О застройщике:
Застройщик дома по адресу: г. Одинцово, ул. Маковского, дом 24 (строительный адрес: г. Одинцово, 8 мкрн., корп. 15) - ЗАО "МОИСК" (ГК "СУ-155". Квартиры реализовывались застройщиком через ЖСК "Центральный".
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2016 года по делу № А41-1022/16 в отношении Акционерного общества "Строительное управление №155" (АО "СУ-155") (ИНН 7736003162, ОГРН 1027739218154, 119261,г. Москва, проспект Ленинский, д. 81) введена процедура, применяемая по делу о банкротстве, - наблюдение, применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Временным управляющим утвержден Белокопыт Алексей Васильевич (ИНН 471200088352, СНИЛС 039-358-676-99, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 467), член СРО ААУ "Евросиб" (адрес: 119019, г. Москва, Нащокинский переулок, д. 12, стр. 1, ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, рег. номер 0023), адрес для направления корреспонденции временному управляющему: 119034, Москва, а/я 103.
В настоящее время продлена процедура наблюдения, так как поступило большое количество заявлений от кредиторов, пока они не будут рассмотрены и не будут соблюдены другие формальные требований, суд не может ввести следующую процедуру.
Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-27072/16 ЗАО от 21.11.2017 года ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" (ИНН 5009039555, ОГРН 1025001275562) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Седляр Владислав Николаевич (ИНН 773374003567), член Союза "СРО АУ СЗ" - Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" (ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471).
02.07.2018 года сообщение от открытии конкурсного производства в отношении ЗАО "МОИСК" было опубликовано в газете "КоммерсантЪ".
Подробнее про банкротство ГК “СУ-№ 155” читайте здесь.
Текущая стадия:
Дом построен, введен в эксплуатацию. Оформление права собственности на квартиры по адресу: г. Одинцово, ул. Маковского, дом 24 (8 мкрн., корп. 15) невозможно в обычном порядке в связи с отсутствием подписанного всеми сторонами акта о реализации инвестиционного контракта, а также отсутствием зарегистрированного права собственности ЖСК на квартиры. Кроме того, в настоящее время в отношении застройщика и других компаний холдинга СУ № 155 введена процедура банкротства, в связи с этим процедура оформления документов для регистрации права собственности приостановлена.
Подсудность:
В настоящее время иски о признании права собственности на квартиры по адресу: г. Одинцово,ул. Маковского, дом 24 рассматривает арбитражный суд в рамках дел о банкротстве застройщика. При подаче иска уплачивается пошлина за рассмотрение иска в арбитражном суде.
Для признания права собственности на квартиру по адресу: г. Одинцово, ул. Маковского, дом 24 потребуются следующие документы:
- копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров)
- копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК)
- копия протокола о принятии в члены ЖСК, если есть (для договоров ЖСК)
- копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
- копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть
- копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса
- если объект недвижимости приобретался в кредит: копия кредитного договора, копия справки о погашении кредита, если кредит погашен
В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности (договоры уступки, договор купли-продажи векселя, акты зачета векселя к оплате и пр.). Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам.
Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.