При подготовке к сделке покупатели заказывают проверку юридической чистоты недвижимости. Для ее проведения привлекаемый покупателем юрист запрашивает у продавца определенный комплект документов. Отсутствие всех нужных документов тормозит сделку. Поэтому мы рекомендуем подготовить полный комплект заранее.
Оплата - это, пожалуй, один из самых важных этапов любой сделки купли-продажи и очень щепетильный вопрос. В статье “Безопасные способы оплаты по сделкам с недвижимости” мы рассказали о самых надежных способах расчетов и нюансах их проведения.
При наличных расчетов между физическими лицами документом, подтверждающим оплату, является расписка продавца о получении денежных средств (при внесении оплаты в кассу юридического лица компания обязана выдать кассовый чек). Очень распространенная ошибка продавцов - это передача расписки покупателю еще до получения денег.
Важно, чтобы договор составлял человек, обладающий юридическим образованием. Даже типовой договор должен быть правильно сформулирован. Неоднозначные формулировки в договоре могут привести к их недействительности или неверному толкованию.
Так как часто сделка купли-продажи недвижимости влечет для продавца возникновение обязанности по уплате налога с продажи недвижимости, то еще до совершения сделки продавец должен просчитать и оптимизировать налоги (учесть свой налоговый статус, особенности исчисления налога по совершаемой сделки, возможные налоговые вычеты и основания для освобождения от уплаты налога). Если у вас нет времени и желания разбираться в запутанном налоговом законодательстве, рекомендуем обратиться к налоговому юристу (кстати при заказе комплексного юридического сопровождения продажи недвижимости в нашей компании услуги налогового юриста включены в стоимость).
Подробная пошаговая инструкцию по продаже новостройки
Подробная пошаговая инструкция по продаже недвижимости на вторичном рынке
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года сопровождает сделки с недвижимостью. Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), регулярно следим за изменениями законодательства и судебной практикой, поэтому можем предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Кроме того, одной из сфер деятельности нашей компании является защита доверителей в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. С судебной практикой наших юристов вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, расскажет подробно о порядке сопровождения сделки с недвижимостью и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка юридической чистоты объекта, подготовка документов для сделки, получение дополнительных документов, решение организационных вопросов, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, регистрация перехода права собственности или сделки, защита ваших интересов до завершения сделки. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.