Загрузка
Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English
Новое направление работы
Подробнее

Уважаемые клиенты и партнеры! Рады сообщить, что теперь вы можете заказать не только юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, но и услуги риэлтора по продаже, покупке или аренде недвижимости. Подробнее читайте на странице услуги.

Включение требований участников строительства в реестр при банкротстве застройщика с гарантией результата

С даты признания арбитражным судом застройщика банкротом все требования к застройщику предъявляются в рамках дела о банкротстве.

Реестры требований при банкротстве застройщика

Реестр требований участников строительства

Это специальный реестр, который открывается только при банкротстве застройщиков с целью защиты участников строительства (о применении особых правил о банкротстве застройщиков суд указывает в судебном акте).

Какие требования включаются в данный реестр?
  • требования участников строительства о передаче жилого помещения
  • требования участников строительства о передаче машино-места
  • требования участников строительства о передаче нежилого помещения площадью менее 7 кв. м.
  • денежные требования участников строительства, возникшие в связи с расторжением, признанием  незаключенным или недействительным договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места или нежилого помещения площадью менее 7 кв.м.

Реестр денежных требований иных кредиторов
Требования иных кредиторов (подрядчиков, поставщиков, работников  и др.)  могут быть включены в общий реестр денежных требований (требования удовлетворяются в порядке очередности).

Включение требований участников строительства в реестр

Заявление о включении требований участников строительства в реестр направляется конкурсному управляющему, который обязан его рассмотреть в течение 15 рабочих дней. По результату его рассмотрения дольщик получает уведомление.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства, о чем конкурсный управляющий уведомляет дольщика. Однако мы рекомендуем также направить конкурсному управляющему заявление о включении требований в реестр.

Срок для включения требований участников строительства в реестр: с 01.07.2021 года срок для включения требований в реестр составляет 45 дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении 15 дней со дня его опубликования. То есть всего срок для включения в реестр - 60 календарных дней с даты публикации уведомления конкурсного управляющего в официальном издании. Новые правила применяются к делам о банкротстве застройщиков, возбужденным после 01.07.2021 года. По иным делам действуют сроки, предусмотренные ранее действовавшей редакцией закона, то есть срок для включения требований в реестр по ранее действовавшим правилам - 2 месяца со дня получения уведомления конкурсного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований (при этом указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении 1 месяца со дня его опубликования).

Важно! Срок для включения в реестр, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен в судебном порядке. Таким образом, в случае пропуска срока заявление о включении требований в реестр с ходатайством о восстановлении срока направляется в арбитражный суд.

Если дольщик не согласен с результатами рассмотрения заявления о включении требований в реестр, он может подать возражения в арбитражный суд. Срок для предъявления возражений в суд - 15 рабочих дней с даты получения уведомления от конкурсного управляющего. 

Обратите внимание! Если застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию и дольщику передан объект долевого строительства (по передаточному акту или иному документу), то дольщику не нужно включать свои требования в реестр. Для оформления своих прав в этом случае необходимо обратиться с заявлением о признании права собственности в суд. Дольщикам, имеющим права требования к застройщику о передаче нежилого помещения площадью более 7 кв.м., если объект не введен в эксплуатацию, мы рекомендуем обратиться с заявлением о признании доли в праве собственности на объект незавершенного строительства.

После включения требований в реестр вам необходимо отслеживать важные  события по делу о банкротстве, контролировать работу конкурсного управляющего, принимать участие в собраниях кредиторов, рассматривающих отчеты конкурсного управляющего и принимающих решения о дальнейшей судьбе объекта незавершенного строительства.

Включение требований иных кредиторов в реестр

Денежные требования иных кредиторов рассматриваются и включаются в реестр арбитражным судом (в рамках дела о банкротстве).

Срок для включения денежных требований иных участников - 2 месяца с даты публикации сообщения об открытии конкурсного производства в отношении застройщика (если будет введена процедура внешнего управления, то требования могут быть предъявлены в течение всей процедуры).

