Жилой комплекс «Нежинский Ковчег» расположен вблизи Волынского леса и реки Сетунь. Комплексная застройка включает четыре индивидуально спроектированных жилых здания, соединенных крытыми переходами: два корпуса высотой 25 этажей, и два 8—этажных здания. В комплексе представлено 308 жилых помещений площадью от 93,3 до 184 кв. м, также есть люксовые апартаменты.
Застройщиком жилого комплекса является АО «АлеутСтрой» (ГК Жилищный капитал).
Определением Арбитражного суда г. Москвы (резолютивная часть объявлена 12.10.2015 г.) по делу № А40-38734/15-78-223 «Б» в отношении АО "АлеутСтрой" (место нахождения: 119017, г. Москва, Лаврушинский переулок, 17/5, стр.2, ОГРН 1027700171674, ИНН 7726251021) введена процедура наблюдения.
В дальнейшем к застройщику определением суда от 24.11.2015 г. были применены положения Параграфа 7 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” о банкротстве застройщиков. В связи с этим стало возможно включение в реестр требований о передаче жилых помещений.
07.06.2016 года дело передано на рассмотрение Арбитражного суда Московской области и ему присвоен № А41-12705/2017.
Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2016 г. должник ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» (АО «АлеутСтрой») (ИНН 7726251021, ОГРН 1027700171674) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев, до 22.03.2017 г. Конкурсным управляющим должника утверждена Булатова М.А. член Ассоциации СРО «ЦААУ».
31.03.2017 года ряд объектов незавершенного строительства переданы новому инвестору - ООО “Осенний квартал”
Подробнее о банкротстве АО “Алеутстрой” (хронология событий) читайте здесь.
Дом сдан в эксплуатацию. В этом случае дольщик вправе обратиться с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости. К заявлению необходимо приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей, иное). Также к иску прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины. На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Иски о признании права собственности в большинстве ситуаций рассматривает Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве АО “Алеутстрой”. При подаче иска уплачивается пошлина за рассмотрение иска в арбитражном суде - 6 000 рублей.
Для признания права собственности на квартиру, машино-место, иное нежилое помещение в ЖК «Нежинский Ковчег» потребуются следующие документы:
В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности (договоры уступки, договор купли-продажи векселя, акты зачета векселя к оплате и пр.). Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам.
Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь. С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.
г. Красногорск,, Павшинский бульвар, дом 7
ЖК "Павшинская пойма"
ЖК "Гусарская баллада"
ЖК "Павшинская пойма"
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.