Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Иск на соседа в суд

  • 7 сентября 2024
  • 13 минут
  • 268
  • 5
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

Не всегда между соседями по квартире или даче складываются дружеские отношения, часто возникают различные имущественные или неимущественные споры. В данной статье мы расскажем о том, как составить и подать в суд иск к соседу. 

Иск к соседу: виды и особенности

Перечислим самые распространенные споры между соседями:

  • споры о межевании земельных участков
  • споры о возмещении ущерба после залива
  • споры об устранении нарушений, взыскании компенсации морального вреда (например, иски к шумным соседям)
  • споры между участниками долевой собственности (о разделе, выделении доли, признании доли незначительной, выселении)
  • споры о запрете использования жилого помещения в целях предоставления в пользование на короткий период времени неограниченному кругу лиц (краткосрочный наем)

Как можно узнать ФИО соседа?

С 1 марта 2023 года выписки из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимости выдаются третьим лицам (несобственникам) без указания ФИО и иных данных собственника), то есть в выписке указывается в графе "Правообладатель" только "физическое лицо" или "юридическое лицо". Соответствующие поправки внесены в закон на основании ФЗ от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ.

В связи с этим у граждан, желающих обратиться в суд с иском к соседу возникает справедливый вопрос: как узнать ФИО соседа для иска?

Существует несколько способов узнать ФИО соседа для обращения в суд:

  1. запросить указанные сведения из ЕГРН через нотариуса на основании ст. 85.1 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (в данном случае для запроса сведений необходимо обратиться к любому нотариусу, при этом необходимо предоставить доказательства, что указанные сведения требуются для защиты интересов - выписку из ЕГРН на собственное помещение, акт о заливе, претензию соседу и пр.)
  2. запросить реестр собственников помещений в многоквартирном доме у управляющей организации или ТСН на основании  ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ (в запросе указывается, что сведения необходимы для проведения общего собрания собственников, УК должна предоставить сведения в течение 5 дней с даты направления запроса, однако часто УК игнорируют такие запросы, в этом случае на бездействие УК может быть подана жалоба в Жилищную инспекцию)

Кроме того, в крайнем случае вы можете указать известное вам ФИО соседа, адрес соседнего помещения в качестве адреса регистрации. При этом совместно с иском заявить ходатайство об истребовании доказательств судом. При удовлетворении ходатайства суд запросит сведения о собственнике в Росреестре.

В какой суд подавать иск на соседа?

Споры между физическими лицами подведомственны суду общей юрисдикции. Споры между юридическими лицами или ИП подведомственны арбитражному суду.

Территориальная подсудность дел по спорам о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, определяется ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Эта категория дел исключительной подсудности, и иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов недвижимости. Это могут быть споры не только о праве собственности, но и иски об устранении препятствий в пользовании или об устранении нарушения права собственника, не связанных с лишением владения, об определении порядка пользования между собственниками. Следовательно, иски к соседу, связанные с правами на объекты недвижимости, можно предъявить только по месту нахождения объекта недвижимости (например, иски о межевании земельных участков).

Если иск не связан со спором о правах на недвижимость (например, иск о возмещении ущерба), предъявляется в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту жительства (нахождения) ответчика.

Определить районный суд в г. Москве по адресу поможет следующий сервис. Аналогичный сервис доступен для мировых судей г. Москвы. Для иных судов можно воспользоваться сервисом ГАС "Правосудие", а также информации о территориальной подсудности можно найти на сайтах соответствующих судов.

Как составить иск к соседу?

От того, насколько грамотно будет составлен иск, а также от наличия всех необходимых доказательств во многом зависит исход спора в суде.

Исковое заявление должно содержать:

  • наименование суда, в который оно подаётся
  • данные истца (для гражданина: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации или временного пребывания и один из идентификаторов (СНИЛС, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения, ИНН, ОГРНИП); для юридического лица: наименование, ОГРН, ИНН, адрес, также укажите свои контактные данные)
  • данные представителя истца (ФИО или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя - для гражданина) - если иск подписывает представитель
  • данные ответчика (для гражданина: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации или временного пребывания, место работы (если известно) и один из идентификаторов (СНИЛС, серия и номер паспорта, реквизиты водительского удостоверения, ИНН, ОГРНИП); для юридического лица -  наименование, ОГРН, ИНН, адрес, контактные данные ответчика, если известны). В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется Социальным фондом РФ / налоговыми органами / МВД. Ранее мы рассказали, как получить сведения о ФИО соседа.
  • в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, обстоятельства, на которых основаны требования к ответчику, и подтверждающие их доказательства (например, при возмещении ущерба после залива по вине соседа указываются дата и обстоятельства залива, реквизиты акта осмотра, данные о причиненном ущербе, сумме ущерба, доказательства, подтверждающие вину ответчика и оценку ущерба)
  • исковые требования со ссылками на нормативно-правовые акты
  • цена иска (если исковые требования подлежат оценке)
  • расчёт суммы, являющейся предметом спора (если исковые требования подлежат оценке)
  • доказательства соблюдения досудебного порядка (если он обязателен)
  • сведения об обеспечительных мерах, принятых до предъявления иска
  • сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались
  • список прилагаемых документов, подтверждающих доводы истца

Можно указывать и другую информацию, если она имеет значение для рассмотрения дела. Кроме того, истец вправе сразу приложить и ходатайства: скажем, об истребовании доказательств от ответчика или третьих лиц или о применении обеспечительных мер. Не забудьте подписать иск и поставить на нем дату документа.

Если исковое заявление соответствует всем формальным требованиям, то оно будет принято, и суд назначит дату рассмотрения дела.

Если исковое заявление не соответствует требованиям, то оно будет оставлено без движения, а в некоторых случаях возвращено заявителю.

Шаблон иска к соседу

Вы можете заказать комплексные услуги юриста по сопровождению судебного спора с соседом, либо только подготовку иска юристом, либо приобрести шаблоны исков, подготовленных юристом, онлайн

Какие документы прикладывать к иску к соседу?

При обращении в суд с иском к соседу приложите следующие документы:

  • копии документов, подтверждающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования (например, выписка из ЕГРН на помещение истца, выписка из ЕГРН на помещение ответчика, заверенная нотариусом, реестр собственников, акт о заливе, отчет об оценке ущерба и прочие относимые и допустимые доказательства по делу в зависимости от основания и предмета иска)
  • расчет исковых требований (если предъявляется денежное требование)
  • копии документов, подтверждающих предъявление досудебной претензии ответчику (копия претензии, почтовой квитанции, описи вложений, отчета с сайта Почты России о результате доставки письма), если претензионный порядок по спору является обязательным 
  • выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в отношении истца (юридического лица или ИП соответственно)
  • выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в отношении ответчика (юридического лица или ИП соответственно)
  • копия документа, удостоверяющего полномочия руководителя организации (для истцов - юрлиц): протокол общего собрания или решение единственного учредителя об избрании
  • копия доверенности, если иск подписывает представитель
  • копии документов, подтверждающих направление иска и документов к нему ответчику, третьим лицам (почтовая квитанция об отправке, опись вложения)
  • копии документов, подтверждающих оплату судебных расходов (при наличии - например, при привлечении юриста для представления интересов, оплате досудебной экспертизы; договоры, платежные документы)
  • документ об оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде (если уплачивается, размеры пошлин в суд определены в главе 25.3 НК РФ, рассчитать госпошлину в суд можно с помощью калькуляторов на сайте судов: суды общей юрисдикцииарбитражные суды, реквизиты для уплаты госпошлины размещаются на сайте соответствующего суда)

Как подать иск к соседу в суд?

Истец, составив исковое заявление, должен подготовить несколько экземпляров данного документа и прикладываемых к нему документов - всем ответчикам, третьим лицам, в суд и 1 экземпляр для себя (при подаче иска в экспедицию суда на нем проставляется отметка о принятии). 

Перед подачей иска в суд один экземпляр иска и документов к нему направьте ответчикам и третьим лицам ценным письмом с описью вложения, а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд. Ранее такие правила действовали только в арбитражном судопроизводстве, однако с 01.10.2019 года соответствующие поправки внесены и в ГПК РФ.

Иск можно подать нарочно через экспедицию суда, отправить в суд почтой (желательно оформить отправку ценным письмом с описью вложения, в которой указать перечень всех направляемых в суд документов) либо направить через электронную систему суда при наличии учетной записи Госуслуги.

Закажите подготовку документов в суд у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашей проблеме. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги судебных юристов

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по защите интересов доверителей в судах.


Требуется помощь юриста в судебном споре?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных судебных юристов, оценщиков и экспертов в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
5
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх