Для начала постараемся объяснить, что такое "суброгация". Потерпевший от залива собственник квартиры может предпочесть не ввязываться в долгий судебный спор с виновником залива, а воспользоваться оплаченной ранее страховкой на случай залива. В таком случае страховая компания, выплатив потерпевшему лицу страховое возмещение, приобретет право требования к виновнику. То есть уже страховая компания будет предъявлять требования к виновнику залива о возмещении ущерба (в размере выплаченного страхового возмещения). Исходя из практики, фактически в 100 % случаев страховые компании не забывают предъявить иск к виновнику.
Поэтому виновнику залива, к которому не обратился потерпевший для возмещения ущерба, должен быть готовым защищаться по иску, предъявленному страховой компанией. При получении претензии от страховой компании действия виновника залива зависят от различных обстоятельств дела: установлена ли ваша вина в произошедшем залива, насколько обоснованная предъявлена к вам претензия.
Самый важный критерий предъявления к вам претензии страховой компанией в порядке суброгации - это доказанность вашей вины в происшествии. Не стоит забывать, что в ряде случаев протечка, произошедшая из вашей квартиры может быть связана с ненадлежащим оказанием услуг управляющей организацией (ТСЖ), ненадлежащим содержанием общедомового имущества, которое может повлечь гидроудар, разрывы и прочие причины протечки. Поэтому во многих спорах о заливах рекомендуется провести экспертизу с целью установления причин протечки. Кроме того, в ряде случаев за ущерб, причиненный соседям, должны отвечать "забывчивые" наниматели вашей квартиры. Поэтому если у вас есть возможность "зацепиться" за отсутствие вашей вины в происшествии, то стоит заказать независимую экспертизу с целью определить причину протечки и виновника залива, на основании заключения эксперта подготовить возражения на претензию (иск) страховой компании.
Если же ваша вина в произошедшем очевидна, при этом сумма возмещения не завышена, страховая компания предоставила все документы, подтверждающие обоснованность ее требования (документы, подтверждающие факт залива, размер причиненного ущерба, устанавливающие вашу вину в заливе, а также подтверждающие выплату страховой компанией возмещения потерпевшему), то рекомендуем выплатить требуемую сумму во внесудебном порядке, так как обращение страховой компании в суд повлечет для вас только дополнительные расходы (вам придется возместить не только сумму ущерба, но компенсировать все судебные расходы - госпошлину за рассмотрение иска, расходы на юриста, проведение экспертизы и оценки и прочие расходы).
Итак, за что виновник залива может "зацепиться" в споре со страховой компанией?
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей в спорах о заливе. С практикой наших юристов по возмещению ущерба и защите виновников залива вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, экспертиза причин залива и оценка размера ущерба, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги экспертов, оценщиков и юристов в споре о возмещении ущерба после залива, а также услуги по защите ответчиков в споре о заливе.