В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем. При заключении сделки с недвижимостью необходимо учитывать, что ряд сделок подлежит государственной регистрации в Росреестре (долгосрочная аренда, ДДУ и пр.), по другим сделкам - регистрируется переход права собственности на недвижимость (купля-продажа, дарение, мена). Документы для регистрации сделки в Росреестре могут подаваться лично сторонами сделки или их представителями. В настоящей статье мы поговорим об оформлении доверенности представителю для подачи документов на регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестре.
В доверенности указывается:
По общему правилу срок доверенности не является обязательным условием. Представляемый вправе не указывать срок, в этом случае он будет равен 1 году с даты выдачи доверенности.
Максимальный и минимальный срок доверенности также неограничен. В зависимости от объема полномочий, как правило, доверенность для регистрации сделки выдается на 1-2 месяца.
Доверенность может быть с правом передоверия полномочий другим лицам или без права передоверия. Если в доверенности не указано иное, считается, что представитель (руководитель филиала) не имеет право передоверять свои полномочия другим лицам. Если же вы хотите дать представителю такое право (например, на случай болезни), вы должны указать это в доверенности (доверенность выдана с правом передоверия полномочий иным лицам).
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.
Доверенность для регистрации сделки с недвижимостью должна быть обязательно нотариально удостоверена.
Юридическая фирма “Двитекс” с 2010 года сопровождает сделки с недвижимостью. Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), регулярно следим за изменениями законодательства и судебной практикой, поэтому можем предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Кроме того, одной из сфер деятельности нашей компании является защита доверителей в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. С судебной практикой наших юристов вы можете ознакомиться в разделе "Наш опыт". У нас вы можете заказать не только услуги юристов, но и услуги риелторов.
Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от профильного юриста. Он задаст уточняющие вопросы, расскажет подробно о порядке сопровождения сделки с недвижимостью и представит вам предложение со стоимостью услуг. При этом мы гибко подходим к порядку оплаты юридических услуг, предлагая разные пакеты услуг и варианты оплаты.
Всю работу по ведению дела мы берем на себя: проверка юридической чистоты объекта, подготовка документов для сделки, получение дополнительных документов, решение организационных вопросов, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, регистрация перехода права собственности или сделки, защита ваших интересов до завершения сделки. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.
Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.