Важно! Описанная процедура и сроки для включения в реестр применяются при банкротстве застройщиков, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после 01.01.2018 года. Так как процедура банкротства является длительной, то в некоторых случаях в настоящее время по-прежнему применяются ранее действовавшие правила (за некоторым исключением). Вы можете получить консультацию у наших специалистов о порядке действий в вашем случае.

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Защита дольщиков при банкротстве застройщика опытными юристами

Юридическая фирма “Двитекс” много лет занимается защитой дольщиков при банкротстве застройщиков. На нашем счету немало выигранных дел при банкротстве многих застройщиков Московского региона: Группы компаний “СУ-№ 155”, Группы компаний “Урбан групп”, Московского комбината хлебопродуктов и других. Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров при банкротстве застройщиков, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. Всю работу мы берем на себя: проверка статуса объекта, подготовка документов, защита ваших интересов до достижения оговоренного результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.

В каких ситуациях мы вам поможем?

Включим требования в реестр при банкротстве застройщика
Включим требования в реестр при банкротстве застройщика
Обжалуем отказ конкурсного управляющего
Обжалуем отказ конкурсного управляющего
Признаем право собственности в суде
Признаем право собственности в суде
 


Что мы делаем?

  • Разъясним ваши права и порядок действий для защиты ваших интересов при банкротстве застройщика
  • Соберем необходимые доказательства и подготовим заявление, возражения или иные документы для включения требований в реестр или признания права собственности при банкротстве застройщика
  • Обратимся к конкурсному управляющему или в суд (в зависимости от применяемой процедуры) для включения в реестр
  • Обжалуем отказ конкурсного управляющего в судебном порядке (при необходимости)
  • Признаем право собственности на недвижимость (если объект введен в эксплуатацию) или объект незавершенного строительства (если вы приобрели нежилое помещение, строительство которого не завершено)
  • Уведомим вас о выполненных и запланированных действиях удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону

Почему мы?

  • Опыт и квалификация

    10 лет успешной практики по защите дольщиков при банкротстве застройщика, более 1211 положительных решений суда о признании права собственности, более 457 определений и уведомлений о включении в реестр

    (Истории успеха – в разделе "Выигранные дела").

  • Оперативность ведения дела

    Ваше дело ведется максимально быстро. Мы оформляем документы, подаем заявления без малейшего промедления. Гарантия сроков - оплата услуг после подачи заявления в суд.

  • Удобство работы

    Вы не тратите силы и время на участие в процессе. Наши юристы все делают сами. Вы можете контролировать ход процесса в "Личном кабинете" на нашем сайте. Оплата услуг любым удобным способом по результату.

  • Фиксированная цена

    В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

  • Соблюдение тайны

    Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

  • Только нужные услуги

    Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

Наша команда

Основные принципы работы Юридической фирмы «Двитекс» – гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Поэтому мы работаем без предоплаты, в удобное для клиента время, а также предоставляем доступ в личный кабинет на сайте всем клиентам!

Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”

Спортивный юрист
Окончил МГЮА имени О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 3 лет.
Зотов
Илья Александрович
Младший юрист
Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Опыт практической юридической деятельности более 4 лет.
Зык
Никита Николаевич
Помощник руководителя
Ипполитова
Анна Викторовна
Опыт
  • 20 февраля 2024
    Выражаю благодарность юридической компании «Двитекс» и лично Мамедову Низами за успешно выполненный судебный процесс по ...
  • 28 января 2024
    Хочу сказать большое спасибо Чилингаряну Левону Гайковичу за дело о выписке родственника из квартиры. На связи был всегд...
  • 27 января 2024
    Выражаю благодарность компании Двитекс и персонально юристу Чилингарян Левону Гайковичу за проделанную работу по взыскан...
  • 29 декабря 2023
    Здравствуйте. Суммой денежных средств, которую взыскали по данному делу, доволен. Большое спасибо.  
  • 28 декабря 2023
    Задача выполнена. Большое спасибо.
  • 19 марта 2024
    Полный цикл занял 3,5 месяца, очень оперативно!
  • 21 декабря 2023
    полный цикл 3,5 месяца, супер!
  • 18 декабря 2023
    Произошел залив кладового помещения в ЖК Саларис от ПИК.  УК и Застройщик не устранили последствия залива, не ...
  • 14 ноября 2023
    Я очень благодарна юристу Львову Валентину Владимировичу, который представлял мои интересы в суде по иску  к з...
Стоимость услуг юриста по включению требований в реестр при банкротстве застройщика
Стандарт
Включение в реестр во внесудебном порядке
  • Подготовка заявления о включении в реестр требований застройщика
  • Направление заявления конкурсному управляющему
  • Представительство интересов клиента при переговорах с конкурсным управляющим
  • Получение уведомления конкурсного управляющего о включении в реестр требований застройщика



