Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Иск о снятии обременения с недвижимости

  • 22 ноября 2024
  • 6 минут
  • 30686
  • 7
Автор статьи
Бычков Игорь Сергеевич
  • Юрист
  • Стаж: 8 лет
Публикуем только проверенную информацию

Когда кредит погашен, остается последний шаг для освобождения от “ипотечных уз” - снятие обременения с недвижимости. По общему правилу запись об ипотеке погашается Росреестром на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Если документов для снятия обременения с недвижимости не хватает или одна из сторон уклоняется от подачи совместного заявления о погашении записи о залоге (банкротство, ликвидация банка, отзыв лицензии, прочие ситуации), то снять обременение с квартиры или иной недвижимости можно через суд. Для этого необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с исковым заявлением о снятии обременения. 

О том, как составить и подать в суд иск о погашении записи об ипотеке, речь пойдет в настоящей статье. 


Как составить исковое заявление о снятии обременения с недвижимости?

В исковом заявлении необходимо указать:
  • наименование суда, в который подается исковое заявление
  • данные заявителя (истца): фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата и место рождения, место жительства, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность или серия и номер водительского удостоверения, ОГРНИП - для ИП) - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес - для юридических лиц; ФИО представителя и его адрес, если заявление подается представителем
  • данные ответчика: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес - для юридических лиц;
  • обстоятельство дела и и ваши требования
  • перечень прилагаемых документов
  • цену иска (если заявляются денежные требования)

В исковом заявлении, в частности, указывается адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, основание приобретения права собственности на недвижимость и дата регистрации, основание и дата регистрации обременения, дата и основание прекращения обременения, причины невозможности погасить запись о залоге или снять иное обременение в административном порядке.

Необходимо распечатать 3 экземпляра искового заявления, а также 2 экземпляра иных документов, которые прикладываются к иску. Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчику ценным письмом с описью вложения, а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд.

Таким образом, 1 экземпляр иска + документов - для суда, 2 экземпляр иска + документов - для ответчика, а 3 экземпляр иска для истца (если истец подает нарочно иск в экспедицию суда, то на данном экземпляре суд делает отметку о приемке). Также иск можно отправить в суд почтой, желательно оформить отправку ценным письмом с описью вложения, в которой указать перечень всех направляемых в суд документов.

Если истец оформит иск и документы к нему ненадлежащим образом, суд оставит иск без движения и предоставит срок для устранения нарушения, а при неустранении замечаний в срок - вернет его. Поэтому важно подойти внимательно к оформлению документов, чтобы не терять время. В случае несоблюдения истцом требований о подсудности, а также неподписания иска и в некоторых иных случаях суд также возвращает иск. 

Шаблон иска о погашении записи об ипотеке

Образец документа
Иск о погашении записи об ипотеке квартиры


Подсудность дел о снятии обременений с недвижимости

На исковые заявления, касающиеся снятия обременений с объектов недвижимости, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о снятии обременения с недвижимости подается в суд по месту нахождения недвижимости.

Услуги юриста по снятию обременений с недвижимости в судебном порядке

Юридическая фирма “Двитекс” много лет оказывает юридические услуги в сфере недвижимости. Мы предлагаем комплексные услуги по снятию обременения права собственности на недвижимость: сбор и подготовку необходимых документов, защиту интересов Клиента при переговорах с залогодержателем, в суде, службе судебных приставов и в Росреестре до достижения желаемого результата. Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать информацию для работы. 

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по недвижимости. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Ознакомиться со стоимостью и условиями оказания юридических услуг по снятию обременения с недвижимости вы можете здесь.

Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
7
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!