Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Оформление права собственности на машино-места и иные нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 (застройщик - Группа компаний “МонАрх")

  • 24 октября 2024
  • 6 минут
  • 915
  • 10
Автор статьи
Вартанян Манук Овсепович
  • Руководитель отдела по работе с физическими лицами
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

14 августа 2003 года между Правительством Москвы и ООО «Доходный дом «Базис и компания» был заключен Инвестиционный контракт № 04-00338, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, мкр. 12, корп. 44. 

Согласно п. 3.1.1 Контракта соотношение раздела недвижимого имущества между сторонами по многоэтажному гаражу-стоянке установлено в пропорциях: в собственность Инвестору после выполнения обязательств по п. 3.1.2 Контракта 100% машино-мест и площадей общего пользования, 100% общей площади помещений сервисных служб гаража-стоянки. 

В соответствии с п. 3.1.2. Контракта Инвестор обязан перечислить Администрации (Правительству Москвы) в счет компенсации доли общей площади машино-мест и площадей общего пользования по многоэтажному гаражу-стоянке, поступающей в собственность Администрации в результате реализации инвестиционного проекта, сумму средств в объеме сумма в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату платежа, что составляет 11 % от общего количества машино-мест. 

Согласно п. 3.5 Контракта оформление имущественных прав сторон Контракта по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится после сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию и выполнения сторонами обязательств по Контракту на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям Контракта. 

Вышеназванный многоэтажный гараж-стоянка был построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1. Комитетом Государственного строительного надзора адрес 28 декабря 2011 года было выдано Разрешение на ввод указанного объекта недвижимости в эксплуатацию № RU77152000-003816. 

20 сентября 2007 года между ООО «Доходный дом «Базис и компания» и ОАО «Концерн МонАрх» (с 09 октября 2014 года правопреемник ООО «Концерн МонАрх) был заключен договор № 123-180/07-224, в соответствии с которым, ОАО «Концерн МонАрх» был привлечен в качестве соинвестора для инвестирования строительства 348 машино-мест в гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: г. Москва, мкр. 12, корп. 44 (почтовый адрес: г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1). 

ОАО "Концер Монарх" (в настоящее время - ООО "Концерн Монарх") заключал с физическими лицами договоры купли-продажи машино-мест, оплата стоимости производилась при заключении договоров. Машино-места переданы физическим лицам, однако оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного между застройщиком и городом акта о реализации инвестиционного контракта, что повлекло невозможность оформления права собственности застройщика ОАО «Концерн МонАрх», а далее граждан.

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на машино-места по адресу:  г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 – признание права собственности через суд.

Подсудность: 

Для признания права собственности на машино-место, иное нежилое помещение по адресу:  г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 потребуются следующие документы:

  • копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров)
  • копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК)
  • копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
  • копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть

Иски о признании права собственности на машино-места по адресу:  г. Москва, ул. Краснодарская, д. 72, корп. 1 рассматривает Люблинский районный суд г. Москвы.

Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь.  С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.


Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры и нежилые помещения в новостройках Москвы и Московской области

Ответы на вопросы о признании права собственности

Как долго длится процесс признания права собственности в суде?
По практике судебный процесс от подачи иска до вынесения решения суда длится 1,5-2 месяца. Изготовление решения – от 2 недель. Вступление в силу решения суда – по истечении месяца с даты изго...
Должен ли собственник квартиры лично присутствовать при заключении договора оказания юридических услуг?
Заключить с нами договор оказания услуг, а также по окончании работ произвести по нему оплату может как сам приобретатель квартиры по договору, так и любое другое лицо в его интересах (родитель, с...
В чем преимущество оформления права собственности на новостройку через Юридическую фирму «Двитекс»?
Во-первых, стоимость оформления права собственности через нашу компании значительно ниже стоимости услуг других компаний. Во-вторых, опыт и наработанная практика позволяют уверенно защищать ...

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

10
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!