от 15 000 рублей
Заказать онлайн
Стандарт+
Включение в реестр в судебном порядке
  • Подготовка заявления о включении в реестр требований застройщика
  • Направление заявления конкурсному управляющему и в суд
  • Представительство интересов клиента при переговорах с конкурсным управляющим
  • Представительство интересов клиента в судебных заседаниях
  • Получение определения суда о включении в реестр требований застройщика
от 35 000 рублей
Заказать онлайн
Эконом
Подготовим документы
  • Подготовка заявления о включении в реестр требований застройщика














от 10 000 рублей
Заказать онлайн
Дольщикам нескольких объектов недвижимости, инициативным группам и администраторам чатов жилых комплексов мы предлагаем индивидуальные условия сотрудничества. Узнайте подробнее о действующих акциях и скидках.
Скидка
Соседи

Скидка на юридические услуги до 30 % дольщикам из одного жилого комплекса

Оплата услуг

Оплатить услуги юридической фирмы “Двитекс” вы можете следующими способами:
  • Наличными
    В офисе компании или курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Банковской картой
    Курьеру (для Москвы или Московской области)
  • Безналичным переводом
    На счет компании по следующим реквизитам
  • Картой онлайн
13 лет
на рынке
Более 380
корпоративных клиентов
5370
частных клиентов
5000+
выигранных дел
8 лет
средний стаж специалистов компании

Мы понимаем, что информированность = спокойствие и доверие

Поэтому вся информация о работе по вашему делу всегда доступна в личном кабинете на нашем сайте.
Заключенные договоры и дела
Выполненные и запланированные задачи
Судебные заседания
Оперативная связь с юристом
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Онлайн оплата услуг и подписание документов
Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Заключенные договоры и дела
Заключенные договоры и дела

В личном кабинете отображается список заключенных договоров об оказании юридических услуг, статус и планируемые сроки завершения дел.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Выполненные и запланированные задачи
Выполненные и запланированные задачи

Вы можете получить информацию о выполненных и запланированных задачах по делу, сроках выполнения и  результате онлайн.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Судебные заседания
Судебные заседания

Информация о назначенных по делу судебных заседаниях и их результате также отображается в личном кабинете клиента.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Оперативная связь с юристом
Оперативная связь с юристом

Вы можете позвонить или направить юристу дополнительную информацию по делу через личный кабинет.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail
Бесплатные уведомления о событиях по делам по смс и e-mail

Способ получения новой информации по делу вы выбираете сами. Услуги информирования по делу предоставляются бесплатно.

Личный кабинет клиента юридической фирмы Двитекс - Онлайн оплата услуг и подписание документов
Онлайн оплата услуг и подписание документов

Для вашего удобства в личном кабинете предусмотрена онлайн оплата услуг банковской картой (без комиссии). Акты оказанных услуг можно также подписать в личном кабинете.


  1. Звонок или заявка

    Вы оставляете заявку  на сайте или по электронной почте/телефону.

  2. Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и оценка возможности включения в реестр

    Мы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и оперативную оценку возможности включения в реестр (определяем сроки для включения в реестр и при необходимости основания их восстановления).

  3. Заключение договора и подготовка необходимых документов

    После обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.

  4. Выполняем работы

    Заключаем договор, после чего вам назначается персональный юрист, который будет вести ваше дело. Также вам предоставляется доступ в личный кабинет с полной информации о движении вашего дела. 

