Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Иск о признании сделки недействительной

  • 22 ноября 2024
  • 23 минуты
  • 5039
  • 19
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки бывают односторонними или двухсторонними (договоры). Любая сделка может быть оспорена при наличии оснований. Основания для признания сделки недействительной - это те или иные "дефекты" сделки - по содержанию, форме или порядку заключения.

При этом не стоит путать понятия "незаключенность" и "недействительность" сделки. Данные понятия отличаются по сути и правовым последствиям признания сделки таковой. В настоящей статье мы не будем подробно разбирать различия данных правовых понятий, так как для понимания данной темы необходимо обладать более глубокими юридическими знаниями. 

В настоящей статье речь пойдет, о том, как составить и подать в суд иск о признании сделки недействительной.

Основания для признания сделки недействительной

В первую очередь необходимо сказать, что недействительные сделки бывает двух видов:

  • оспоримые сделки - это сделка, которая недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом
  • ничтожные сделки - это сделка, которая недействительна независимо от признания ее таковой

Например, ничтожной является притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), а оспоримой - кабальная (ст. 179 ГК РФ). Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке - для этого нужно подать иск в суд. Однако, как правило, в отношении ничтожных сделок достаточно предъявить в суд требование о применении последствий недействительности.

Деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые может быть не очень понятно человеку без фундаментального юридического образования. Однако правильное определение основания для признания сделки недействительной - является ли сделка по данному основанию оспоримой или ничтожной, серьезно влияет на судебный процесс, а именно: на содержание искового заявления, сроки давности и пр.

Приведем некоторые различия оспоримых и ничтожных сделок. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (это может быть любое лицо, которое докажет свой законный интерес в таком признании). Кроме того, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Таким образом, круг лиц, которые могут обратиться в суд для применения последствий недействительности ничтожной сделки шире, чем при признании недействительной оспоримой сделки.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (при оспаривании на основании п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Вне зависимости от вида недействительность сделки означает, что она не влечет юридических последствий, за исключением последствий, связанных с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Последствия у ничтожных и оспоримых сделок также общие - как правило, их стороны должны вернуть все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Таким образом, недействительная сделка - это сделка, которая была совершена, но ее стороны не достигли правового результата, на который она была направлена. То есть желаемое возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей по ней не состоялось.

Чтобы определить, можете ли вы обратиться в суд, прежде всего выясните, по какому основанию вы будете подавать иск. Все основания недействительности указаны в § 2 гл. 9 ГК РФ, а также в специальных законах. Перечислим самые популярные основания для оспаривания сделки:

  • несоблюдение формы договора
  • договор заключен в обход закона с противоправной целью причинить вред (ст. ст. 10, 168 ГК РФ)
  • нарушение интересов юридического лица - директор заключил договор явно в ущерб организации, о чем знала или должна была знать другая сторона (п. 2 ст. 174 ГК РФ). Но это основание не удастся применить, если сделка была экономически оправдана (п. 93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25).
  • подозрительные сделки (если сделка имеет неравноценное встречное исполнение или привела к причинению имущественного вреда правам кредиторов) и сделки с предпочтением при банкротстве одной из сторон сделки (если в результате ее совершения одному из кредиторов оказано предпочтение)
  • сделка совершена с целью, которая противоречит основам правопорядка или нравственности. По указанным основаниям можно заявить требование о признании договора недействительным, например, при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала без оформления права собственности на жилое помещение несовершеннолетних.
  • сделка совершена в отношении квартиры, распоряжение которой запрещено или ограничено (в частности, если продана квартира, находящаяся под арестом)
  • мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ)
  • сделка с недвижимостью совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ)
  • сделка, совершенная несовершеннолетним лицом до 14 лет (ст. 172 ГК РФ)
  • сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах (ст. 173 ГК РФ)
  • сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется (ст. 175 ГК РФ)
  • сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ)
  • сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими  (ст. 177 ГК РФ)
  • сделка, совершенная под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы насилия, неблагоприятных обстоятельств (ст. 178, 179 ГК РФ)
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Приведем примеры оспаривания сделок из нашей судебной практики.

