Одно из неприятных последствий развода - это, как правило, неизбежный спор о разделе имущества супругов. Хорошо, если оба супруга настроены дружелюбно и готовы сесть за стол переговоров и подписать соглашение о разделе имущества на комфортных для обеих сторон условиях. Однако на практике так бывает далеко не всегда. Каждая из сторон преследует цель получить, как можно больше при разводе, или вовсе оставить другого супруга ни с чем, особенно если развод происходит по желанию одного из супругов или связан с серьезным семейным конфликтом.
На практике распространена ситуация, когда квартиру молодоженам покупают родители одного из супругов. Соответственно при разводе возникает вопрос - делится ли такая квартира между супругами. В настоящей статье мы расскажем о порядке раздела имущества, купленного родителями или иными родственниками, при расторжении брака.
Общее и личное имущество супругов в браке
Первое, что нужно знать при вступлении в брак, это то, что по закону все имущество, нажитое супругами в браке, независимо от того, на чье имя оно оформлено, является общим имуществом супругов. На него распространяется режим общей совместной собственности и по общему правилу доли супругов признаются равными.
Согласно п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Семейное законодательство РФ не разграничивает заработки каждого из супругов в браке, все заработанное любым из супругов является общим.
Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга. Подчеркнем, что суд вправе уменьшить размер доли недобросовестного супруга, но на практике данная норма применяется редко и не применяется, когда супруга вела домашнее хозяйство, занималась детьми и не совершала каких-либо недобросовестных действий для уменьшения общего имущества.
Несмотря на достаточно простое и понятное правило "все нажитое в браке - общее", нельзя однозначно ответить на вопрос "То есть, если имущество оформлено в собственность в браке, то я его должен/должна делить с супругой/супругом при разводе?" нельзя, так как важно понимать значение термина "нажитое в браке", а также другие нюансы разграничения личного и общего имущества супругов.
Режим общей совместной собственности супругов не распространяется на:
- личное имущество супругов: имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам), то есть для признания имущества общим в браке на него должны быть потрачены общие денежные средства (доход любого из супругов в браке)
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
- исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
- средства материнского (семейного) капитала
- вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
- имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений (факт прекращения семейных отношений до расторжения брака должен быть признан судом)
Имущество приобретено родителями одного из супругов
Исключить имущество из раздела при разводе можно также в том случае, если оно куплено на деньги родителей одного из супругов. Однако в этом случае придется в суде подтвердить источник денежных средств, потраченных на покупку имущества в браке, а также подтвердить, что деньги, предоставленные родителями семье, не были займом, супруги не возвращали им деньги.
Если новое приобретение было оплачено родителями одного из супругов частично, то совместной собственностью считается только та оставшаяся часть (доля), которая была оплачена совместными средствами.
В нашей практике было множество дел, в которых как мы, так и наши оппоненты поднимали вопрос о том, что тот или иной объект нужно отнести к личной собственности одной из сторон. Судебная практика и наш личный опыт участия в целом ряде таких дел показывает: чтобы суд посчитал имущество личным, не подлежащим разделу, необходимо представить неопровержимые доказательства, что средства на его покупку тоже были личными (полученными до брака, на основании безвозмездных сделок в браке или от продажи личного имущества, либо деньги предоставили родители одного из супругов). Хорошо, если перечисление денежных средств родителями и оплата нового имущества происходили безналичным расчетом, тогда, как правило, проще установить цепочку "поступление денег - оплата". Сложнее обстоит дело, если родители передавали наличные деньги. Предоставление одного только договора дарения денежных средств родителями (другими родственниками) недостаточно. В таких ситуациях приходится комплексно разбирать бюджет семьи, чтобы обосновать отсутствие у семьи общих денежных средств на покупку квартиры/машины.
Обратите внимание! Для определения режима собственности супругов на имущество важно учитывать несколько факторов:
- Момент приобретения имущества. При определении момента приобретения имущества с целью разграничения личной и общей собственности супругов имеет значение, когда имущество было оплачено - до брака, в браке или после прекращения брака. Общим имуществом будет считаться имущество, оплаченное в браке, независимо от того, когда зарегистрированы права на него. Также действует и обратное правило - если имущество оплачено за счет личных средств супруга до брака, а права на него оформлены после заключения брака, то факт оформления прав на имущество в браке не делает его общим.
- Источник денежных средств на оплату имущества. При разграничении личного и общего имущества в браке имеет значение не только момент его покупки, но и источник денежных средств. Даже если имущество приобретено в браке, но за счет личных средств одного из супругов, оно может быть признано его личной собственностью. Однако при этом важно учесть, что под "личными денежными средствами" супруга понимаются не заработанные им деньги, так как доход, заработная плата любого из супругов в браке является их общим имуществом, и не имеет значения, кто из супругов зарабатывал больше. Под личными денежными средствами одного из супругов понимаются - денежные средства, полученные до брака или на основании безвозмездных сделок (дарения, наследования и пр.), а также от продажи имущества, приобретенного до брака или в браке на основании безвозмездных сделок. Приведем пример: супруг в браке получил в наследство квартиру, семейная пара решила ее продать и вложить деньги в новую квартиру. В таком случае, несмотря на то, что новая квартира приобретена в браке, она может быть признана личной собственностью супруга, вложившего в нее деньги от продажи наследства, однако источник денежных средств придется доказывать (см. пример нашего дела по признанию имущества, приобретенного в браке, личной собственностью доверителя).
- Наличие брачного договора. Брачный договор - это соглашение, заключаемое супругами для изменения законного режима собственности супругов на иной, в том числе режим раздельной собственности или режим долевой собственности.
Таким образом, имущество, приобретенное супругами в браке за счет денежных средств родителей одного из супругов, не является общей совместной собственностью супругов при наличии достаточных доказательств источника денежных средств. Для исключения такого имущества из раздела необходимо в суде доказать факт оплаты имущества родителями. Если же имущество приобретено родителями одного из супругов до заключения брака либо подарено ему/передано по наследству до либо после заключения брака, то такое имущество признается личным имуществом данного супруга и не подлежит разделу. Вместе с тем, супруги могут заключить брачный договор, устанавливающий режим общей совместной собственности на личное имущество одного из супругов.