  5. Добиваемся положительного результата!

    Оплата услуг после получения положительного результата.

    Начать работу

Необходимые документы и сведения для работы

Отправить по электронной почте Скачать список
  • актуальные паспортные данные всех дольщиков
  • копия договора о приобретении объекта недвижимости ?
  • копии документов об оплате цены объекта недвижимости по договору ?

Необходимые документы и сведения для работы

  1. актуальные паспортные данные всех дольщиков
  2. копия договора о приобретении объекта недвижимости (ДДУ, договор уступки, предварительный договор купли-продажи или иной договор)
  3. копии документов об оплате цены объекта недвижимости по договору (платежные поручения, квитанции, заявление об открытии аккредитива)

Частые вопросы

Что делать, если срок подачи заявления о включении в реестр застройщика - банкрота пропущен?

Суд может восстановить пропущенный срок подачи заявления, если вы сумеете доказать, что это произошло по уважительной причине. К уважительным причинам традиционно относятся болезнь, длительная командировка, а также факт неполучения уведомления от конкурсного управляющего, даже если оно было направлено по почте или ненаправление уведомления арбитражным управляющим уведомления
Все эти причины должны быть документально подтверждены. При наличии таких доказательств следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Что делать, если застройщик подал на банкротство?

Если застройщик подал заявление о признании его банкротом (или кредитор застройщика обратился с таким требованием), но процедура банкротства еще не введена, дольщику рано еще паниковать. Однако необходимо подготовиться к возможному банкротству (проверить наличие всех необходимых документов, подтверждающих ваши права требования к застройщику). Если же процедура банкротства застройщика уже введена, то дольщику необходимо действовать. Порядок действий зависит от вида объекта недвижимости и стадии строительства. Подробнее о действиях дольщика при банкротстве застройщика читайте в статье по ссылке.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика-банкрота?

Формально - да, возможно. Банкротство застройщика не лишает права дольщика требовать выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (для взыскания необходимо включить свои требования в реестр). Но фактически - крайне редко дольщик получают денежные средства от банкротящегося застройщика. Для включения требований о выплате неустойки в реестр при банкротстве застройщика вы можете обратиться к нашим юристам.

Как получить скидку на юридические услуги?

Политикой нашей компании предусмотрены следующие условия предоставления скидки на юридические услуги:

  • скидка постоянным клиентам (при заключении 2 и более договоров) 
  • скидка соседям из одного жилого комплекса при заказе услуг юриста по недвижимости и ДДУ. Порекомендуйте нашу компанию соседям и получите совместную скидку в размере от 3 % до 15 % (в зависимости от числа соседей). Скидку можно получить в любой момент. При заключении договора одновременно с соседями мы уменьшим стоимость услуг в договоре. Если же вы рекомендуете нас соседям позже, мы учтем вашу скидку при расчетах по договору. Если расчеты по договору уже произведены, то вы получите скидку при заказе других услуг. К каждому делу у нас индивидуальный подход, мы никогда не “объединяем” дела соседей для оптимизации.
  • скидка за размещение отзыва о нашей компании в чате жилого комплекса, на независимом ресурсе в Интернете или иную рекомендацию
  • скидка за подписку на наш чат в Telegram (@neustojka)

Мы всегда готовы к сотрудничеству. Оставьте заявку и мы обсудим взаимовыгодные условия работы.

Консультация юриста по включению требований в реестр при банкротстве застройщика

+7 495 223-48-91
+7 985 424-40-41
zakaz@dvitex.ru

Вы также можете написать нам:

Наш адрес:
119180, г. Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Режим работы
Пн - Пт с 9:00 до 21:00, Cб с 10:00 до 14:00
Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.

Перейти на страницу Контакты

Записаться на консультацию
загрузка карты...
Публикации в СМИ
Читайте публикации и комментарии наших юристов в известных СМИ на различные правовые темы

Обеспечим включение вашего требования в реестр.

Ведение дела без вашего участия.

5 45
4000
45
  • Поделиться:

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх