Как делить подаренное при разводе?

Часто у супругов возникает вопрос: Является ли квартира или иное имущество, полученное в дар в период брака, совместно нажитым имуществом? Нужно ли заключать брачный договор для исключения данного имущества из общего имущества супругов? Особо остро встает этот вопрос при расторжении брака и разделе имущества.

Статья 34 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 256 ГК РФ  имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Таким образом, на подаренное имущество не распространяется режим совместной собственности, а следовательно, такое имущество будет являться личной собственностью того супруга, которому его подарили, и при отсутствии брачного договора.

Более того, если иное имущество приобретено за счет средств от продажи имущества, подаренного одному из супругов, то такое имущество также не является совместно нажитым имуществом. Данный вывод подтверждается судебными решениями (см. Пример из нашей практики). Однако в этом случае супругу нужно доказать, что именно за счет денежных средств от продажи подаренного имущества было приобретено новое.

Необходимо отметить, что супруги вправе заключить брачный договор, изменяющий "законный" режим собственности супругов, включив в него положения о признании личного имущества супруга, в том числе подаренного, также совместно нажитым. Также раздел такого имущества может быть произведен на основании соглашения о разделе. Семейный кодекс РФ дает широкие права супругам по распоряжению имуществом в подобных соглашениях. Данный вывод подтверждается судебной практикой (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2019 г. № 4-КГ19-56).

Однако тем же пунктом 2 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. 

Таким образом, если в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость подаренного имущества, то данное имущество может признано совместно нажитым имуществом. Вместе с тем, вложения должны значительно увеличить стоимость. Как показывает практика, проведение косметического ремонта за счет общих средств не является таким вложением. Также нужно иметь в виду, что стороны могут заключить брачный договор, исключающий возможность признания такого имущества совместно нажитым, даже если такие вложения имели место быть.