Как правило, с иском о признании права пользования жилым помещением вынуждены обращаться граждане, которые пользуются государственным или муниципальным помещением без договора социального найма, заключенного в установленном порядке. Поэтому данное требование часто сопряжено с требованием об обязании заключить договор социального найма. Кроме того, нередко по искам о признании гражданина утратившим право пользования ответчики заявляют встречные требования о признании права пользования и нечинении препятствий.
О том, как составить и подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением, речь пойдет в настоящей статье.
- Как составить исковое заявление о признании права пользования?
- Подсудность споров о признании права пользования жилым помещением
- Документы для признания права пользования жилым помещением
- Госпошлина по иску о признании права пользования квартирой
- Как подать в суд иск о признании права пользования квартирой?
- Услуги по признанию права пользования жильем в судебном порядке
Как составить исковое заявление о признании права пользования?
- исковое заявление составляется в письменном виде
- укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства, дата и место рождения, один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
- укажите основания иска (основания признания права пользования с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств)
- ваши требования к ответчику (о признании признании права пользования, нечинении препятствий и т.д.)
- укажите перечень прилагаемых документов
В шапке иска указывается наименование суда, данные истца, ответчика, третьих лиц, а также рекомендуется указать размер госпошлины и как определена подсудность.
В качестве ответчиков по данной категории споров следует указывать органы, обладающие полномочиями по предоставлению спорного жилого помещения в пользование истца. Это зависит от того, на каких основаниях и в чьем распоряжении находится спорная квартира на момент подачи искового заявления.
Так, например, в исковых заявлениях о признании права пользования жильем, принадлежащим городу Москве, в качестве ответчика целесообразно указывать Департамент городского имущества (ДГИ) г. Москвы. В отдельных случаях, когда известно, что жилое помещение находится в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении и т.д.) определенного ведомства или учреждения, ответчиком по иску может быть и такое ведомство или учреждение.
В случаях, когда спорное имущество на тех или иных основаниях (например, на праве собственности, на основании договора социального найма и т.д.) уже используется физическими лицами, а удовлетворение исковых требований так или иначе затронет их права или повлечет определенные обязанности (например, обязанность не чинить препятствий в пользовании помещением, выдать дубликат ключей и т.д.), этих лиц следует указать в качестве ответчиков или соответчиков.
В тексте иска указываются обстоятельства дела - основания для признания права пользования, документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец.
В конце иска указываются требования истца к ответчику, а также перечень документов, прилагаемых к иску. В просительной части сформулируйте четко исковые требования.
Основные исковые требования:
- о признании права пользования жилым помещением.
Дополнительные исковые требования:
- об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
- об обязании зарегистрировать по месту жительства
- об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
- о вселении
Не забудьте подписать иск и поставить дату документа. Иск может подписать сам истец или его представитель при наличии полномочия подписывать исковое заявление в доверенности представителя.
Если исковое заявление соответствует всем формальным требованиям, то оно будет принято, и суд назначит дату рассмотрения дела.
Если исковое заявление не соответствует требованиям, то оно будет оставлено без движения, а в некоторых случаях возвращено заявителю.
Закажите подготовку иска о признании права пользования у юриста онлайн
Подсудность споров о признании права пользования жилым помещением
На исковые заявления, касающиеся признания права пользования жилым помещением, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о признании права пользования жилым помещением подается в суд по месту нахождения жилого помещения.
По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами.
Документы для признания права пользования жилым помещением
Основным в признании права пользования жилым помещением в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для признания права пользования квартирой выглядит следующим образом:
- документы, подтверждающие наличие оснований для признания права пользования, на которые ссылается истец в иске)
- копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
- квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска в суде
- доверенность, если исковое заявление подписывает представитель
Госпошлина по иску о признании права пользования квартирой
По данной категории споров уплачивается государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Как подать в суд иск о признании права пользования квартирой?
Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчику ценным письмом с описью вложения (уточните действующий адрес компании в ЕГРЮЛ на сайте ФНС), а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд.
Таким образом, 1 экземпляр иска + документов - для суда, 2 экземпляр иска + документов - для ответчика, а 3 экземпляр иска для истца (если истец подает нарочно иск в экспедицию суда, то на данном экземпляре суд делает отметку о приемке).
Исковое заявление в суд может быть подано:
- через электронную систему подачи документов в суд
- лично или через представителя в экспедицию суда
- отправлено Почтой России или иной почтовой/курьерской службой
Таким образом, подготовка и направление иска в суд должны включать в себя следующие действия:
- сбор документов
- подготовка иска
- направление иска ответчику (третьим лицам)
- оплата госпошлины за рассмотрение иска в суде
- направление иска в суд
Услуги по признанию права пользования жильем в судебном порядке
Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при признании права пользования жильем: досудебное и судебное урегулирование спора.
Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего жилищного юриста (адвоката). Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.
Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.