Брачный договор до свадьбы в 2025 году

В статье "Собственность супругов в браке" мы рассмотрели особенности имущественных правоотношений супругов после вступления в брак, правовой режим имущества, приобретенного в браке, нюансы заключаемых сделок. Одним из способов изменить законный режим собственности супругов является заключение брачного договора. Брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и после регистрации. В настоящей статье мы поговорим об особенностях заключения брачного договора до заключения брака. 

Брачный договор до свадьбы: особенности

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении.

Брачный договор имеет смысл заключить будущим супругам, желающим по тем или иным причинам отступить от равенства долей в приобретаемом в браке имуществе. Стоит отметить, что, если ранее в России брачные договоры заключали, как правило, крупные бизнесмены, знаменитости, а иные граждане относились скептически к такой модели регулирования имущественных отношений в браке, то сейчас отношение  к брачным договорам существенно изменилось, о чем свидетельствует статистика удостоверения брачных договоров нотариусами.

Если супруги не заключили брачный договор, то в отношении приобретаемого ими в браке имущества действует режим совместной собственности. Читайте подробнее о том, как делится имущество супругов при разводе, если отсутствует брачный договор, в отдельной статье.

Порядок заключения, изменения или расторжения брачного договора регулируется нормами Семейного кодекса РФ, а в части, не урегулированной СК РФ, регулируется общими нормами гражданского законодательства.

Норма ст. 41 Семейного кодекса РФ устанавливает обязательную нотариальную форму брачного договора.

Основными условиями брачного договора являются: режим собственности, распоряжение общим имуществом супругов, права и обязанности супругов по взаимному содержанию, порядок несения семейных расходов и т.д. 

Брачный договор можно заключить перед свадьбой, и тогда он вступит в силу после регистрации брака. В таком договоре можно заранее определить, как будет распределено между супругами приобретаемое в браке имущество, будет ли оно все находиться в их совместной собственности или же на некоторые виды имущества будет установлен режим раздельной или долевой собственности (в последнем случае супруги свободны в установлении размера долей каждого из супругов). Кроме того, брачным договором могут быть установлены правила распределения имущества между мужем и женой в случае развода, смерти одного из супругов, рождения детей и иных жизненных обстоятельств. На практике можно встретить брачные договоры, в которых порядок раздела имущества зависит от причин расторжения брака. Более того, брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов - в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака.

В брачном договоре, заключаемом до свадьбы, как правило его предмет описывается обобщенно (например, "все имущество", «все недвижимое имущество в городе ...», «банковские счета в банке ...», «обязательства перед кредитором ...»), так как до заключения брака еще не приобретено соответствующее имущество, брачный договор заключается на будущее (законодательство допускает заключение брачного договора в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем). 

Вместе с тем, необходимо помнить, что по российскому законодательству брачный договор регулирует только имущественные отношения. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов в браке и после его расторжения. Супруги не могут урегулировать брачным договором личные неимущественные отношения (супружеская верность; права и обязанности интимного характера; семейная тайна; защита чести и доброго имени; неприкосновенность частной жизни каждого из супругов и т.д.), вопросы содержания и воспитания детей.

Необходимо помнить, что условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на все имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

По общему правилу брачный договор является бессрочным. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены договором на период после прекращения брака (например, супруги могут предусмотреть обязательства по содержанию друг друга после расторжения брака).

Супруги могут в любой момент изменить условия брачного договора, заключив соответствующее соглашение, которое также, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению. Если супруги до свадьбы заключили брачный договор, а потом в связи с изменением обстоятельств решили изменить его условия, то необходимо также пройти процедуру изменения условий брачного договора. Изменения могут быть точечными - когда меняются отдельные условия, либо стороны могут полностью переписать текст брачного договора. В любом случае текст изменений указывается в соглашении об изменении брачного договора (дополнительном соглашении к брачному договору) и удостоверяется нотариусом.

На практике нередко супруги вместо изменения брачного договора заключают второй брачный договор. Каким образом разрешаются имущественные отношения супругов в этом случае? Если между супругами заключено сразу несколько брачных договоров, то их действие определяется в зависимости от набора условий каждого из них. Например, последующий брачный договор, который полностью изменяет содержание предыдущего брачного договора, по сути, его отменяет и заменяет его собой. А если он изменяет или отменяет только часть его условий, то в остальной части предыдущий брачный договор также сохраняет силу и применяется к отношениям супругов.

Пример из практики: Супруги последовательно заключили сразу два брачных договора: в первом они предусмотрели условие о том, что в случае расторжения брака по инициативе любой из сторон или по обоюдному согласию все имущество, нажитое ими в период брака, остается за супругой. Во втором брачном договоре стороны не отменили действие первой сделки, а лишь конкретизировали судьбу конкретного имущества - нежилого помещения, земельного участка и жилого дома, которое переходило в собственность супруги в случае расторжения брака по инициативе супруга или в результате его недостойного поведения, а супруг получал долю в уставном капитале компании и автомобиль. Под недостойным поведением стороны имели в виду супружескую измену, пьянство, хулиганские действия, порчу имущества и другие формы недобросовестного поведения, указав этот открытый перечень в тексте второй сделки. В дальнейшем супруг добивался признания за ним права на долю в имуществе, ссылаясь на то, что второй брачный договор уточнял состав имущества, подлежащего разделу, дополняя содержание первой сделки. Однако суд с этим не согласился и в иске отказал со ссылкой на то, что второй брачный договор не отменял и не изменял содержание первого договора, а лишь конкретизировал его, поэтому он сохранил свою силу и был обязательным для сторон (Кассационное определение Самарского областного суда от 12.04.2011 по делу № 33-3611/2011).

Супруги также могут расторгнуть брачный договор по взаимному согласию в любой момент, в таком случае имущественные отношения супругов будут снова регулироваться законом.

Как заключить брачный договор до свадьбы?

Брачный договор для ипотеки

В некоторых случаях банк при выдаче ипотечного кредита просит супругов предоставить брачный договор. Это происходит, когда ипотечный банк при выдаче кредита на покупку жилья учитывает доходы только одного из супругов либо если у одного из супругов плохая кредитная история. Запрашивая брачный договор, банк стремится обезопасить себя и просит установить в отношении приобретаемого объекта и обязательств по возврату кредита раздельный режим имущества супругов.

Кроме того, супруги часто сами решают заключить брачный договор перед покупкой ипотечного жилья. Помимо того, что такой брачный договор позволяет преодолеть некоторые препятствия в выдаче кредита для супругов с разными доходами/кредитными историями, он может решить и другие имущественные вопросы:

1. брачный договор позволяет установить долевую собственность на ипотечную квартиру, например, в зависимости от доли участия в погашении кредита
2. брачный договор позволяет оформить ипотечный кредит, если один из супругов категорически не хочет приобретать недвижимость на заемные средства. Стоит отметить, что для получения заемных средств согласие второго супруга не требуется, так как оно в данном случае предполагается, однако оно не требуется лишь как документ. Это вовсе не означает, что пара не должна обсудить этот серьезный вопрос на семейном совете и принять совместное решение. А кроме того, согласие потребуется позже, для оформления ипотеки (залога) на квартиру. В данном случае стороны, заключив брачный договор, могут самостоятельно принимать решения о своем имуществе. Так, супруг, единолично купивший жилье при помощи кредитных средств, может им распоряжаться без согласия другого супруга, но и все обязательства перед банком он несет самостоятельно.  Брачный договор для ипотеки при покупке недвижимости также поможет защитить свои имущественные права супругу в случае банкротства другого супруга. Кроме того, при заключении брачного договора с раздельным режимом собственности на ипотечную квартиру супругам стоит обсудить также вопрос источника средств для погашения кредита супругом-должником, так как по общему правилу заработная плата и иные доходы, получаемые супругами в браке, являются их общим имуществом.
3. брачный договор рекомендуется заключить также супругам при вступлении в брак, если один из супругов имеет добрачные ипотечные обязательства. Так, супруги "на берегу" урегулируют имущественные вопросы относительно погашения кредита, взятого до брака.

При заключении брачного договора для ипотеки по запросу банка важно учитывать, что брачный договор может урегулировать не только все имущественные отношения между супругами, но и их часть. Нередко супруги допускают ошибку при оформлении брачного договора для банка, указывая, что на все имущество, приобретаемое в браке супругами, распространяется режим раздельной собственности, что означает, что все имущество (а не только ипотечная квартира), которое будет приобретено кем-то из супругов в браке и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Такой брачный договор в отсутствие реальных намерений установить раздельный режим собственности на имущество супругов может привести к критическим последствиям при разводе - супруги не смогут разделить имущество, приобретенное на имя одного из них.

Таким образом, при оформлении брачного договора важно правильно его составить, установив режим собственности для всего имущества или его части - например, указав, что режим раздельной собственности распространяется только на ипотечную квартиру, а в отношении иного имущества действует режим общей совместной собственности (законный режим).

Кроме того, при оформлении брачного договора с режимом раздельной собственности на ипотечную квартиру необходимо помнить, что после заключения брачного договора и оформления сделки недвижимость будет считаться личной собственностью супруга-должника (как и обязательство перед банком). Тогда в случае развода супругов этот объект не будет подлежать разделу между мужем и женой. Так банки хотят обезопасить себя от возможного раздела залогового имущества или увеличения финансовой нагрузки на супруга-должника. Потому что без брачного договора при разделе имущества предмет залога хоть и останется в собственности супруга-должника, однако он будет обязан выплатить компенсацию бывшему супругу.

Также при оформлении брачного контракта необходимо учитывать, что Семейный кодекс РФ не допускает таких условий, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Брачный договор для бизнеса

Брачный договор может являться также способом снизить риски для бизнес-партнеров. При объединении капиталов бизнес-партнеры пытаются снизить риски (как для себя, так и для дела в целом). Обезопасить доли участия в уставном капитале компании от возможного раздела между супругами можно с помощью учредительных документов организации. Но не всегда бизнес принимает форму общества с ограниченной ответственностью. Иногда, например, уже давние партнеры совместно финансируют одного из них в качестве физического лица, индивидуального предпринимателя или совместно приобретают какое-то имущество в общую собственность. В таких случаях развод и раздел имущества одного из них, особенного того, на кого оформлены активы, могут привести к утрате половины стоимости бизнеса.

Чтобы избежать такого риска, перед началом бизнес-проекта рекомендуется урегулировать семейные имущественные отношения партнеров с помощью брачного договора. Для этого партер - владелец имущества заключает брачный договор, оставляя в своей личной собственности бизнес-активы, не подлежащие разделу в случае развода. При заключении брачного договора для бизнеса также важно учитывать, что брачный договор может урегулировать не только все имущественные отношения между супругами, но и их часть, то есть супруги могут установить режим раздельной собственности только в отношении имущества, задействованного в бизнесе (помещения, оборудования и пр.).