Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Как выписать человека из частного дома в 2024 году?

  • 23 октября 2024
  • 15 минут
  • 2283
  • 1
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Регистрация по месту жительства является важной процедурой для любого человека. Регистрация по месту жительства осуществляется в жилом помещении: квартире или частном жилом доме. 

Регистрация гражданина по месту жительства производится территориальным отделом МВД на основании заявления собственника жилого помещения и регистрируемого гражданина. При смене места жительства гражданин должен пройти процедуру снятия с регистрационного учета и новой регистрации. В разговорной речи снятие с регистрационного учета принято называть выпиской. 

Часто на практике граждане, зарегистрированные в чужом доме, отказываются подать заявление о снятии с регистрационного учета в МВД по каким-то причинам. В настоящей статье мы расскажем, что делать собственнику дома в этом случае и  как ему выписать человека из частного дома без согласия.

Содержание:

Можно ли выписать человека из частного дома без его согласия или участия?

Снять с регистрационного учета (выписать из частного дома) можно гражданина, не являющегося собственником дома, без его согласия в случае утраты им права пользования жилым домом. При этом доказать факт утраты права пользования жилым домом необходимо в судебном порядке.

Утрата права пользования жилым домом возможна в следующих ситуациях: 

  • прекращение семейных отношений с собственником дома. В этом случае право пользования домом за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи или судебным решением.
  • переход права собственности на дом к новому собственнику. По общему правилу при переходе права собственности на дом к новому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи, в том числе бывшими, прежнего собственника прекращается. 

Кроме того, на практике граждане регистрируют знакомых в домах лиц без каких-либо правовых оснований: договора найма, семейных отношений и пр. В таком случае также можно выписать человека из дома без его согласия, так как данный гражданин не приобрел права пользования домом. Вместе с тем, в данном случае также придется обращаться в суд для принудительного снятия с регучета.

Кого невозможно выписать из дома?

Нельзя выписать из жилого дома:
  • несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным в данном жилом помещении, а также несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия
  • собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников
  • человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением

Как выписать человека из частного дома без его согласия? - пошаговая инструкция

Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) жильца из дома без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте и подайте исковое заявление о выписке гражданина из частного дома в суд

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику дома необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает в нем, укажите в иске требование о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в доме, но и проживает в нем, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии человека с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из дома?

  • исковое заявление составляется в письменном виде
  • укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
  • укажите основания иска (основания для выселения гражданина из дома с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, выселении и т.д.)
  • укажите перечень прилагаемых документов

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. 

Документы в суд для выписки жильца из частного дома через суд

Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из дома выглядит следующим образом:

  • документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН)
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться жилым домом (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его)
  • иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете и т.д.)
  • копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
  • квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска
  • доверенность, если исковое заявление подписывает представитель

Госпошлина по иску о выписке гражданина из частного дома и выселении

Пошлина по данной категории споров определяется на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера. Обратите внимание, что пошлина уплачивается за каждое исковое требование.

Подсудность по делам о принудительной выписке и выселении из жилого дома

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого дома, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

Шаг 2. Примите участие в судебных заседаниях

В ходе судебного разбирательства необходимо доказать суду наличие оснований для прекращения права пользования жилым помещением. Если ответчик представит свои аргументы и доказательства, истец должен возражать и представлять контраргументы.

В среднем по делам о выселении проводится 2-4 судебных заседания (в зависимости от обстоятельств дела, поведения сторон в процессе и прочих нюансов).

Сколько времени занимает выписка гражданина через суд?

Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). 

Срок рассмотрения такого спора в суде первой инстанции составляет 3-4 месяца. Если одна из сторон обжалует решение в апелляционном порядке, то к этому срок прибавляется еще 2-3 месяца. Если выписка через суд осуществляется формально, когда ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, но не имеет возможности сделать это во внесудебном порядке, то судебная процедура может занять всего 2 месяца.

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Если выселение не требуется, то для снятия гражданина с регистрационного учета достаточно заверенной копии решения суда, вступившего в законную силу.

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Шаг 5. Обратитесь в службу судебных приставов для выселения из дома, если выписанный гражданин продолжает проживать в доме

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить гражданина после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение дома от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Услуги юристов по снятию граждан с регистрационного учета и выселению из частного дома

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по снятию граждан с регистрационного учета в судебном порядке, а также защите интересов ответчиков в спорах о выселении.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по выписке и выселению из жилых помещений. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Ознакомиться со стоимостью услуг юриста по выселению и условиями оказания услуг вы можете здесь.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования


Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
1
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!