Самые распространенные иски о признании права собственности - это иски о признании права собственности на недвижимость, что связано с особенностью закрепления прав на нее (необходимость государственной регистрации в Росреестре). Однако нередко можно встретить и иски о признании права собственности на движимое имущество. Как правило, в наследственных делах или при оспаривании сделок.
В данной статье мы собрали все самое важное о признании права собственности в суде. Если у вас нет времени читать подробные инструкции и разъяснения юристов, то данная статья поможет быстро узнать основные нюансы. В статье мы отвечаем честно на частые вопросы о процедуре признания права собственности.
В отношении споров, связанных с правами на недвижимость, установлена исключительная подсудность - споры рассматривает суд по месту нахождения недвижимости.
Согласно ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
В этом случае цена иска, от которой исчисляется госпошлина при подаче иска в суд, определяется стоимостью объекта недвижимости, в отношении которого предъявляются требования. Однако в ряде случаев истец может сэкономить на пошлине.
При предъявлении заявления в арбитражный суд требования о признании права собственности рассматриваются как имущественные требования, не подлежащие оценке.
К таким документам относятся договоры, документы, подтверждающие оплату стоимости по договору, решения уполномоченных документов и пр. Состав документов, подтверждающих возникновение права собственности у истца, зависит от основания его приобретения и иных обстоятельств. Дополнительно при предъявлении требования о признании права собственности на объект недвижимости необходимо получить и представить в суд выписку из ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
Также при подаче иска в суд обязательно приложите к иску следующие документы:
Например, при обращении в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости необходимо запросить выписку из ЕГРН и уточнить наличие зарегистрированных прав. Если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом, то ответчиком по иску о признании права собственности является данное лицо.
Важно определить и указать в иске третьих лиц, права которых могут быть затронуты решением суда о признании права собственности (лучше это сделать сразу при подготовке иска, так как если они будут привлечены судом в дальнейшем, то срок рассмотрения дела увеличится - потребуется время на их уведомление и вызов в суд). Например, при обращении в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости привлеките в качестве третьего лица Управление Росреестра в субъекте РФ, в котором расположен объект.
После признания судом права собственности на недвижимость необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. К заявлению приложите 2 заверенные копии вступившего в силу решения суда.
Срок рассмотрения зависит от обстоятельств дела, необходимости истребования доказательств, явки сторон и загруженности суда. Если решение суда обжалуется в апелляции, то срок увеличивается в среднем на 2-3 месяца. При подаче заявления о признании права собственности в рамках дела о банкротстве застройщика сроки рассмотрения, как правило, больше (в среднем 6 месяцев).
Если решение суда общей юрисдикции никем не обжаловано в апелляционном порядке, то оно вступает в силу по истечении месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Определения, которые выносятся арбитражным судом при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) застройщика вступают в силу по истечении 10 дней с даты вынесения.
Судебный акт по итогу рассмотрения заявления о признании права собственности в рамках дела о банкротстве застройщика именуется определением, а не решением суда.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.