Ни один владелец квартиры не застрахован от различных чрезвычайных ситуаций: поломка стиральной машины, полотенцесушителя, сантехники и т.д. Все эти происшествия могут повлечь серьезные последствия не только в связи с необходимостью ремонта своей квартиры, но и в связи с необходимостью возмещать ущерб, причиненный имуществу соседей. При этом, по иронии судьбы, залив происходит ночью или когда собственник квартиры находится на работе, в отпуске, а потеря времени на устранение течи приводит только к увеличению размера ущерба.
Вместе с тем, если потерпевший предъявил к вам иск, не спешите отчаиваться. В ряде случаев вы можете добиться отказа в удовлетворении иска. Самый важный критерий предъявления к вам требования о возмещении ущерба - это доказанность вашей вины в происшествии. Не стоит забывать, что в ряде случаев протечка, произошедшая из вашей квартиры может быть связана с ненадлежащим оказанием услуг управляющей организацией (ТСЖ), ненадлежащим содержанием общедомового имущества, которое может повлечь гидроудар, разрывы и прочие причины протечки. Поэтому во многих спорах о заливах рекомендуется провести экспертизу с целью установления причин протечки. Кроме того, в ряде случаев за ущерб, причиненный соседям, должны отвечать "забывчивые" наниматели вашей квартиры. Поэтому если у вас есть возможность "зацепиться" за отсутствие вашей вины в происшествии, то стоит заказать независимую экспертизу с целью определить причину протечки и виновника залива, на основании заключения эксперта подготовить возражения на иск потерпевшего (страховой компании).
ВОЗРАЖЕНИЕ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ
Ответчику, к которому предъявлен иск о возмещении ущерба, следует защищаться, и первым шагом должно стать возражение на иск о заливе. С помощью этого документа вы сможете снизить требуемую сумму или даже добиться отказа в удовлетворении иска.
Возражение на исковое заявление может быть предъявлено на любой стадии судебного разбирательства, но практика показывает, что лучше не затягивать с подачей возражения, подавать письменные возражения на иск после получения искового заявления и сбора доказательств в вашу пользу. Кроме того, если вам станут известны новые факты, в том числе в связи с проведением судебной экспертизы, вы можете дополнить ранее поданные возражения, подав дополнения (пояснения).
Возражение на иск можно передать в суд через экспедицию, отправить Почтой России (направляйте письма ценным письмом с описью вложения), подать через электронную систему или, в крайнем случае, подать в судебном заседании (в данном случае суд отложит судебное разбирательство, предоставив истцу время для ознакомления с возражениями). Перед подачей возражений в суд направьте копию данного документа и приложений к нему другим сторонам спора (также ценным письмом с описью вложения).
Касательно структуры документа, то она близка к исковому заявлению: в нём также содержится вводная, фактическая и просительная части. В вводной части укажите наименование суда, данные сторон, № судебного дела, ФИО судьи. Не забудьте подписать возражения на иск о заливе.
Итак, за что виновник залива может "зацепиться" в споре о заливе?
- отсутствие вины в произошедшем. Это, пожалуй, самый важный аргумент. Если вы докажете, что вашей вины в заливе нет, то в удовлетворении иска страховой компании (потерпевшего) будет отказано. Для этого установления "отсутствия вашей вины" вы можете ходатайствовать о проведении судебной экспертизы. Рекомендуем предварительно посоветоваться со специалистами, чтобы оценить шансы на получение заключения судебного эксперта в вашу пользу. Кроме того, вы можете заказать "свою" независимую экспертизу и предоставить заключение эксперта, которое должно быть рассмотрено судом наравне с другими доказательствами, суд в этом случае также может назначить судебную экспертизу по своей инициативе либо о ней будет ходатайствовать истец. В случае выигрыша все судебные издержки, понесённые вами, будут возмещаться истцом (в том числе расходы на юриста и экспертизу).
- размер ущерба завышен. Такие ситуации тоже встречаются на практике. В этом случае также потребуется судебная экспертиза с целью установить размер причиненного ущерба.
- если вы уже возместили ущерб потерпевшей стороне. Мошенничество со стороны потерпевшего лица также возможно (данное лицо может получить от вас компенсацию ущерба, а затем обратиться в страховую компанию или в суд), поэтому важно сохранять документы, подтверждающие, что вы уже возместили причиненный ущерб (соглашение между вами и потерпевшим лицом либо претензия потерпевшего, на основании которой вы произвели выплату, документы, подтверждающие перевод денег или расписка потерпевшего о получении наличных средств)
- пропуск сроков исковой давности. Помните о том, что срок исковой давности в этом случае составляется 3 года с даты происшествия.
