Исковое заявление об истребовании имущества

Виндикационный иск - это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Как правило, это иск собственника имущества к лицу, которое в данный момент владеет этим имуществом, не имея на то оснований. Но истцом может быть и тот, кому право владеть имуществом принадлежит по закону или договору (например, в силу залога). Он может истребовать имущество у фактического владельца, в том числе у собственника.

Разумеется, подача иска ещё не означает победу в споре и удовлетворение требований заявителя. Но от того, насколько правильно будет сформулирована правовая позиция в исковом заявлении, а также проведена работа по сбору и представлению в суд доказательств, напрямую зависит вероятность успеха. В настоящей статье мы расскажем о том, как составить и подать в суд иск об истребовании имущества.

Как составить иск об истребовании имущества?

Исковое заявление должно быть составлено письменно и подписано уполномоченным лицом. 

Исковое заявление может подписывать:

1. истец (если истцом является юридическое лицо, от имени истца подписывает иск единоличный исполнительный орган, указанный в ЕГРЮЛ)
2. представитель по доверенности, в которой специально предусмотрено право представителя на подписание и подачу иска в суд

Исковое заявление можно также подготовить, подписать и подать в электронном виде. Для подписания иска потребуется электронная подпись. В настоящее время к электронной подписи приравнивается подтверждённая учетная запись на "Госуслугах". То есть для подписания и подачи иска нужно авторизоваться в электронной системе подачи исков соответствующего суда с помощью учетной записи на "Госуслугах". Если к иску прикладывается ходатайство об обеспечении иска, то это требует усиленной электронной подписи.

Можно указывать и другую информацию, если она имеет значение для рассмотрения дела. Кроме того, истец вправе сразу приложить и ходатайства: скажем, об истребовании доказательств от ответчика или третьих лиц или о применении обеспечительных мер.

Если исковое заявление соответствует всем формальным требованиям, то оно будет принято, и суд назначит дату рассмотрения дела.

Если исковое заявление не соответствует требованиям, то оно будет оставлено без движения, а в некоторых случаях возвращено заявителю.

Советы юриста по составлению иска в суд

• учитывайте, что, как правило, суды загружены делами, соответственно времени на изучение документов, рассмотрение дела у них немного, поэтому постарайтесь облегчить суду работу: указывайте только важные обстоятельства, сразу давайте ссылку на документ, который его подтверждает, указывайте конкретный пункт, раздел документа, при объемности  можно указать также необходимую страницу документа. То же самое относится и к выступлению в суде - говорите структурированно и только о самом важном
• разбивайте текст на абзацы, подразделы, выделяйте важные моменты, нумеруйте страницу, используйте читаемый шрифт и делайте хорошие копии документов - это не только облегчает чтение документа, но и является простой вежливостью
• приложите доказательства всех обстоятельств, на которые вы ссылайтесь в иске. Правильное определение объема доказывания и сбор необходимых документов - это более 80 % успеха любого дела.
• подкрепите свою позицию правовыми нормами и судебной практикой. Не будет лишним также приложить решения судов, на которые вы ссылаетесь в тексте.
• не забывайте о том, что процессуальный закон дает истцу широкий перечень прав - вы можете ходатайствовать  о проведении экспертизы, вызове эксперта, свидетелей в суд, истребовании доказательств, знакомиться с материалами дела и пр. Пользуйтесь этими правами для того, чтобы доказать свою позицию.

Кто может быть истцом по иску об истребовании имущества?

Подать иск об истребовании имущества может:

• собственник имущества (ст. 301 ГК РФ). Наличие права собственности нужно обязательно доказать в зависимости от того, какое имущество истребуете. Так, право собственности на движимое имущество можно доказать договором купли-продажи, на недвижимость - выпиской из ЕГРН.
• владелец по закону или договору (ст. 305 ГК РФ). Вы можете подать иск об истребовании имущества, если вам принадлежит имущество на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, которое предусмотрено законом или договором.
• давностный владелец, то есть тот, кто пока еще не стал собственником в силу приобретательной давности, но владеет имуществом как своим собственным 

Иск об истребовании имущества, в частности, не могут:

• учредитель (акционер) общества, чтобы истребовать то имущество, которое он передал в уставный капитал этого общества
• арендатор для истребования у третьего лица имущества, которое он должен был получить в аренду
• тот, кто утратил право собственности на законном основании (например, продавец по договору купли-продажи)
• тот, чье право собственности на недвижимость было зарегистрировано на основании ничтожной сделки
• тот, чье право собственности на движимое имущество возникло на основании ничтожной сделки, при отсутствии других оснований

К кому подается иск об истребовании имущества?

