Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Как делится квартира с материнским капиталом?

  • 15 ноября 2024
  • 4 минуты
  • 1849
  • 23
Автор статьи
Шмаров Кирилл Максимович
  • Спортивный юрист
  • Стаж: 5 лет
Публикуем только проверенную информацию

В первую очередь необходимо отметить, что согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, если супруги в соответствии с законом оформили квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей, то на такую квартиру режим общей совместной собственности на распространяется. 

Поэтому раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в этом случае производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 № 18-КГ19-57).

Сложности на практике возникают при определении долей в собственности на жилое, помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, если супруги не оформили в общую долевую собственность жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Вместе с тем, как правило, жилое помещение приобретается за счет средств материнского капитала и собственных средств супругов. Если на средства материнского капитала не распространяется режим совместной собственности, то на вложенные собственные средства супругов согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ режим совместной собственности распространяется (если они не подпадают под оно из исключений, установленных ст. 36 СК РФ).

Исходя из сложившейся судебной практики, в этом случае доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей лишь на средства маткапитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 июля 2018 г. № 19-КГ18-13). 

Заказать документы по семейному спору онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.

Услуги юристов по семейному праву и бракоразводным процессам

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по семейным делам.


Требуется помощь юриста в семейном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по семейному праву в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
23
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!