- ошибки в акте о заливе. Один из способов защиты - это исключить из доказательств акт о заливе, выявив в нем ошибки или доказав наличие нарушений при его составлении. Не все УК обладают достаточным опытом в его составлении, поэтому могут допускать ошибки, которые "на руку" виновнику залива. При этом акт о заливе - важный документ, на котором во многом истец основывает свои требования. Также отсутствие в акте о заливе явных повреждений квартиры, имущества в ней, стоимость которых учтена в отчете оценщика, также может помочь снизить сумму компенсируемого ущерба. Подробнее об акте о заливе читайте отдельную статью.
- суммы судебных расходов истца завышены. Суд вправе снижать расходы на оплату услуг представителя или отказывать в возмещении некоторых расходов, поэтому ответчик также может требовать уменьшения данных расходов, предоставляя доказательства их несоразмерности (не возражая относительно сумм судебных расходов, вы рискуете тем, что суд может их не снизить по своему усмотрению). Кроме того, существуют и иные "лазейки" исключения судебных расходов из взыскиваемых сумм (например, отсутствие надлежащих доказательств их оплаты и пр.).
- снижение суммы неустойки и штрафа. Если ответчиком по иску о возмещении ущерба выступает УК, то истец вправе взыскать штраф и неустойку за нарушение срока исполнения требования потребителя. В этом случае УК важно заявить о снижении данных сумм, предоставив доказательства несоразмерности заявляемых сумм последствиям нарушения. Если об этом не заявить, суд взыщет данные суммы в полном объеме (он не вправе снижать их по своему усмотрению).
- иные ошибки и недочеты истца. Истец может тоже допустить "промахи" при составлении документов. Однако заметить такие нюансы и обратить их в свою пользу под силу только опытному юристу.
Важно учитывать, что интересы истца в суде может представлять опытный юрист, поэтому для защиты своих интересов также важно привлечь квалифицированного специалиста. При этом в случае отказа в удовлетворении иска, предъявленного к вам, вы сможете возместить все судебные издержки, понесённые вами, в том числе расходы на юриста и экспертизу (их обязана возместить проигравшая в споре сторона).
Заказать подготовку возражений на иск у юриста онлайн
Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн
ОБРАЗЕЦ ВОЗРАЖЕНИЙ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЛИВЕ
В Интернете можно найти множество образцов и примеров возражений на исковые заявления о заливе квартиры. Их можно использовать только как примерный образец, так как каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому аргументы в пользу отказа в удовлетворении иска будут совершенно разные. Если подобрать "стандартный" иск по заливу еще можно, то шаблонных возражений фактически не существует. Кроме того, необходимо помнить о следующих нюансах:
- образцы документов должны быть изначально подготовлены практикующими юристами, знающими требования процессуального законодательства, предъявляемых к таким документам. Часто можно встретить большие порталы юридических документов в интернете, цель которых заработать на рекламе на сайте и прочим образом "монетизировать" сайт, образцы для таких сайтов зачастую за небольшие деньги готовят студенты, поэтому их качество во многих случаях оставляет желать лучшего.
- образец должен быть актуальным, учитывать изменения законодательства и судебной практики (обратите внимание на дату размещения шаблона иска о возмещении ущерба, однако учитывайте, что дату на сайте может обновлять администратор сайта, не меняя при этом устаревшие образцы документов)
Поэтому гражданам, решившим действовать самостоятельно, стоит внимательно изучить законодательство и судебную практику, а также реально оценивать собственные возможности и знания. Действовать следует аккуратно и придерживаться принципа «не навредить», так как агрессивная позиция виновника может очень сильно нервировать судью. Мы целенаправленно не размещаем образцов возражений на исковые требования, чтобы не вводить никого в заблуждение, так как не существует универсального образца такого документа, и тот вариант, который вчера помог кому-либо выиграть дело, сегодня может стать для другого провальным.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей в спорах о заливе. С практикой наших юристов по возмещению ущерба и защите виновников залива вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, экспертиза причин залива и оценка размера ущерба, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Услуги экспертов и юристов по заливу
Мы предлагаем комплексные услуги экспертов, оценщиков и юристов в споре о возмещении ущерба после залива, а также услуги по защите ответчиков в споре о заливе.
- Оценка суммы причиненного ущерба и экспертиза причин протечки
- Сопровождение на этапе досудебного урегулирования спора
- Подготовка и подача документов в суд
- Защита интересов доверителя в судебных заседаниях
- Обжалование решения суда
- Исполнение решения суда до поступления денежных средств на счет доверителя
Требуется помощь специалиста после залива?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов, экспертов и оценщиков в Юридической фирме «Двитекс».
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать документы по возмещению ущерба после залива онлайн
Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить