работу ТОЛЬКО по факту оказания услуг (в зависимости от выбранного пакета). Это – лучшая гарантия успешного результата.

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами - мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

  • Прозрачность в работе

    Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

  • Современный сервис

    Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
  • 17 октября 2024
    Результатом работы адвокатов остался доволен. Компенсацию за просроченный срок сдачи квартиры застройщиком получил. Реко...
  • 14 октября 2024
    Самая лучшая Юридическая фирма!!!
  • 30 сентября 2024
    На высшем уровне!
  • 10 июля 2024
    Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность юристу компании "Двитекс" Шутову Илье Петровичу за проделанн...
  • 3 июля 2024
    Общество с ограниченной ответственностью "Изоком" выражает благодарность Юридической фирме "Двитекс" за оказание проф...
  • 26 июня 2024
    Серьезная компания , все четко и грамотно организованно ,удобный личный кабинет на каждом этапе все видно , что происход...
  • 25 июня 2024
    Добрый день. Так сложилось, что Застройщик на меня подал иск, и опять над моим делом работал Айк Арсенович. Он хороший п...
  • 25 июня 2024
    Добрый день. Над моим делом работал Айк Арсенович. Очень рада результату. Спасибо ему огромное!!!
  • 21 мая 2024
    Отличная компания, обратился и не пожелел.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению продажи загородной недвижимости

Рассчитайте стоимость услуг онлайн

Рассчитайте стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
8 лет
средний стаж специалистов компании
более 1211
успешно проведенных сделок с недвижимостью

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и коммерческое предложение

    Мы обрабатываем ваш запрос, предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  • коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  • копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  • копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  • копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  • оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Необходимые документы и сведения для работы

  1. сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
  2. коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
  3. копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и) Продавца на сделку (для продавцов - физических лиц, если недвижимость приобретена в браке по возмездной сделке)
  4. копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
  5. копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости (документов-оснований приобретения права собственности Продавцом)
  6. оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

Частые вопросы

Как сэкономить на налогах при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости налог на доходы физических лиц можно сэкономить 2 способами:

  1. оспорить кадастровую стоимость недвижимости и, тем самым, уменьшить налоговую базу;

  2. оформить налоговый вычет с продажи недвижимости. Кроме того, можно оформить налоговый вычет на приобретение недвижимости, если ранее им не пользовались. Часто данные 2 вычета налогоплательщики путают, поэтому поясним чуть подробнее. Вычет при приобретении недвижимости, который составляет 2 000 000 рублей, предоставляется 1 раз в жизни и может быть использован в любой момент, начиная с даты приобретения права на него. То есть в том числе он может быть использован при продаже недвижимости,  если у продавца возникает налог к уплате. Вычет с продажи недвижимости (1 000 000 рублей или расходы на приобретение этой недвижимости) может быть использован при каждой продаже недвижимости в указанных пределах, при этом его остаток не переносится на следующую продажу недвижимости и не возвращается, то есть данный вычет уменьшает именно налог на доходы с продажи недвижимости.

За какое время необходимо оставлять заявку для сопровождения сделки юристом?

Если вам требуется только выезд юриста на сделку (без проверки и подготовки документов) заявку лучше оставлять за 1-2 дня, но можно это сделать и раньше. Если вы захотите заказать выезд юриста день в день, то с большой долей вероятности мы сможем выехать на сделку. Хотя и не исключено, что все юристы будут заняты и мы будем вынуждены отказать.

Если вам требуется проверка юридической чистоты недвижимости и подготовка документов для сделки, то заявку для полного юридического сопровождения необходимо оставлять не позднее, чем за 5-7 дней до планируемой даты сделки (время проверки недвижимости зависит от особенностей приобретаемого объекта и наличия полного комплекта документов).

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Самыми безопасными способами оплаты по сделкам с недвижимостью являются аккредитив, эскроу счет и оплата через банковскую ячейку. Читайте подробнее о безопасных способах оплаты по сделкам с недвижимостью статью наших юристов.

Как продать квартиру, если перепланировка не узаконена? Обязательно ли узаконивать?

Вы можете продать квартиру с несогласованной перепланировкой. Планировка квартиры никак не отображается в договоре купли-продажи. При этом если в результате перепланировки изменилась площадь, то для продажи квартиры с несогласованной планировкой необходимо все равно указать прежнюю площадь в договоре во избежание приостановления государственной регистрации.

Как продать квартиру, если она в долевой собственности?

Если все доли в праве собственности реализуются совместно, то такая сделка заключается по общим правилам и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если же реализуется только доля в праве собственности, то такая сделка имеет ряд особенностей: 1) другие участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки и 2) сделка должна быть обязательно удостоверена у нотариуса.

Читайте подробнее о сделках с долями в праве собственности статью наших юристов.

Консультация юриста

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Уменьшение риска оспаривания сделки.

Тщательная проверка "чистоты" сделки с недвижимостью и подготовка всех документов.

 Гарантия успеха – оплата услуг по факту успешного завершения сделки.

5 16
20000
16
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!