Иск вы можете подать к тому, кто незаконно владеет имуществом. То есть ответчиком будет лицо, у которого это имущество фактически находится, а законных оснований для этого нет. Обычно это означает, что такое лицо либо недобросовестно получило имущество, либо получило имущество добросовестно, но у того, кто не имел права его отчуждать. Ответчиком может быть и собственник имущества. Иск к нему предъявляет владелец этого имущества по закону или договору (ст. 305 ГК РФ). 

Нельзя предъявить иск об истребовании имущества, в частности, к тому, кто:

• должен передать вещь по договору (например, когда арендатор не вернул ее арендодателю; в этом случае нужно подать другой иск - в рамках договорных отношений)
• должен вернуть вещь, так как получил ее от вас по недействительной сделке
• законно завладел вещью и теперь законно удерживает ее
• купил имущество на торгах, которые не признаны недействительными

Отметим, что жилое помещение не истребуют у добросовестного покупателя, который возмездно приобрел его у третьего лица, полагаясь на сведения из ЕГРН, и в установленном законом порядке зарегистрировал возникшее у него право собственности, если истец - бывший супруг первого продавца не предпринял своевременных мер по контролю над общим имуществом супругов и не оформил свое право собственности на него (п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 № 35-П).

Доверенность в суд

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением некоторых лиц.

Для подписания и подачи иска в суд представителем истца необходимо оформить и выдать представителю доверенность. Исключение - законные представители (действуют на основании соответствующих документов) и адвокаты (действуют на основании ордера).

В доверенности нужно обязательно указать:

1. наименование документа - доверенность
2. место ее совершения (населенный пункт, край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью)
3. дату ее совершения (выдачи). Кроме того, можно установить любой срок действия доверенности, закон не устанавливает пределы. Если вы не укажете срок, доверенность будет считаться выданной на год (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
4. сведения о представляемом и представителе. Для граждан указывается ФИО, дата и место рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Для организаций - наименование, адрес регистрации, ИНН и ОГРН, а также должность и ФИО лица, которое выдает доверенность от имени организации (руководителя). Доверенность может быть выдана одному или нескольким представителям. Если доверенность выдана нескольким лицам, то все они обладают полномочиями, указанными в доверенности, если в ней не предусмотрено совместное осуществление полномочий.
5. полномочия представителя
6. подпись представляемого (доверителя)

Указывать органы, с которыми будет взаимодействовать представитель (например, суды, в которых он уполномочен вести дела), не обязательно, закон этого не требует.

Вы можете сформулировать полномочия представителя:

• широко (например, можно доверить представителю ведение всех судебных дел с вашим участием и с правом совершать все процессуальные действия);
• конкретно, то есть дать представителю полномочия на ведение определенного судебного дела или только на совершение отдельных процессуальных действий (например, подписать и подать определенный иск в суд)

Некоторые полномочия по совершению определенных процессуальных действий в суде должны быть прямо предусмотрены в доверенности. В частности, судебная доверенность должна содержать следующие полномочия:

1. подписание искового заявления
2. предъявление иска в суд
3. передача спора на рассмотрение третейского суда
4. предъявление встречного иска
5. полный или частичный отказ от исковых требований
6. уменьшение размера исковых требований
7. признание иска
8. изменение предмета или основания иска
9. заключение мирового соглашения
10. передача полномочий другому лицу (передоверие)
11. обжалование судебного постановления
12. предъявление исполнительного документа к взысканию
13. получение присужденного имущества или денег

Вы можете включить любые из указанных полномочий по желанию. Если какое-либо полномочие из перечисленных будет отсутствовать в доверенности, это означает, что представитель не имеет права совершать подобные действия, даже при общих формулировках "совершать любые действия", "представлять интересы во всех судах".

Доверенность выдается и подписывается лично истцом. Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители.

Доверенность от имени организации подписывает руководитель или иное лицо, у которого есть такое право в соответствии с законом или учредительными документами (для большинства организаций это устав). Скрепите доверенность печатью, если она есть у вашей организации.

Судебные доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 

Если гражданин находится за рубежом, доверенность может быть удостоверена консульством РФ за рубежом (такая доверенность приравнивается к нотариальной) или иностранным нотариусом. Но в последнем случае необходимо проставить апостиль или пройти процедуру консульской легализации документа, а если доверенность выдана на иностранном языке, то также сделать нотариально удостоверенный перевод документа на русский язык.

В какой суд подать иск об истребовании имущества?

Споры между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, связанные с осуществлением ими предпринимательской и иной экономической деятельности, рассматривают арбитражные суды. Суды общей юрисдикции рассматривают споры, не отнесенные к компетенции арбитражных судов, в частности, дела с участием граждан.

По общему правилу иск следует предъявить в суд по адресу или месту жительства ответчика (ст. 35 АПК РФ, ст. 28 ГПК РФ). Однако, если вы намерены истребовать недвижимое имущество, подавайте иск в суд по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46).

Суд вернет вам исковое заявление, если вы подадите его с нарушением правил подсудности или в суд, который не компетентен его рассматривать (п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Госпошлина в суд: как рассчитать и оплатить

Госпошлина по иску об истребовании имущества рассчитывается, исходя из стоимости имущества, которое вы истребуете (цена покупки имущества, кадастровая, балансовая стоимость или по данные из отчета об оценке имущества). При этом рекомендуем вместе с исковым заявлением предоставить суду документы, которые эту стоимость подтверждают, чтобы удостоверить, что вы верно рассчитали госпошлину.

Стоимость имущества определяет цену вашего иска. Если вы заявляете дополнительные требования, например, о взыскании доходов, которые извлек из вашего имущества ответчик, добавьте эту сумму к стоимости имущества.

От полученной суммы (цены иска) рассчитайте пошлину для суда общей юрисдикции - по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; для арбитражного суда - по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

Рассчитать госпошлину в суд можно с помощью калькуляторов на сайте судов: суды общей юрисдикции, арбитражные суды.

Реквизиты для уплаты госпошлины размещаются на сайте соответствующего суда. Обратите внимание на заполнение графы "назначение платежа", укажите суть исковых требований и данные сторон, по имущественным требованиям также укажите цену иска.

Какие документы приложить к иску об истребовании имущества в суд?

Истец, составив исковое заявление, должен подготовить экземпляры искового заявления, а также иных документов, которые прикладываются к иску, по числу лиц, участвующих в деле, + для суда. Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчику ценным письмом с описью вложения.

При подаче иска в суд необходимо приложить следующие документы:

Как подать иск об истребовании имущества в суд?

Исковое заявление можно подать в суд:

• лично, через канцелярию суда (в этом случае работник суда на вашей копии иска проставляет отметку о подаче)
• Почтой России (датой подачи будет дата сдачи документов на почту)
• в электронном виде через Единый портал госуслуг. Документы направляются через личный кабинет физлица, которое обращается в суд. Если документы подает представитель, создается личный кабинет на имя представителя.
• для судов общей юрисдикции: в электронном виде через информационную систему ГАС "Правосудие". Документы подаются через личный кабинет пользователя, созданный в модуле "Электронное правосудие" ГАС "Правосудие".
• для арбитражных судов: в электронном виде через информационную систему "Мой арбитр". Документы подаются через личный кабинет пользователя.

Таким образом, подготовка и направление иска в суд должны включать в себя следующие действия:

Исковая давность по иску об истребовании имущества

Срок исковой давности для исков об истребовании имущества является общим и составляет 3 года. Срок начинает течь по общим правилам - то есть с момента, когда истец узнал или должен был узнать, что его право нарушено и кто является надлежащим ответчиком по иску.

Судебная практика определяет этот момент:

1. по движимому имуществу - со дня, когда это имущество обнаружено, то есть когда истец узнал, у кого находится его имущество
2. по недвижимости - со дня, когда истец узнал или должен был узнать, что имущество незаконно выбыло из его владения. В частности, когда он узнал, что в ЕГРН есть недостоверная запись о том, что имущество принадлежит другому лицу

Истекает срок исковой давности по иску об истребовании имущества по тем же правилам, что и по другим искам.