С 10.01.2021 года банки обязаны предоставлять в Росфинмониторинг сведения о любых операциях по сделкам с недвижимостью, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 млн. рублей. Данное требование распространяется как на безналичные, так и наличные операции.
В ранее действовавшей редакции предполагался обязательный контроль по сделкам с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, с суммой более 3 млн. рублей. То есть под контроль не попадали в частности договоры аренды. Сейчас любые операции с недвижимостью при превышении лимита подлежат обязательному контролю.
Информацию о таких сделках для обязательного контроля направляет банк. Росфинмониторинг вправе запрашивать у сторон сделки информацию о характере и целях сделок. Основной вопрос, который интересует Росфинмониторинг, - это источник денежных средств. То есть при совершении такой сделки с недвижимостью покупатель должен быть готов подтвердить законность денежных средств.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года сопровождает сделки с недвижимостью. Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), регулярно следим за изменениями законодательства и судебной практикой, поэтому можем предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Кроме того, одной из сфер деятельности нашей компании является защита доверителей в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. С судебной практикой наших юристов вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, расскажет подробно о порядке сопровождения сделки с недвижимостью и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка юридической чистоты объекта, подготовка документов для сделки, получение дополнительных документов, решение организационных вопросов, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, регистрация перехода права собственности или сделки, защита ваших интересов до завершения сделки. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.