Одной из самых распространенных причин оспаривания договора является подделка подписи одной из сторон на договоре.

Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2019 г. по делу № 33-20774/2019).

Еще одним распространенным основанием для признания сделки недействительной является отсутствие согласия  лиц, согласие которых на ее совершение требуется в силу закона. Например, если супруг (бывший супруг) без согласия другого супруга продал квартиру, которую супруг-продавец (супруги) приобрел (приобрели) в период брака и которая является совместно нажитым имуществом (например, Определение Московского городского суда от 06.09.2018 N 4г-11606/2018). Или в ситуации, когда в силу п. 4 ст. 292 ГК РФ на отчуждение жилого помещения требуется согласие органа опеки и попечительства, которое не было получено (например, Определение Московского городского суда от 30.03.2018 N 4Г-4549/2018). Или в случае, когда продавец (супруг) продал квартиру, нажитую в браке с наследодателем, который признан безвестно отсутствующим, без согласия лиц, управомоченных на управление имуществом безвестно отсутствующего гражданина, а также наследников безвестно отсутствующего гражданина (например, Определение Московского городского суда от 17.08.2018 N 4г-9950/2018).

Как составить исковое заявление о признании сделки недействительной?

  • исковое заявление составляется в письменном виде
  • укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства, дата и место рождения, один из идентификаторов (СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения); для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
  • укажите основания иска (основания признания сделки недействительной с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств)
  • ваши требования к ответчику (о признании сделки недействительной или о применении последствий недействительности ничтожной сделки и т.д.)
  • укажите перечень прилагаемых документов

В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск.

Закажите подготовку иска у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

В какой суд подавать иск о признании сделки недействительной?

Перед составлением иска важно определить, куда подать иск - в арбитражный суд или суд общей юрисдикции. Арбитражные суды рассматривают споры, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, прежде всего между коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, иски учредителей, участников, членов коммерческих и некоторых некоммерческих организаций о признании недействительными сделок, совершенных данными организациями, иные дела, указанные в федеральных законах. Например, арбитражные суды рассматривают споры о признании недействительными сделок должника в рамках дела о банкротстве.

Суды общей юрисдикции рассматривают все остальные гражданские споры, не отнесенные к компетенции арбитражных судов (ст. 22 ГПК РФ).

Если иск содержит несколько связанных между собой требований, из которых одни подсудны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, и разделение требований невозможно, дело рассматривается в суде общей юрисдикции.

Если на момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, но на момент подачи иска утратил этот статус, иск нужно подавать в суд общей юрисдикции.

По общему правилу иск нужно предъявить в арбитражный суд субъекта РФ или районный суд общей юрисдикции по адресу или месту жительства ответчика. 

Иски о признании недействительным договора купли-продажи, дарения недвижимого имущества подпадают под правило об исключительной подсудности и предъявляются в суд по месту нахождения недвижимости, поскольку, по сути, при подаче такого иска оспаривается переход права собственности на недвижимость.

В некоторых случаях вы вправе выбирать суд из нескольких доступных вариантов. Например, если ответчики из разных субъектов РФ, вы подаете иск по адресу (месту жительства) одного из них.

Кроме того, стороны вправе в договоре установить договорную подсудность дел, возникающих из договора. Исходя из судебной практики, данным условием следует руководствоваться и в том случае, если вы просите признать данный договор недействительным. Поэтому проверьте, не указано ли в договоре, в каком суде должны рассматриваться споры, вытекающие из него. Если в договоре есть такое условие, уточните, не нарушает ли оно исключительную подсудность. Например, если вы - участник коммерческой организации и хотите признать недействительной сделку, которую она совершила, подайте иск по адресу этой организации (ч. 4.1 ст. 38, п. 3 ч. 1 ст. 225.1 АПК РФ).

Если вам предъявили иск (например, о взыскании платы по договору), а вы возражаете против него со ссылкой на недействительность сделки, заявляйте встречный иск по месту рассмотрения первоначального иска.

Заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника.

