Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Иск о прекращении права пользования квартирой и выселении

  • 22 октября 2024
  • 12 минут
  • 150
  • 5
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

По общему правилу снятие с регистрационного учета (выписка) гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. Вместе с тем, встречаются ситуации, когда необходимо выписать гражданина из квартиры без его согласия или вопреки его согласию. Возможно ли это? 

Снять жильца с регистрационного учета (выписать, выселить из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением. При этом доказать факт утраты права пользования жилым помещением необходимо в судебном порядке. В таком случае необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой. Если необходимо добиться не только прекращения регистрации гражданина по месту жительства в квартире, но и физически выселить его из жилья, то в иске необходимо заявить дополнительное требование о выселении из квартиры.

О том, как составить и подать в суд иск о прекращении права пользования квартирой и выселении из жилого помещении, речь пойдет в настоящей статье. 

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры?

Часто иски о прекращении права пользования квартирой граждане именуют в повседневной жизни как:

  1. иски о выписке из квартиры
  2. иски о снятии с регистрационного учета

Однако с правовой точки зрения, использование такой терминологии некорректно. Для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования: признании гражданина утратившим или неприобретшим право пользования квартирой или иным жилым помещением.

Исковое заявление о прекращении права пользования квартирой должно содержать:
  • наименование суда, в который оно подаётся
  • данные истца-собственника или нанимателя по договору социального найма (для гражданина: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации или временного пребывания и один из идентификаторов (СНИЛС, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения, ИНН, ОГРНИП); для юридического лица: наименование, ОГРН, ИНН, адрес, также укажите свои контактные данные)
  • данные представителя истца (ФИО или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя - для гражданина) - если иск подписывает представитель
  • данные ответчика (ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации или временного пребывания, место работы (если известно) и один из идентификаторов (СНИЛС, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения, ИНН, ОГРНИП)
  • в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, обстоятельства, на которых основаны требования к ответчику, и подтверждающие их доказательства (в иске о прекращении права пользования квартирой необходимо указать основания приобретения прав истцом на жилое помещение - реквизиты документов-оснований приобретения права собственности или договора социального найма, основания для регистрации ответчика по месту жительства и вселения в квартиру, обстоятельства утраты ответчиком права пользования со ссылками на нормативно-правовые акты)
  • исковые требования (о признании гражданина утратившим право пользования и выселении из квартиры)
  • сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались
  • список прилагаемых документов, подтверждающих доводы истца
Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требование о прекращении права пользования лица жилым помещением (признании гражданина утратившим право пользования). Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается также обязательно орган опеки и попечительства.

Образец иска о прекращении права пользования квартирой онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта иска у юриста или приобрести шаблон иска для самостоятельной подготовки.

В какой суд подавать иск о прекращении права пользования квартирой?

По первой инстанции споры о прекращении права пользования квартирой и выселении рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

На исковые заявления, касающиеся прекращения права пользования и выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о прекращении права пользования и выселении из квартиры подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселяется гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

Пошлина по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Госпошлина по иску о признании гражданина утратившим право пользования и выселении из квартиры уплачивается в размере, установленном пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер пошлины определяется правовом статусом истца (физическое или юридическое лицо обращается с иском). При этом пошлина в указанном фиксированном размере уплачивается за каждое предъявляемое ответчику требование (то есть, если подается иск с требованием о признании ответчика утратившим право пользования и требованием о выселении, необходимо оплатить пошлину в двойном размере).

Льготы по уплате госпошлины при обращении в суд для определенных категорий лиц установлены п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Какие документы приложить к иску о прекращении права пользования квартирой?

Основным в прекращении права пользования гражданина в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом:

  • документ, подтверждающий право собственности (пользования) истца на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма)
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его)
  • иные документы, подтверждающие требования истца (например, справка о лицах, состоящих на регистрационном учете, справка о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.)
  • копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
  • квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска
  • доверенность, если исковое заявление подписывает представитель

Читайте подробнее об основаниях признания гражданина утратившим право пользования квартирой, а также о ситуациях, когда суд откажет в иске о выселении, в статье нашего юриста.

Услуги юристов по выселению граждан в судебном порядке

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при выписке и выселении граждан из жилых помещений: досудебное и судебное урегулирование спора. Мы также оказываем услуги по защите ответчика по искам о выселении и снятии с регистрационного учета.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по выселению из жилых помещений. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Ознакомиться со стоимостью услуг юриста по выселению и условиями оказания услуг вы можете здесь.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования


Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
5
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!