Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Вся правда о признании права собственности в суде

  • 7 ноября 2024
  • 10 минут
  • 1548
  • 20
Автор статьи
Чилингарян Левон Гайкович
  • Юрист
  • Стаж: 8 лет
Публикуем только проверенную информацию

Самые распространенные иски о признании права собственности  - это иски о признании права собственности на недвижимость, что связано с особенностью закрепления прав на нее (необходимость государственной регистрации в Росреестре). Однако нередко можно встретить и иски о признании права собственности на движимое имущество. Как правило, в наследственных делах или при оспаривании сделок. 

В данной статье мы собрали все самое важное о признании права собственности в суде. Если у вас нет времени читать подробные инструкции и разъяснения юристов, то данная статья поможет быстро узнать основные нюансы. В статье мы отвечаем честно на частые вопросы о процедуре признания права собственности. 

Содержание:

Факт № 1: Иски о признании права собственности на недвижимость подаются в суд по месту нахождения недвижимости

В отношении споров, связанных с правами на недвижимость, установлена исключительная подсудность - споры рассматривает суд по месту нахождения недвижимости.

Факт № 2: При банкротстве застройщика требования к застройщику о признании права собственности рассматривает арбитражный суд в рамках дела о банкротстве

Согласно ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

  • о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства
  • об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения
  • о сносе самовольной постройки
  • о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества
  • о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование
  • о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

Факт № 3: При рассмотрении иска о признании права собственности судом общей юрисдикции необходимо оплатить пошлину, предусмотренную для имущественных требований, подлежащих оценке

В этом случае цена иска, от которой исчисляется госпошлина при подаче иска в суд, определяется стоимостью объекта недвижимости, в отношении которого предъявляются требования. Однако в ряде случаев истец может сэкономить на пошлине.


При предъявлении заявления в арбитражный суд требования  о признании права собственности рассматриваются как имущественные требования, не подлежащие оценке.

Факт № 4: Для признания права собственности предоставьте в суд документы-основания приобретения права собственности

К таким документам относятся договоры, документы, подтверждающие оплату стоимости по договору, решения уполномоченных документов и пр. Состав документов, подтверждающих возникновение права собственности у истца, зависит от основания его приобретения и иных обстоятельств. Дополнительно при предъявлении требования о признании права собственности на объект недвижимости необходимо получить и представить в суд выписку из ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

Также при подаче иска в суд обязательно приложите к иску следующие документы:

  • документы, подтверждающие направление копии иска и документов ответчику, а также третьим лицам
  • квитанцию об оплате госпошлины за рассмотрение иска
  • доверенность представителя (если с иском обращается представитель)


Факт № 5: Ответчиком по иску о признании права собственности является текущий правообладатель

Например, при обращении в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН и уточнить наличие зарегистрированных прав. Если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом, то ответчиком по иску о признании права собственности является данное лицо.

Факт № 6: При подаче иска о признании права собственности в суд укажите в иске в качестве третьих лиц всех лиц, чьи права могут быть затронуты решением суда

Важно определить и указать в иске третьих лиц, права которых могут быть затронуты решением суда о признании права собственности (лучше это сделать сразу при подготовке иска, так как если они будут привлечены судом в дальнейшем, то срок рассмотрения дела увеличится - потребуется время на их уведомление и вызов в суд). Например, при обращении в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости привлеките в качестве третьего лица Управление Росреестра в субъекте РФ, в котором расположен объект.

Факт № 7: Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации

После признания судом права собственности на недвижимость необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. К заявлению приложите 2 заверенные копии вступившего в силу решения суда.

Факт № 8: Срок рассмотрения иска о признании права собственности в среднем составляет 3 месяца

Срок рассмотрения зависит от обстоятельств дела, необходимости истребования доказательств, явки сторон и загруженности суда. Если решение суда обжалуется в апелляции, то срок увеличивается в среднем на 2-3 месяца. При подаче заявления о признании права собственности в рамках дела о банкротстве застройщика сроки рассмотрения, как правило, больше (в среднем 6 месяцев).

Факт № 9: Решение суда вступает в законную силу в течение месяца с даты его изготовления

Если решение суда общей юрисдикции никем не обжаловано в апелляционном порядке, то оно вступает в силу по истечении месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) застройщика вступают в силу по истечении 10 дней с даты вынесения.

Факт № 10: При признании права собственности в рамках дела о банкротстве застройщика по результату рассмотрения заявления арбитражный суд выносит определение суда

Судебный акт по итогу рассмотрения заявления о признании права собственности в рамках дела о банкротстве застройщика именуется определением, а не решением суда.

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

20
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!