Документы для признании сделки недействительной

К исковому заявлению о признании сделки недействительной следует приложить:

  • документы, подтверждающие направление иска и документов к нему ответчику, третьим лицам (почтовая квитанция об отправке, опись вложения)
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (оспариваемый договор и доказательства его недействительности)
  • документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются (по общему правилу по искам о признании сделки недействительной досудебный порядок урегулирования спора не является обязательным)
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя)
  • документ об уплате госпошлины за рассмотрение иска
  • копия свидетельства о регистрации истца в качестве юридического лица (для юридических лиц)
  • копия решения о назначении лица, действующего без доверенности от имени юридического лица - истца (для юридических лиц)
  • выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в отношении истца и ответчика (для юридических лиц и ИП)
  • копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии - например, при привлечении юриста для защиты ваших интересов)

Госпошлина за рассмотрение иска о признании сделки недействительной

Судебный процесс не является бесплатным, для подачи иска необходимо оплатить госпошлину либо заявить ходатайство о предоставлении рассрочки/отсрочки уплаты госпошлины в установленном порядке (в отдельных случаях истцы освобождаются от уплаты госпошлины, в этом случае необходимо указать основание освобождения от уплаты пошлины). В противном случае суд вынесет определение об оставлении иска без движения, в котором предложит устранить допущенные нарушения. 

Для подачи иска о признании сделки недействительной в арбитражный суд нужно оплатить пошлину, установленную пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ. Госпошлина уплачивается в этом же размере и в случае, когда вы требуете применить последствия недействительности вместе с требованием о признании или без него. Если вы заявляете также другие имущественные требования, например о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, госпошлину по ним нужно рассчитать отдельно.

Для подачи иска о признании сделки недействительной в суд общей юрисдикции госпошлину рассчитайте пошлину с учетом ваших требований. Если вы хотите признать недействительным, например, договор купли-продажи, дарения и требуете применить последствия недействительности сделки, необходимо оплатить пошлину по правилам для имущественного иска исходя из его цены иска. Такой подход в судебной практике может применяться и к искам о недействительности других сделок, если спор связан с правами на имущество.

Однако полагаем, что суд может признать правомерной уплату госпошлины, исчисленной по правилам для неимущественных исков, особенно если истец не просит применить последствия недействительности сделки. В таком случае можно попробовать уплатить пошлину в размере, установленном для таких исков. Но учтите - если суд не согласится с вашим расчетом, он оставит иск без движения и предложит доплатить госпошлину. Это увеличит срок рассмотрения дела. Риск особенно велик, если вы требуете вернуть имущество по недействительной сделке.

Как подать иск в суд?

Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчику ценным письмом с описью вложения (если ответчик - юрлицо, уточните действующий адрес компании в ЕГРЮЛ на сайте ФНС), а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд. Копии иска и документов необходимо направить также иных участникам процесса (например, третьим лицам).

Таким образом, 1 экземпляр иска + документов - для суда, 2 экземпляр иска + документов - для ответчика, а 3 экземпляр иска для истца (если истец подает нарочно иск в экспедицию суда, то на данном экземпляре суд делает отметку о приемке). Дополнительные экземпляры иска и документов потребуются, если вы предъявляете иск к нескольким ответчикам или привлекаете других граждан или организации в качестве третьих лиц.

Исковое заявление и документы можно подать в суд:

  • лично или через представителя в экспедицию соответствующего суда
  • почтой России (советуем направлять ценное письмо с описью вложений, в которой описать все направляемые в суд документы, и сохранить квитанцию, опись)
  • через электронную систему (если в конкретном суде имеется техническая возможность)

Услуги по признанию сделки недействительной или защите ответчика в споре

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при споре о признании сделки недействительной. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего судебного юриста (адвоката). Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Мы готовы вступить в судебный процесс на любой стадии, но для того чтобы добиться наилучшего результата по делу, рекомендуем обращаться для консультации юриста до обращения в суд или сразу при получении иска от контрагента. В таком случае у юриста будет больше времени и возможностей для построения правовой позиции и защиты ваших интересов.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.

Ознакомиться со стоимостью условиями оказания юридических услуг вы можете здесь.

Некоторые наши выигранные дела об оспаривании сделок


Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
19
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!