Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Оформление права собственности по адресу: г. Балашиха, ЖК "Изумрудный" (Щитниково), ЖК "Янтарный" (Щитниково)

  • 24 октября 2024
  • 6 минут
  • 1288
  • 13
Автор статьи
Супряга Жанна Викторовна
  • Исполнительный директор
  • Стаж: 13 лет
Публикуем только проверенную информацию

О жилом комплексе: 

ЖК "Янтарный" (Щитниково) расположен на границе Балашихи и Москвы на Щелковском шоссе в 2 км от МКАД. Застройка состоит из 20 панельных и монолитных корпусов различной этажности (14-25). Помимо жилых домов возведены различные объекты инфраструктуры. В корпусах микрорайона представлены 10 тысяч квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. 

ЖК «Изумрудный» (Щитниково) который возводится в рамках проекта «Щитниково» в Балашихе, находится рядом с национальным заповедником «Лосиный остров». Он состоит из 10 монолитных и панельных корпусов, часть из которых выполнена в формате башен, а часть — в виде многосекционных зданий. Высота домов составляет от 17 до 25 этажей.

О застройщике: 

Застройщиком жилых комплексов является ООО "Агентство недвижимости Ключ" - ГК ПИК (ранее - ГК "Мортон"). Продажи осуществлялись по предварительным договорам, по договорам участия в ЖСК, ДДУ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.09.2019 г. (резолютивная часть 19.09.2019 г.) по делу № А41-65907/19 в отношении ООО "Агентство недвижимости "Ключ" (ИНН 5001035453, ОГРН 1025000515242, 143906, Московская область, г. Балашиха, ул. Кольцевая (Янтарный мкр.), д. 4/2, пом. 324) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден Аскаров Роман Николаевич.

Произведена публикация сообщений о введении процедуры в газете "Коммерсантъ" 28.09.2019 года.


Текущая стадия: 

Дома построены, введены в эксплуатацию. Оформление права собственности на квартиры, машино-места и иные нежилые помещения в г. Балашиха, ЖК "Изумрудный", ЖК "Янтарный" невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами акта о реализации инвестиционного контракта и банкротством застройщика.

Подсудность: 

Иски о признании права собственности в большинстве ситуаций рассматривает Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ООО "Агентство недвижимости Ключ”. При подаче иска уплачивается пошлина за рассмотрение иска в арбитражном суде - 6 000 рублей.


Для признания права собственности на квартиру, машино-место, иное нежилое помещение потребуются следующие документы:

  • копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров)
  • копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК)
  • копия протокола о принятии в члены ЖСК, если есть (для договоров ЖСК)
  • копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
  • копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть
  • копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса
  • если объект недвижимости приобретался в кредит: копия кредитного договора, копия справки о погашении кредита, если кредит погашен

В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности (договоры уступки, договор купли-продажи векселя, акты зачета векселя к оплате и пр.). Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам.

Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь.  С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.


Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры и нежилые помещения в ЖК "Изумрудный", ЖК "Янтарный" и других новостройках

Ответы на вопросы о признании права собственности

Как долго длится процесс признания права собственности в суде?
По практике судебный процесс от подачи иска до вынесения решения суда длится 1,5-2 месяца. Изготовление решения – от 2 недель. Вступление в силу решения суда – по истечении месяца с даты изго...
Должен ли собственник квартиры лично присутствовать при заключении договора оказания юридических услуг?
Заключить с нами договор оказания услуг, а также по окончании работ произвести по нему оплату может как сам приобретатель квартиры по договору, так и любое другое лицо в его интересах (родитель, с...
В чем преимущество оформления права собственности на новостройку через Юридическую фирму «Двитекс»?
Во-первых, стоимость оформления права собственности через нашу компании значительно ниже стоимости услуг других компаний. Во-вторых, опыт и наработанная практика позволяют уверенно защищать ...

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

13
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!