14 августа 2003 года между Правительством Москвы и ООО «Доходный дом «Базис и компания» был заключен Инвестиционный контракт № 04-00338, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, мкр. 12, корп. 44.
Согласно п. 3.1.1 Контракта соотношение раздела недвижимого имущества между сторонами по многоэтажному гаражу-стоянке установлено в пропорциях: в собственность Инвестору после выполнения обязательств по п. 3.1.2 Контракта 100% машино-мест и площадей общего пользования, 100% общей площади помещений сервисных служб гаража-стоянки.
В соответствии с п. 3.1.2. Контракта Инвестор обязан перечислить Администрации (Правительству Москвы) в счет компенсации доли общей площади машино-мест и площадей общего пользования по многоэтажному гаражу-стоянке, поступающей в собственность Администрации в результате реализации инвестиционного проекта, сумму средств в объеме сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату платежа, что составляет 11 % от общего количества машино-мест.
Согласно п. 3.5 Контракта оформление имущественных прав сторон Контракта по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится после сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию и выполнения сторонами обязательств по Контракту на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям Контракта.
Вышеназванный многоэтажный гараж-стоянка был построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1. Комитетом Государственного строительного надзора адрес 28 декабря 2011 года было выдано Разрешение на ввод указанного объекта недвижимости в эксплуатацию № RU77152000-003816.
20 сентября 2007 года между ООО «Доходный дом «Базис и компания» и ОАО «Концерн МонАрх» (с 09 октября 2014 года правопреемник ООО «Концерн МонАрх) был заключен договор № 123-180/07-224, в соответствии с которым, ОАО «Концерн МонАрх» был привлечен в качестве соинвестора для инвестирования строительства 348 машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: г. Москва, мкр. 12, корп. 44 (почтовый адрес: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1).
ОАО "Концер Монарх" (в настоящее время - ООО "Концерн Монарх") заключал с физическими лицами договоры купли-продажи машино-мест, оплата стоимости производилась при заключении договоров. Машино-места переданы физическим лицам, однако оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного между застройщиком и городом акта о реализации инвестиционного контракта, что повлекло невозможность оформления права собственности застройщика ОАО «Концерн МонАрх», а далее граждан.
В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на машино-места по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 – признание права собственности через суд.
Для признания права собственности на машино-место, иное нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 потребуются следующие документы:
Иски о признании права собственности на машино-места по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 рассматривает Люблинский районный суд г. Москвы.
Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
г. Красногорск,, Павшинский бульвар, дом 7
ЖК "Павшинская пойма"
ЖК "Павшинская пойма"
ЖК "Павшинская пойма"
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.