В некоторых случаях для подтверждения и регистрации права собственности на недвижимое имущество граждане и организации вынуждены обращаться в суд. В статье "Признание права собственности на недвижимость" мы рассказал, в каких случаях нужно признавать право собственности в судебном порядке, а также о процедуре признания и регистрации права собственности. В настоящей статье мы расскажем, как составить и подать в суд иск о признании права собственности на недвижимость.
В случае, если вышеуказанные требования не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск.
Следует отметить, что в соответствии со ст. 65 АПК РФ и ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В связи с этим, важно чтобы все доводы, указанные в исковом заявлении, основывались на доказательствах.
Важно определить и указать в иске третьих лиц, права которых могут быть затронуты решением суда о признании права собственности (лучше это сделать сразу при подготовке иска, так как если они будут привлечены судом в дальнейшем, то срок рассмотрения дела увеличится - потребуется время на их уведомление и вызов в суд). Также необходимо собрать полный комплект документов для признания права собственности, так как при отсутствии документа, обязательного с точки зрения процессуального кодекса для принятия иска, суд оставит иск без движения. А если документ нужен для принятия окончательного решения суда по делу, то суд будет откладывать судебные заседания, пока данный документ не будет представлен суду.
Споры между юридическими лицами и ИП о признании права собственности подведомственны арбитражному суду. Иски физических лиц о признании права собственности на недвижимость подаются в районный (городской) суд.
При определении подсудности необходимо учитывать, что в отношении требований об определении и защите прав на недвижимое имущество действует исключительная подсудность, поэтому с иском о признании права собственности на недвижимость необходимо обращаться в соответствующий суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Вместе с тем, если ответчик является застройщиком и в отношении него введена процедура банкротства, то требование о признании права собственности должно быть заявлено в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве (независимо от правового статуса заявителя).
Необходимо распечатать иск и подготовить копии документов, прикладываемых к иску, по числу сторон дела и 1 экземпляр для суда. Перед подачей иска в суд направьте копии иска и документов к нему ответчику и третьим лицам ценным письмом с описью вложения, а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд.
Если истец подает нарочно иск в экспедицию суда, то на его экземпляре суд делает отметку о приеме. Также иск можно отправить в суд почтой, желательно оформить отправку ценным письмом с описью вложения, в которой указать перечень всех направляемых в суд документов.
Если истец оформит иск и документы к нему ненадлежащим образом, суд оставит иск без движения и предоставит срок для устранения нарушения, а при неустранении замечаний в срок - вернет его. Поэтому важно подойти внимательно к оформлению документов, чтобы не терять время. В случае несоблюдения истцом требований о подсудности, а также неподписания иска и в некоторых иных случаях суд также возвращает иск.
Почему выгоднее обратиться к профессиональным юристам для признания права собственности на недвижимость?
Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при признании права собственности на недвижимость: от подготовки документов до получения положительного решения суда и регистрации права собственности.
Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по недвижимости. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.
Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года помогает доверителям признать право собственности на недвижимость. Мы защищаем доверителей в спорах с застройщиками и недобросовестными продавцами, а также в делах о банкротстве. С практикой наших юристов по признанию права собственности вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". Мы регулярно следим за изменениями законодательства и практикой разрешения споров, поэтому можем предоставить вам самый эффективный и быстрый способ решения вашей проблемы. У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, детально проанализирует предоставленные документы, оценит перспективы и сроки оформления права собственности, разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка объекта, предварительный анализ дела, подготовка документов, получение дополнительных документов, защита ваших интересов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.