Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Иск о признании права собственности на земельный участок

  • 15 ноября 2024
  • 12 минут
  • 623
  • 8
Автор статьи
Львов Валентин Владимирович
  • Юрист
  • Стаж: 10 лет
Публикуем только проверенную информацию

В настоящей статье мы расскажем, как составить и подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок.

Иск о признании права собственности на земельный участок: для чего необходим?

Признание права собственности - эти один из способов защиты своих гражданских прав. Подавая иск о признании права собственности, собственник имущества добивается подтверждения судом своих прав на имущество. Такой иск применим как в отношении недвижимого, так и движимого имущества. Но чаще на практике используется для признания права собственности на недвижимость, в том числе на земельный участок. В таком случае решение суда становится основанием для регистрации права собственности истца на недвижимость в Росреестре.

Когда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок?

  • приобретен земельный участок, оплачен, однако приобретатель не может по какой-то причине зарегистрировать свои права на него (продавец отказывается подавать заявление о регистрации перехода права собственности и т.д.)
  • наследование земельного участка в судебном порядке (восстановление срока принятия наследства, отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на недвижимость, фактическое принятие наследства, отсутствие документов, подтверждающих родство, при наличии спора с другими наследниками или государством как собственником выморочного имущества)

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, но не выполнение ответчиком каких – либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании пра­ва собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необхо­димую уверенность в наличии права, придает определенность взаи­моотношениям сторон и служит основой для осуществления кон­кретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущест­во. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусмат­ривающая такой способ защиты гражданских прав, как их призна­ние.

Как составить иск о признании права собственности на земельный участок?

Важно, чтобы исковое заявление о признании права собственности было составлено с соблюдением требований ст. 125 АПК РФ или ст. 131 ГПК РФ, а именно: 

  • необходимо составить иск в письменной форме
  • важно указать наименование суда, в который направляется иск
  • обязательно следует указать данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц обязательно указать ФИО, дату и место рождения, адрес регистрации, один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность или серия и номер водительского удостоверения; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН и адрес)
  • если заявление подписывает представитель, то указывается его ФИО и адрес
  • следует описать требования со ссылками на положения закона и иных нормативно-правовых актов
  • в случае, если указана цена иска, то необходимо произвести расчет требований
  • необходимо указать дату отправки претензии ответчику
  • также следует помнить, что в исковом заявлении указывается перечень прилагаемых документов

Истцом по иску о признании права собственности является собственник имущества, не имеющий возможности оформить свои права (покупатель, дольщик, наследник и т.д.), а ответчиком - лицо, выступающее собственником имущества по документам или, в отношении выморочного имущества - государство в лице уполномоченного органа.

В тексте иска указываются обстоятельства и основания приобретения права собственности на земельный участок истцом, причины обращения в суд за защитой своих интересов, невозможность защитить свои права во внесудебном порядке. В качестве требований может заявляться требование о признании права собственности, иные требования, являющиеся предпосылкой к возникновению права собственности истца (например, о восстановлении срока для принятия наследства, об установлении факта принятия наследства и т.д.). Если в отношении имущества зарегистрированы права иных лиц, то дополнительно может заявляться требование о прекращении права собственности иного лица.

В случае, если вышеуказанные требования к иску не будут соблюдены, то суд оставит исковое заявление без движения. Это будет означать приостановление процесса принятия иска к рассмотрению в целях необходимости устранения допущенных недостатков при составлении и подаче иска. После устранения истцом данных недостатков суд примет к производству иск, в противном случае суд вернет иск. 

Следует отметить, что в соответствии со ст. 65 АПК РФ и ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В связи с этим, важно чтобы все доводы, указанные в исковом заявлении, основывались на доказательствах.

Важно определить и указать в иске третьих лиц, права которых могут быть затронуты решением суда о признании права собственности (лучше это сделать сразу при подготовке иска, так как если они будут привлечены судом в дальнейшем, то срок рассмотрения дела увеличится - потребуется время на их уведомление и вызов в суд). Также необходимо собрать полный комплект документов для признания права собственности, так как при отсутствии документа, обязательного с точки зрения процессуального кодекса для принятия иска, суд оставит иск без движения. А если документ нужен для принятия окончательного решения суда по делу, то суд будет откладывать судебные заседания, пока данный документ не будет представлен суду.

Заказать документы для признания права собственности онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить готовый документ. Мы можете заказать разработку индивидуального проекта документа для защиты ваших прав у юриста или приобрести шаблоны исков для самостоятельной подготовки.

Документы для признания права собственности на земельный участок в суде

Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на земельный участок, не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств спора вам могут потребоваться следующие документы:

  • копия свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих право на наследство, документов, подтверждающих принятие наследства или уважительность причин пропуска срока (при наследовании имущества)
  • копии документов, подтверждающих приобретение земельного участка (договор, акт, платежные документы)
  • иные документы, на которые вы ссылаетесь

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

  • копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
  • доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
  • расчет цены иска
  • копия документа, подтверждающего оплату госпошлины за рассмотрение иска судом

Госпошлина по иску о признании права собственности на земельный участок в суд

Если вы просите признать право собственности на земельный участок или иную недвижимость, госпошлину нужно рассчитать от стоимости этой недвижимости (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, Письмо Минфина России от 25.01.2018 № 03-05-06-03/3979). 

Как подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в суд?

Споры между юридическими лицами и ИП о признании права собственности подведомственны арбитражному суду. Иски физических лиц о признании права собственности подаются в районный (городской) суд. 

При определении подсудности необходимо учитывать, что в отношении требований об определении и защите прав на недвижимое имущество действует исключительная подсудность, поэтому с иском о признании права собственности на недвижимость необходимо обращаться в соответствующий суд по месту нахождения недвижимого имущества. Иски о признании права собственности на движимое имущество подаются в суд по месту жительства/нахождения ответчика.

Необходимо распечатать иск и подготовить копии документов, прикладываемых к иску, по числу сторон дела и 1 экземпляр для суда. Перед подачей иска в суд направьте копии иска и документов к нему  ответчику и третьим лицам ценным письмом с описью вложения, а копию квитанции и описи вложения приложите к иску в суд.

Исковое заявление и документы для признания права собственности можно подать:
  • лично или через представителя в экспедицию соответствующего суда (в этом случае рекомендуем подготовить копию иска, на которой сотрудник суда сделает отметку о принятии)
  • почтой России (советуем направлять ценное письмо с описью вложений, в которой описать все направляемые в суд документы, и сохранить квитанцию, опись)
  • через электронную систему (если в конкретном суде имеется техническая возможность)

Услуги юристов по признанию права собственности на земельный участок

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по защите ваших интересов при признании права собственности: от подготовки документов до получения положительного решения суда и регистрации права собственности.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего профильного юриста (адвоката). Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Ознакомиться со стоимостью услуг юриста по признанию права собственности и условиями оказания услуг вы можете здесь.

Закажите подготовку иска о признании права собственности у юриста онлайн

Сервис онлайн-заказа помогает получить сразу готовый документ по вашему вопросу. Ответив на вопросы и приложив имеющиеся документы, вы получите индивидуально разработанный документ.
Заказать услуги онлайн

Услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по признанию права собственности на недвижимость в суде. Мы защищаем право собственности доверителей как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Вы можете обратиться к нам на любой стадии процесса.

Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по признанию права собственности на недвижимость в Юридической фирме «Двитекс». Мы поможем вам сэкономить до 60 тыс. рублей на судебной пошлине и оперативно защитим ваши права.

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
Скидка
Скидка за рекомендацию

Скидка на юридические услуги до 30 % за рекомендацию

8
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать
Рекомендуемые статьи
Все публикации

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!