Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Документы для продажи земельного участка в 2024 году

  • 12 ноября 2024
  • 5 минут
  • 26886
  • 25
Автор статьи
Супряга Жанна Викторовна
  • Исполнительный директор
  • Стаж: 13 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Документы для продажи земельного участка

Для продажи земельного участка вам потребуются следующие документы:

  • договор купли-продажи земельного участка (количество экземпляров = количество сторон сделки + 1 для Росреестра). По общему правилу договор удостоверять нотариально не требуется, за некоторым исключением (об обязательном нотариальном удостоверении сделок читайте в статье)

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности - документы, подтверждающие, что вы собственник земли

  • действующий паспорт (если вы потеряли паспорт или он просрочен, заранее займитесь получением нового паспорта)

  • учредительные документы (для юридического лица)

  • документы-основания вашего права собственности на земельный участок (договоры, платежные документы, свидетельства о праве на на наследство и т.д.), а также документы-основания права собственности по всей цепочке предшествующих сделок с недвижимостью (как правило, осмотрительный покупатель проверит всю историю земли)

  • нотариально удостоверенное согласие супруги (=а) на совершение сделки с землей, приобретенной в браке, или подтверждение раздельного режима собственности (брачный договор, соглашение о разделе и т.д.)

  • согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки, если недвижимость продает несовершеннолетний или недееспособный

  • отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением, срок ожидания ответа - 30 дней)  (если продается доля в общей долевой собственности на земельный участок)

  • если ваши интересы на сделке с недвижимостью будет представлять доверенное лицо, то необходимо подготовить доверенность со всеми необходимыми полномочиями (доверенность с полномочиями по подписанию договора купли-продажи земельного участка и регистрации перехода права собственности должна быть нотариально удостоверена)

  • согласие залогодержателя на сделку, если земля в залоге, или согласие получателя ренты, если недвижимость обременена рентой

  • подтверждение соблюдения права преимущественной покупки, принадлежащего муниципальному образованию, при продаже земельного участка сельхозназначения

  • если с земельным участком продается дом, иная недвижимость на нем расположенная: документы, подтверждающие право собственности на дом, иное строение, для жилых домов - также выписка из домовой книги, в которой указываются лица, зарегистрированные в жилом доме (получите непосредственно перед "выходом" на сделку)

  • по желанию: справку из СНТ об отсутствии задолженности 

  • по желанию: справки из психоневрологического и наркологического диспансера, подтверждающие, что продавец не состоит на учете в данных учреждениях (получите непосредственно перед "выходом" на сделку), некоторые покупатели могут попросить пройти медицинское освидетельствование на предмет “вменяемости” в день сделки 

  • заявление о регистрации перехода права собственности (оформляется и подписывается в Росреестре или МФЦ)

  • квитанция (платежное поручение) об оплате пошлины за регистрацию перехода права собственности (обычно оплачивает покупатель)

  • акт приема-передачи земельного участка



Оплатите и получите готовые шаблоны документов для купли-продажи недвижимости

Наши юристы подготовили шаблоны договора купли-продажи, акта и расписки. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Оплатить и получить шаблоны

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.


Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по сопровождению сделок с недвижимостью и разрешению судебных споров в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
25
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!