Ситуации, когда квартиры после залива квартиры появляется плесень, грибок на стенах, мебели, случаются довольно часто. При этом такие последствия очень опасны для здоровья, а для их устранения необходимо потратить много сил и средств. Кроме того, в результате залива страдает не только ремонт в квартире, но и мебель, техника, ковры, иное имущество, находящееся в квартире (порой, стоимость ущерба, причиненного имуществу в квартире значительно выше стоимости самого ремонта). О том, как взыскать ущерб в связи с появлением плесени (грибка в квартире), а также стоимость испорченной мебели и технике, речь пойдет в настоящей статье.
ПЛЕСЕНЬ И ГРИБОК ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ
После залива помещение необходимо просушить и провести специальную антисептическую обработку. Безусловно, не всем пострадавшим от потопа гражданам могут быть известны эти нюансы, поэтому через некоторое время после ликвидации следов залива на стенах, потолке и других местах может образовываться грибок и плесень. В некоторых случаях плесень появляется, когда еще рассмотрение судебного дела о возмещении ущерба не завершено. В этом случае истец может оценить вновь возникший ущерб и увеличить свои требования в проецссе.
Что делать, если виновник произошедшего ранее уже возместил ущерб, но с течением времени открылись новые обстоятельства и повреждения вашего имущества коррозией, плесенью и грибком?
В целом порядок возмещения данного ущерба такой же как при возмещении ущерба, причиненного ремонту в квартире, однако данная ситуация осложняется тем, что с момента залива до момента выявления вышеназванных проблем может пройти несколько недель и даже месяцев.
- Обратитесь в УК с просьбой составить дополнительный Акт о заливе квартиры
- Пригласите независимого специалиста для оценки нового ущерба. Подробнее о порядке проведения независимой оценки ущерба читайте отдельную статью. Дополнительно для установления факта наличия плесени и грибков может потребоваться проведение микологической экспертизы (эксперт сможет установить, имеются ли в помещении следы плесневого (грибкового) поражения, выяснить причины возникновения биопоражения, его глубину, определить способы устранения)
- Направьте досудебную претензию виновнику, приложив доказательства возникновения нового ущерба
- Подготовьте исковое заявление в суд и добейтесь решения суда в вашу пользу, если виновник откажется возместить дополнительный ущерба
Будьте готовы к тому, что ответчик будет утверждать, что между произошедшим заливом и возникшими через несколько месяцев дополнительными повреждениями, плесенью нет никакой взаимосвязи. Поможет установить такую взаимосвязь экспертиза, проведенная опытным специалистом. В суде может быть назначена также судебная экспертиза.
КАКИЕ РАСХОДЫ ПОЛУЧИТСЯ ВОЗМЕСТИТЬ?
При возникновении плесени, грибка в затопленной квартире вы можете требовать от виновника выплаты:
- стоимости восстановительного ремонта и необходимых материалов (это не только покраска стен и поклейка новых обоев, но и специальная антисептическая обработка, специалист, оценивающий данный ущерб, должен включить данную обработку в сумму ущерба)
- расходы по найму иного жилья (гостиницы). Дело в том, что, как правило, проживание в квартире с грибком (плесенью) признается опасным для здоровья, поэтому вы вправе возместить свои убытки по переезду в съемное жилье. Практика возмещения таких убытков немногочисленна, но имеется.
- компенсации морального вреда и "потребительский" штраф, если ответчиком является УК или застройщик
- все оплаченные судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста, оценщика, эксперта, почтовые и телеграфные расходы)
ЕСЛИ ЗАТОПИЛО МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ
Как в этом случае оценивать стоимость причинённого ущерба, если данные предметы быта, как правило, не являются новыми? При проведении оценки ущерба специалист учитывает большое количество разнообразных факторов, в том числе и степень износа мебели (техники), а также его стоимость на вторичном рынке. Потерпевшей стороне необходимо быть готовой к тому, что может потребоваться проведение и независимой экспертизы с целью установления работоспособности техники после залива или установления причин выхода из строя техники (порчи мебели), если они испортились через несколько месяцев после залива.
Таким образом, резюмируя ранее сказанное, нужно отметить, что собственник (наниматель) затопленной квартиры имеет право на полное возмещение ущерба, в том числе того ущерба, который возник позже, по истечении нескольких месяцев после залива, если будет доказана причинно-следственная связь между заливом и данным ущербом.
Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда).
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года защищает доверителей в спорах о заливе. С практикой наших юристов по возмещению ущерба и защите виновников залива вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. При этом мы предлагаем комплексные услуги юристов и оценщиков.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы разрешения спора, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: предварительный анализ дела, досудебное урегулирование спора, подготовка документов, экспертиза причин залива и оценка размера ущерба, получение дополнительных доказательств по делу, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Услуги экспертов и юристов по заливу
Мы предлагаем комплексные услуги экспертов, оценщиков и юристов в споре о возмещении ущерба после залива, а также услуги по защите ответчиков в споре о заливе.
- Оценка суммы причиненного ущерба и экспертиза причин протечки
- Сопровождение на этапе досудебного урегулирования спора
- Подготовка и подача документов в суд
- Защита интересов доверителя в судебных заседаниях
- Обжалование решения суда
- Исполнение решения суда до поступления денежных средств на счет доверителя
Требуется помощь специалиста после залива?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов, экспертов и оценщиков в Юридической фирме «Двитекс».
Для заказа услуг позвоните нам по телефону
8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать документы по возмещению ущерба после залива онлайн
Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить