Покупка недвижимости за рубежом с каждым годом набирает популярность. Приобретая недвижимое имущество за границей, супруги, как правило, не задумываются над вопросом возможного раздела в будущем. Однако этот вопрос встает при расторжении брака, если семейная жизнь не сложилась.
Часто предметом спора о разделе имущества при разводе супругов становится недвижимость в Болгарии, Таиланде, Франции, ОАЭ, США, Швейцарии, Германии, Италии, Испании и иных странах.
Вопрос раздела имущества, находящегося за границей, при разводе является очень многогранным и сложным: начиная с определения правового статуса имущества и заканчивая фактическим переоформлением прав на него. Мы постараемся в настоящей статье осветить самые важные моменты.
Для ответа на этот вопрос нужно в первую очередь определить, право какой страны определяет имущественные отношения страны.
В пункте 1 ст. 161 Семейного кодекса РФ определено, что личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.
Таким образом, если супруги являются гражданами РФ или иностранными гражданами и между РФ и страной гражданства супругов (одного из них) имеется международный договор, устанавливающий аналогичные правила определения применимого права, то такой вывод нужно считать однозначным.
Если же супруги или один из них является иностранным гражданином, при этом международный договор между РФ и данным иностранным государством отсутствует, то при разделе совместно нажитого имущества может возникнуть коллизия правовых норм, если законодательством страны гражданства супругов (одного из них) определены иные правила применения семейного законодательства.
Кроме того, необходимо отметить, что определение применимого права само по себе неспособно решить все проблемы, поскольку решение суда РФ можно исполнить за границей, как правило, лишь при наличии международного договора с соответствующим государством о правовой помощи. При отсутствии такого договора исполнение судебного решения на территории другой страны будет фактически невозможно. В этом случае необходимо подтверждать свои права на зарубежное имущество в суде соответствующей страны.
Исходя из семейного законодательства РФ, если иное не установлено брачным договором, то любое недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.
Исключения из режима совместной собственности. Какое недвижимое имущество не делится при разводе?
Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?
В судебной практике часто можно было встретить решения российских судов об отказе в разделе совместно нажитой недвижимости, находящейся за границей. Суды в этих случаях исходили из того, что так как спор имеет отношение к объекту недвижимости, то применяются правила об исключительной подсудности таких споров, а потому должны разрешаться в суде по месту нахождения объекта недвижимости.
Вместе с тем, Верховный суд РФ счел такой подход неверным. В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.09.2018 г. № 4-КГ18-76 ВС РФ указал, что требование о разделе совместно нажитого имущества не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлено на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем вывод о том, что истец вправе разделить спорное имущество исключительно в компетентном суде иностранного государства по месту нахождения недвижимого имущества, признан ошибочным. Гражданский процессуальный закон не относит требование о разделе совместно нажитого имущества супругов (граждан Российской Федерации), находящегося на территории иностранных государств, к исключительной компетенции иностранных судов, в связи с чем на данные требования распространяются общие правила подсудности, установленные гл. 3 ГПК РФ. Такого рода иски подлежат рассмотрению судами общей юрисдикции Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором.
Данный подход закреплен в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 года.
Как уже ранее отмечалось, решение суда РФ можно исполнить за границей, как правило, лишь при наличии международного договора с соответствующим государством о правовой помощи. Поэтому перед началом процесса рекомендуем уточнить наличие подобного международного договора, а также предусмотренный им порядок исполнения решений судов одной договаривающейся страны на территории другого государства.
Если такое соглашение имеется, то после вступления в законную силу решения российского суда о разделе имущества вы должны обратиться в соответствии с определенным международным договором порядком в компетентный орган иностранного государства для привидения в исполнение судебного решения. Как правило, это суд или иной орган юстиции. Данный орган выносит постановление (решение) о привидении в исполнение решения суда РФ в соответствии с законодательством иностранного государства, данный документ имеет юридическую силу на территории соответствующего государства. Например, если по правилам данной страны права на недвижимость подлежат регистрации, то с данным документом вы можете обратиться в регистрирующий орган для оформления своих прав. Данный документ также обязателен для иностранного банка.
При отсутствии соглашения о правовой помощи между странами вам придется подтверждать свои права на недвижимое имущество в суде иностранного государства. Кроме того, в таком случае мы рекомендуем при разделе имущества выбирать вариант распределения имущества между сторонами, с учетом конкретных обстоятельств дела, по возможности наименее обременительный для его исполнения. Например, вместо раздела заграничного имущества, оформленного на одного из супругов, требовать денежной компенсации стоимости доли или учесть его стоимость находящейся при разделе иного имущества, которое находится в России, и требовать увеличения доли. То есть в подобных делах стоит нелинейно подходить к распределению имущества - не делить все имущество поровну, а распределять имущество с учетом его стоимости и возможности исполнения решения суда, переоформления прав на имущество.
В настоящей статье мы обсудили основные вопросы раздела иностранного имущества при разводе супругов. Однако на практике возникает большое количество сопутствующих вопросов: проблемы розыска имущества в иностранном государстве, приобретенного в браке и оформленного только на одного из супругов, определения правового статуса имущества. Поэтому в подобных спорах рекомендуем проконсультироваться с опытным юристом.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей в семейных спорах. С нашей практикой по бракоразводным процессам и семейным делам вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения семейных споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая, оценит объем работы и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, розыск имущества, получение дополнительных документов и доказательств по делу, оценка имущества при необходимости, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по семейным делам и бракоразводным процессам.