Юридические услуги: Частным лицам и Бизнесу
Русский English
+7 (495) 223-48-91
Заказать звонок
Онлайн
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Меню
Юридические услуги
Частным лицам Бизнесу
Заказать звонок
Работаем
Пн-Пт с 9:00 до 21:00
Сб с 10:00 до 14:00
Онлайн
Русский English

Документы для покупки недвижимости в 2024 году

  • 12 ноября 2024
  • 6 минут
  • 2095
  • 24
Автор статьи
Супряга Жанна Викторовна
  • Исполнительный директор
  • Стаж: 13 лет
Публикуем только проверенную информацию

Вы агент по недвижимости?
Заработайте больше, приняв участие в партнерской программе «юрист-риэлтор»!

Документы для покупки недвижимости

Для покупки недвижимости вам потребуются следующие документы:

  • договор купли-продажи недвижимости (количество экземпляров = количество сторон сделки + 1 для Росреестра). По общему правилу договор удостоверять нотариально не требуется, за некоторым исключением (об обязательном нотариальном удостоверении сделок читайте в статье)

  • от продавца: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности - документы, подтверждающие, что вы собственник недвижимости

  • от продавца и покупателя: действующий паспорт (если вы потеряли паспорт или он просрочен, заранее займитесь получением нового паспорта)

  • от продавца и покупателя: учредительные документы (для юридического лица)

  • от продавца: документы-основания права собственности на недвижимость (договоры, платежные документы, свидетельства о праве на на наследство и т.д.), а также документы-основания права собственности по всей цепочке предшествующих сделок с недвижимостью (перед покупкой недвижимости необходимо проверить всю историю недвижимости)

  • от продавца: нотариально удостоверенное согласие супруги (-а) продавца на совершение сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, или подтверждение раздельного режима собственности (брачный договор, соглашение о разделе и т.д.). Если договор купли-продажи удостоверяется нотариально, то необходимо также нотариально удостоверенное согласие супруги (-а) покупателя. В иных случаях согласие на покупки недвижимости по договору купли-продажи не требуется.

  • от продавца: согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки, если недвижимость продает несовершеннолетний или недееспособный, либо если продается жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (и не могут быть сняты с учета), документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный)

  • от продавца: отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением, срок ожидания ответа - 30 дней)  (если покупаете долю в общей долевой собственности на недвижимость)

  • от продавца: паспорт объекта культурного наследия, если недвижимость является объектом культурного наследия и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок

  • от продавца и покупателя: если интересы на сделке с недвижимостью будет представлять доверенное лицо, то необходимо подготовить доверенность со всеми полномочиями (доверенность с полномочиями по подписанию договора купли-продажи недвижимости и регистрации перехода права собственности должна быть нотариально удостоверена)

  • от продавца: согласие залогодержателя на сделку, если недвижимость в залоге, или согласие получателя ренты, если недвижимость обременена рентой

  • от продавца: подтверждение соблюдения права преимущественной покупки, принадлежащего муниципальному образованию, при продаже земельного участка сельхозназначения

  • от продавца: для жилых помещений - выписка из домовой книги, в которой указываются лица, зарегистрированные в квартире или жилом доме (получите непосредственно перед "выходом" на сделку)

  • от продавца (рекомендуем запросить): справку из финансового лицевого счета, подтверждающую отсутствие задолженности по коммунальным платежам, справку об отсутствии задолженности по взносам за капитальный ремонт (получите непосредственно перед "выходом" на сделку)

  • от продавца (рекомендуем запросить)справки из психоневрологического и наркологического диспансера, подтверждающие, что продавец не состоит на учете в данных учреждениях (получите непосредственно перед "выходом" на сделку), в некоторых случаях рекомендуется получить от продавца заключение о медицинском освидетельствовании на предмет “вменяемости” в день сделки 

  • от продавца и покупателя: заявление о регистрации перехода права собственности (оформляется и подписывается в Росреестре или МФЦ)

  • квитанция (платежное поручение) об оплате пошлины за регистрацию перехода права собственности (обычно оплачивает покупатель)

  • акт приема-передачи недвижимости



Оплатите и получите готовые шаблоны документов для купли-продажи недвижимости

Наши юристы подготовили шаблоны договора купли-продажи, акта и расписки. Данные шаблоны учитывают действующие нормы закона и актуальную судебную практику.
Оплатить и получить шаблоны

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Мы предлагаем комплексные услуги по сопровождению сделок с недвижимостью любой сложности. Наши услуги включают в себя проверку объекта недвижимости, подготовку договора и иных документов, согласование условий сделки, внесение изменений в текст договора, сопровождение доверителя на всех этапах сделки, а также регистрацию сделок и права собственности. Вы также можете заказать услуги судебного юриста по недвижимости для оформления права собственности и разрешения различных споров как до сделки, так и после.


Требуется помощь юриста по недвижимости?
Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов по сопровождению сделок с недвижимостью и разрешению судебных споров в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте
Заказать звонок
Публикации в СМИ
Смотреть все
24
  • Поделиться:
Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить
Нажимая на кнопку "Комментировать", я соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с условиями и содержанием политики конфиденциальности.
Комментировать

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
+7 (495) 223-48-91
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж
Онлайн:
Оплата услуг онлайн:
2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.
Оплата услуг онлайн:
Наверх
Напишите нам, мы online!