Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Оформление права собственности на квартиры, машино-места и иные нежилые помещения в ЖК "Ирис" (застройщик - ООО "Инвестиционный центр Гарант")

  • 24 ноября 2024
  • 7 минут
  • 967
  • 2
Автор статьи
Кашаев Максим Павлович
  • Юрист
  • Стаж: 8 лет
Публикуем только проверенную информацию

О жилом комплексе:

ЖК «Ирис» представляет собой два отдельных корпуса. Первый – 12-ти этажное 8-секционное строение, с 3-этажной пристройкой. Второй корпус – односекционное жилое строение высотой 5 этажей. ЖК "Ирис" расположен по адресу: Московская обл., Одинцовский район, пос. Лесной городок, ул. Фасадная, дом 2.

О застройщике: 

Застройщик жилого комплекса - ООО "Инвестиционный центр Гарант".

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.01.2020 по делу №А41-81165/19 ООО "Инвестиционный центр Гарант" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Гатитулин Эмиль Баритович.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 01.02.2020 года.

22.06.2020 года Арбитражный суд применил в отношении ООО "ИСК Гарант" правила о банкротстве застройщика.

Подробнее про банкротство ООО "Инвестиционный центр Гарант” читайте здесь.

Текущая стадия: 

01 июля 2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционный Центр Гарант» и Закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» (ОГРН 1095032002890) был заключен договор №14/Ф2-2013 об 2 5_9751706 участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус 2/1 и корпус 2/2), по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Лесной городок, ул. Фасадная, д. 2. Объем денежных средств, выплаченных Закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» Должнику согласно п. 3.1 Договора (цена договора), составляет 161 879 600 рублей 00 коп. 

Предметом Договора №14/Ф2-2013 от 01.07.2013 г. являлось строительство Объекта недвижимости (жилой дом, возводимый по строительному адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Лесной городок, ул. Фасадная, д. 2, состоящий из двух отдельно стоящих корпусов: корпус 2/1 и корпус 2/2) и передача (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию) Объектов долевого строительства (квартиры, указанные в Приложении 1 к Договору 1, а также общее имущество в Объекте недвижимости) не позднее «31» марта 2016 г. (в соответствии с п. 2.5. Договора) по акту приема-передачи.

Дома построены, введены в эксплуатацию. Вместе с тем, гаражный комплекс на 205 машино-мест (дом 2 корп. 2) не введен в эксплуатацию. Оформление права собственности невозможно в обычном порядке в связи с банкротством застройщика.

В связи с этим единственный возможный способ оформить право собственности на квартиру ЖК "Ирис"– признание права собственности через суд. Приобретатели машино-мест могут признать право собственности на объект незавершенного строительства.

Подсудность: 

Заявления о признании права собственности рассматривает Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве застройщика № А41-81165/19. При подаче иска уплачивается пошлина за рассмотрение иска в арбитражном суде - 6 000 рублей. Однако иски клиентов Юридической фирмы “Двитекс” подаются без оплаты пошлины.

Для признания права собственности на квартиру, машино-место, иное нежилое помещение потребуются следующие документы:

  • копия договора на приобретение недвижимости со всеми приложениями и соглашениями к нему (договор участия в ЖСК, предварительный договор купли-продажи, ДДУ, инвестиционный или иной договор; если недвижимость приобреталась через посредника/не от застройщика напрямую, то копии договоров, сопровождающих переход прав на объект недвижимости, актов об исполнении обязательств по оплате предшествующим покупателям - вся цепочка договоров)
  • копии документов об оплате недвижимости по договору, справки о полной выплате пая (для членов ЖСК)
  • копия протокола о принятии в члены ЖСК, если есть (для договоров ЖСК)
  • копия договора управления с эксплуатирующей организацией – если есть
  • копии квитанций об оплате за коммунальные услуги (за несколько)– если есть
  • копия акта приема-передачи ключей или уведомления о присвоении почтового адреса
  • если объект недвижимости приобретался в кредит: копия кредитного договора, копия справки о погашении кредита, если кредит погашен

В зависимости от схемы покупки могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие приобретение дольщиком права собственности (договоры уступки, договор купли-продажи векселя, акты зачета векселя к оплате и пр.). Дополнительно к заявлению о признании права собственности прикладывается документ об оплате пошлины, выписка из ЕГРН на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих отправку иска и документов арбитражному управляющему, застройщику и третьим лицам.

Мы имеем большой опыт признания права собственности дольщиков в новостройках в Москве и Московской области, защиты дольщиков при банкротстве застройщика. Ознакомиться с опытом признания права собственности в новостройках вы можете здесь.  С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться в разделе сайта “Отзывы“ и в интернете.


Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры и нежилые помещения в новостройках Москвы и Московской области

Ответы на вопросы о признании права собственности

Как долго длится процесс признания права собственности в суде?
По практике судебный процесс от подачи иска до вынесения решения суда длится 1,5-2 месяца. Изготовление решения – от 2 недель. Вступление в силу решения суда – по истечении месяца с даты изго...
Должен ли собственник квартиры лично присутствовать при заключении договора оказания юридических услуг?
Заключить с нами договор оказания услуг, а также по окончании работ произвести по нему оплату может как сам приобретатель квартиры по договору, так и любое другое лицо в его интересах (родитель, с...
В чем преимущество оформления права собственности на новостройку через Юридическую фирму «Двитекс»?
Во-первых, стоимость оформления права собственности через нашу компании значительно ниже стоимости услуг других компаний. Во-вторых, опыт и наработанная практика позволяют уверенно защищать ...

Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.

Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.

Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость и сопровождению сделок

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Публикации в СМИ

Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

2
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!