Если собственник (наниматель) квартиры, пострадавшей от залива, решит заказать оценку причиненного заливом ущерба или экспертизу причин протечки, то рекомендуем направить уведомления всем потенциальным виновникам и управляющей организации о дате проведения осмотра квартиры специалистом.
Если уведомленные участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется.
С проведением экспертизы причин залива сложнее, так как для ее проведения, как мы говорили ранее, требуется осмотр помещения соседей, общедомового имущества. Поэтому в этом случае уведомление об осмотре обязательно. В случае если доступ в иные помещения будет не предоставлен, эксперт в многих случаях не сможет установить причину протечки.
Несмотря на то, что нет указания в законе относительно обязательного направления уведомления виновнику о проведении осмотра для оценки ущерба, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре квартиры с целью составления сметы, не мог давать пояснения и возражать (например, Решение мирового судьи участка №394 Академического района от 24.08.2012 г. по делу № 2–187/394-2012). Можно сказать, что уведомление виновника о проведении осмотра специалистом - это сложившийся обычай делового оборота, которым часто руководствуются суды. Поэтому лучше потратить некоторое время и деньги на отправку уведомления (тем более, это можно сделать онлайн, и многие эксперты сами отправляют такие уведомления), чем тратить значительное время, силы и нервы на доказывание в суде того, что такое уведомление не требовалось, обжаловать решение суда. Кроме того, если виновник присутствовал во время осмотра квартиры специалистом, подписал акт осмотра и не заявил возражений относительно его содержания, он не сможет в суде оспаривать отчет об оценке на основании того, что сведения в нем недостоверны. Поэтому в ряде случаев приглашение виновника на осмотр позволяет избежать долгой судебной экспертизы, а некоторых случаях - решить вопрос миром без суда (добросовестные виновники залива, принявшие участие при осмотре, соглашаются в добровольном порядке возместить причинённый ущерб на основании отчета специалиста).
Чтобы надлежащим образом уведомить сторон спора о проведении осмотра затопленной квартиры специалистом, рекомендуем придерживаться следующего плана действий:
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей в спорах о заливе. С практикой наших юристов по возмещению ущерба и защите виновников залива вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, экспертиза причин залива и оценка размера ущерба, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги экспертов, оценщиков и юристов в споре о возмещении ущерба после залива, а также услуги по защите ответчиков в споре о заливе.