Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в Москве без его согласия через суд?

  • 23 октября 2024
  • 15 минут
  • 9358
  • 12
Автор статьи
Львов Валентин Владимирович
  • Юрист
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Несовершеннолетние дети фактически и юридически должны находиться на попечении и под присмотром родителей или специального учреждения. Так как ребенок должен проживать с родителем, то его нельзя выписать из квартиры без родителя. Поэтому если вы решили выписать несовершеннолетнего ребенка, то вы должны выписать его совместно с родителем. 

Таким образом, несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать из муниципальной квартиры до его совершеннолетия вне зависимости от иных обстоятельств, если
  • его родитель продолжает быть прописанным в муниципальной квартире
  • если ребенок остался без попечения родителей

Как правило, проблема выписки несовершеннолетнего ребенка через суд появляется, когда наниматель прописывает ребенка своего супруга (ребенка от другого брака), а после расторжения брака регистрация такого ребенка в муниципальной квартире становится нежелательной. Нередко такие ситуации встречаются также при прописке ребенка друзей или дальних родственников в качестве помощи - для постановки на учет в государственную поликлинику, ближайшую школу, детский сад. О том, как выписать чужого несовершеннолетнего ребенка, мы и поговорим в данной статьей.

В первую очередь отметим, что муниципальное жилое помещение - это квартира или комната, предоставленная государством (юридически - органом власти муниципального образования) по договору социального найма и/или ордеру о вселении. Согласно действующему законодательству все зарегистрированные (прописанные) в муниципальном жилом помещении автоматически становятся стороной по договору социального найма, вне зависимости от того, включены они в текст договора или нет. Таким образом, права и обязанности всех зарегистрированных в таком помещении равны между собой и равны с нанимателем жилого помещения (ответственным квартиросъемщиком). 

Другой особенностью муниципального жилого помещения является тот факт, что наниматели жилья по договору социального найма имеют право на его бесплатную приватизацию (при соблюдении некоторых условий).

Поэтому выписка кого-либо из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительную ситуацию, основания для такой выписки должны быть веские. Выписать из муниципальной квартиры или комнаты несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем. При этом для выписки родитель и ребенок должны не проживать в этой квартире (добровольно из нее выехать) и не оплачивать коммунальные начисления.  Если родитель и ребенок проживают в муниципальной квартире, то выписать их без согласия из такой квартиры нельзя, даже через суд. 

Таким образом, выписать несовершеннолетнего ребенка вместе с родителем из муниципальной квартиры можно только при одновременном соблюдении 4 условий:
  • Несовершеннолетний ребенок и родитель выписываются совместно
  • Родитель и ребенок не проживают в квартире продолжительное время (исходя из судебной практики, более 1 года), при этом они выехали на постоянной основе, а не временно из-за работы, учебы, лечения и пр. 
  • Родитель не оплачивает коммунальные услуги продолжительное время и не несет бремя содержания квартиры (например, не участвует в ремонте)
  • При этом отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения с данными гражданами, указывающие на то, что вы препятствуете его проживанию (заявления в полицию, суд и др.), то есть выезд данных граждан из муниципальной квартиры носил добровольный характер и они не пытались снова въехать в квартиру.

"Выписка" из квартиры - это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят либо на основании его заявления, либо на основании решения суда о том, что у гражданина отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. В последнем случае выписать гражданина из квартиры можно без его согласия.


Выселение - это процедура фактического (физического) выдворения гражданина из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Данные термины и соответствующие им исковые требования необходимо четко разграничивать.


Таким образом, если вы планируете выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципального жилья (при наличии описанных выше условий), вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его родителя и ребенка утратившими или не приобретшими право пользования жилым помещением (в зависимости от обстоятельств), а не о выселении. Вместе с тем, дела о выписке граждан из муниципального жилья имеют целый ряд особенностей и ограничений, о которых мы поговорим далее.
Обратите внимание! Исковое требование о выписке ребенка из квартиры звучит как "признание гражданина утратившим/не приобретшим (в зависимости от обстоятельств) право пользования жилым помещением",  а не "снятие с регистрационного учета". Дело в том, что суд не уполномочен осуществлять именно функцию снятия с регистрационного учета.  Решение суда - это основание для снятия с регистрационного учета, которое осуществляет уполномоченный орган. 

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в Москве? - пошаговая инструкция

Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) несовершеннолетнего ребенка и его родителя из муниципальной квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Соберите доказательства утраты гражданами права пользования муниципальной квартирой

В первую очередь вам необходимо доказать факт непроживания родителя и ребенка в квартире. Для фиксации факта непроживания вы можете обратиться к участковому, который с понятыми осмотрит квартиру, опросит соседей и выдаст вам справку. Также подкрепить свою позицию можно актом обследования, составленным управляющей организацией (ТСЖ). В судебном порядке вы можете истребовать дополнительные доказательства (недоступные рядовым гражданам), обратившись с соответствующим ходатайством к суду: справки из Социального фонда, налоговой инспекции, поликлиники, ГИБДД об адресе фактического проживания ребенка и пр. Также вы можете прибегнуть к такому виду доказательств - как показания свидетелей. Дополнительным доказательством постоянного проживания граждан по иному адресу могут служить также документы, подтверждающие наем иного жилья или наличие собственного жилья.

Во-вторых, вам необходимо доказать суду, что родитель ребенка не несет бремя содержания квартиры. Для этого необходимо предоставить платежные квитанции и справку из управляющей организации (ТСЖ), подтверждающие, что плательщиком коммунальных услуг являетесь только вы (иные члены семьи).

В-третьих, суд должен удостовериться в том, что граждане выехали добровольно, им никто не препятствовал в доступе в квартиру. Для этого в судебном порядке можно запросить сведения из полиции об отсутствии фактов обращения ребенка к участковому в связи с отсутствием доступа к квартире. 

Каждое дело о признании человека утратившим право пользования муниципальным жильем имеет свои особенности, поэтому подбор доказательственной базы зависит от обстоятельств.

Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого нанимателю по договору социального найма или иному зарегистрированному лицу необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Как составить исковое заявление о выписке несовершеннолетнего ребенка и родителя из муниципальной квартиры?

  • исковое заявление составляется в письменном виде
  • укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
  • укажите основания иска (основания для выписки гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования или признании лица не приобретшим право пользования)
  • укажите перечень прилагаемых документов

Заказать иск о снятии с регистрационного учета онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта иска у юриста или приобрести шаблон иска для самостоятельной подготовки.

Документы в суд для выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как мы отмечали ранее, основным в снятии человека с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры выглядит следующим образом:

  • договор социального найма или ордер о вселении
  • выписка из домовой книги
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей истцом
  • любые доказательства непроживания ответчиков в муниципальной квартире (перечисленные выше)
  • свидетельство о рождении, копии документов, удостоверяющих личность родителя и ребенка
  • копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
  • квитанция об оплате пошлины
  • доверенность, если исковое заявление подписывает представитель

Госпошлина по иску о выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Пошлина по иску о выселении определяется на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера. Обратите внимание, что так как вы заявляете требование о признании утратившим (не приобретшим) право пользования в отношении родителя и ребенка, то пошлина оплачивается в двойном размере.

Подсудность по делам о выписке несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

На исковые заявления, касающиеся выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выписке ребенка из квартиры подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

Шаг 3. Примите участие в судебном заседании

Как правило, споры о выписке граждан из муниципального жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату или отсутствие права пользования. Истцу предстоит доказать наличие оснований для утраты права пользования ответчика муниципальным жилым помещением (одновременное соблюдение трех условий, о которых мы говорили выше). Дела о признании права пользования отсутствующим рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

Шаг 4. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. 

Шаг 5. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования


Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
12
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!